Quadrilocale via San Rocco, Centro, Sumirago

Dati principali

100 mq

4 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

VENDO PRIVATAMENTE: Luminoso Duplex di 100 mq - Ristrutturato - Zero Spese ASTENERSI AGENZIE IMMOBILIARI - Vendo esclusivamente a privati. Vendo direttamente il mio appartamento ad Albusciago (Sumirago), in via San Rocco . L'immobile, completamente ristrutturato nel 2003/2004, è una soluzione introvabile per chi cerca privacy: la casa è situata al secondo piano ed è completamente libera su tutti e 4 i lati, senza alcun muro confinante con i vicini. Efficienza e Risparmio: Isolamento Termico Totale: Pareti coibentate con cappotto in schiuma poliuretanica interna. Anche i ripostigli sottotetto sono stati isolati con lo stesso materiale per un comfort termico ottimale. Caldaia Nuovissima: Installata a gennaio 2025, caldaia Bosch a condensazione di ultima generazione (garanzia attiva). Zero Spese: Nessun amministratore né spese condominiali. Gestione 100% autonoma. Distribuzione degli spazi (circa 100 mq complessivi): Piano Secondo (Zona Giorno): Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno principale con vasca e ripostiglio. Una comoda scala interna conduce al piano superiore. Piano Terzo (Zona Notte): Atrio che collega due camerette accoglienti e un secondo bagno con box doccia. Presenti ulteriori ripostigli isolati nel sottotetto (non pavimentati). Pertinenze: Cantina e box privato (13 mq) in corpo staccato all'interno della corte, già dotato di luce e acqua. Contesto e Posizione: Corte Storica: Ambiente tranquillo con ingresso tipico dei borghi, accessibile anche a SUV di medie dimensioni. Massima sicurezza e silenzio. Servizi e Collegamenti: Strategico per l'ingresso dell'autostrada di Solbiate Arno. A piedi: scuole (asilo, elementari, medie), fermata bus, tabacchino, pizzeria e ristorante. Note per trasparenza: La casa necessita della sostituzione delle 4 finestre Velux al piano superiore e del rifacimento delle persiane. Un'ottima base, solida e già isolata, solo da personalizzare nelle finiture esterne.Per più foto andare sul sito di immobiliare

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie100 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione