Nunzio

Si vende quadrilocale posto al primo piano con ascensore di 143 mq commerciali (92 mq per l'appartamento i restanti per garage, cantina e terrazze) in via Sottomonte 93 a Laives costruito nel 2018 e certificato CasaClima A Nature.

L'ingresso si apre su una luminosissima zona giorno open space, progettata per la massima convivialità. Grazie all'esposizione ideale (Sud, Est, Nord), l'appartamento è inondato di luce dal mattino alla sera. Ma il vero punto forte sono gli spazi esterni: due spettacolari terrazze di 37 mq e 24 mq (rispettivamente nella zona giorno e notte).
La zona notte, ben separata e silenziosa, offre tutto lo spazio di cui una famiglia ha bisogno: una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola, perfetta anche come studio per lo smart working.
Presenti due bagni completi e finestrati, garanzia di privacy e funzionalità.
Completano l'immobile una pratica cantina di 7 mq e un garage doppio di 32 mq.

L'appartamento è dotato di comfort moderni, pensato per azzerare i pensieri e minimizzare i consumi:

- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Impianto di domotica avanzato per controllare la tua casa con un tocco
- Serramenti in legno con triplo vetro ad altissimo isolamento
- Tapparelle elettriche (zona notte e bagni) e veneziane elettriche (zona giorno)
- Ventilazione meccanica controllata
- Umidostato
- Aspirapolvere centralizzato completo di accessori
- Impianto di allarme con contatti su porte/finestre e barriere perimetrali
- Predisposizione per ulteriore climatizzazione estiva.
- Videosorveglianza condominiale
- Impianto fotovoltaico condominiale
- Videocitofono
- Posti auto/moto/bici condominiali per ospiti

Le spese condominiali (circa 2.400 €/anno) includono già riscaldamento, acqua calda/fredda e tutte le spese di gestione ordinaria (amministratore, ascensore, pulizie, luce scale, etc. ).
Classe Energetica A4 (22 kWh/m2)

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Quadrilocale Laives

Lavita Immo srl

Pineta; in posizione ben collegata e tranquilla, proponiamo in esclusiva questo luminoso quadrilocale disposto su due livelli, inserito in un contesto condominiale del 1995.

L'immobile è situato al secondo e terzo piano, servito da ascensore fino al primo piano.

L'appartamento è composto da un ingresso che si apre su un ampio soggiorno con cucina open space con accesso diretto al terrazzo, un ulteriore balcone, una camera singola e un bagno. Salendo le scale si raggiunge il terzo piano, composto da una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola con balcone e un secondo bagno con accesso a un balcone.

Proseguendo al piano superiore, si accede a un'ampia soffitta adibita a zona hobby, studio o ulteriore spazio multifunzionale.

Una cantina è inclusa nel prezzo di vendita. Un garage singolo ampio di 25mq è disponibile separatamente al prezzo di € 35.000.

Viene venduto parzialmente arredata con disponibilitá da concordare.

convenzionato: no
superficie commerciale: 135mq
superficie abitativa interna: 100mq
riscaldamento: autonomo a gas
spese condominiali: ca. 120€/mese
classe energetica: F
Riferimento: 354
C.E.: F

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Quadrilocale con terrazzo e soffitta a Laives

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