Quadrilocale con ascensore e doppia esposizione

Dati principali

85 mq

4 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

RIF 5221 - Appartamento al primo piano con ascensore, inserito in edificio residenziale in zona servita e raggiungibile a piedi. La presenza del garage e la doppia esposizione sud-nord incidono sulla qualità della vita quotidiana. L'ingresso apre direttamente sul soggiorno, uno spazio lineare e facile da arredare. La cucina è separata e abitabile, consente di organizzare pranzo e cena senza interferire con il living, mantenendo ordine e funzionalità nel tempo. La zona notte è ben distinta e comprende due camere, adatte come matrimoniale e seconda stanza per figli, studio o ospiti. Il bagno è di dimensioni equilibrate e affiancato da un locale lavanderia dedicato, elemento che libera gli altri ambienti da ingombri tecnici. Da qui si accede a un secondo balcone, utile per la gestione domestica. Il balcone principale, collegato alla zona giorno, diventa uno spazio esterno fruibile nelle stagioni più miti. L'abitazione è rifinita con pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro doppio e persiane. Portone blindato e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione permettono una gestione diretta dei consumi. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano interrato, comodo per auto, biciclette o spazio deposito aggiuntivo. Il contesto è residenziale e servito - negozi, scuole e servizi essenziali sono raggiungibili senza utilizzo costante dell'auto. Una soluzione adatta a chi cerca spazi ben distribuiti, autonomia gestionale e comodità reale negli spostamenti quotidiani. Proposta gestita con attenzione documentale e selezione accurata. Immobiliare Capriotti, attiva dal 1995, con esperienza nella gestione e selezione di immobili in vendita.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie85 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD