Dati principali

228 mq

5 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

LG122 Descrizione dell'immobile: Nel cuore di Pedara centro, proponiamo in vendita un introvabile appartamento indipendente di 148 mq, totalmente ristrutturato con finiture di pregio e concepito con i più moderni criteri di efficientamento energetico e comfort abitativo. L'immobile si sviluppa su una pianta funzionale e luminosissima: * Zona Giorno: Spettacolare e moderno open space soggiorno-cucina di circa 50 mq, che si affaccia direttamente su un godibile terrazzo a livello, perfetto per momenti di relax all'aperto, completato da balconi perimetrali. * Zona Notte: 3 ampie camere da letto. La camera matrimoniale padronale è servita da un bagno in camera. Un'intera camera è stata sapientemente adibita a maxi cabina armadio familiare. * Servizi: Elegante bagno di rappresentanza, comoda lavanderia e un ripostiglio interno completamente attrezzato. Potenziale di Ampliamento: Sotto il tetto a due falde, l'immobile dispone di un sottotetto la cui parte centrale di circa 80 mq è totalmente sfruttabile per la creazione di ulteriori vani/camere, collegabili tramite scala interna. Esterni e Pertinenze: * Cortile esterno di pertinenza ideale per il posteggio di biciclette e scooter. * Posto auto riservato all'interno del cortile comune. * Possibilità di affitto garage 40 mq separato. * Comodo ripostiglio sottoscala e un locale di sgombero con soppalco, pila e caldaia. * Cisterna d'acqua privata. Caratteristiche Tecniche e Risparmio Energetica: * Isolamento: Cappotto termico installato sui 4 lati della casa e coibentazione di 8 cm sopra il controsoffitto in tutti gli ambienti. * Infissi: Porte e finestre in PVC a taglio termico con vetro doppia camera da 2,5 cm, tutte con apertura basculante e vetri specchiati antiriflesso per la massima privacy. * Impianti: Solare termico per acqua calda, predisposizione per stufa a pellet e impianto di allarme già installato. Una soluzione chiavi in mano, autonoma e dalle bassissime spese di

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie228 mq
• Piano2
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaB
• RiscaldamentoAutonomo