Dati principali

115 mq

4 Locali

3° Piano

- (Bagni)

Descrizione

PRIVATO VENDE - Spazioso QUADRILOCALE DUPLEX di 115 mq in Classe B con Doppi Terrazzi, Due Posti Auto, ampio Box (acquistabile separatamente) A Marghera/Catene, privato propone in vendita un ampio e luminoso appartamento duplex di 115 metri quadri commerciali, situato al terzo piano con ascensore all'interno di una palazzina in strada chiusa del 2001, recentemente riqualificata con cappotto termico, rifacimento del tetto e delle grondaie, oggi in ottime condizioni. L'abitazione, pronta da abitare e venduta parzialmente arredata, si sviluppa su due livelli ben organizzati. Al primo livello la zona giorno accoglie un comodo soggiorno (28 mq) affiancato da una cucina abitabile separata, con la possibilità di rimuovere la parete divisoria per creare un'unica grande e moderna zona open space; completano il piano due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno rifinito. Il punto di forza degli spazi esterni è rappresentato dai due terrazzi vivibili, di cui il primo, con doppio accesso da soggiorno e cucina e dotato di tende da sole, e il secondo ad uso privato della camera matrimoniale. Al livello superiore, il sottotetto collegato è stato adibito a terza camera matrimoniale, offrendo un ambiente riservato e ideale per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio. Dal punto di vista dell'efficienza energetica e del comfort, la casa vanta la classe energetica B con consumo di 98,79 kWh per metro quadro anno, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di aria condizionata (dual split) già installato e VMC per il ricircolo dell'aria. Tutte le finestre sono in legno con vetrocamera e dotate di zanzariere. Completano la proprietà una rara disponibilità di parcheggi composta da ben due posti auto scoperti, compresi nel prezzo, e un grande box auto privato all'interno dello stabile, venduto separatamente (15000 euro).

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie115 mq
• Piano3
• Locali4
• Bagni-
• ParcheggioBox privato, Posto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB