San Cataldo centro - Appartamento 125+100 mq + Box

Descrizione

In vendita - a prezzo trattabile - a San Cataldo (Caltanissetta), Viale Indipendenza 2, una soluzione abitativa completa all'interno di una villa bifamiliare con STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO e FONDAZIONI SU PALI TRIVELLATI: -> Elegante Appartamento al 1° piano di 125 m² -> 2° livello di 100 m² con terrazza -> Ampio box auto doppio di 35 m² -> Cantina privata di 15 m² Un immobile luminosissimo, indipendente in una delle zone più centrali e servite di San Cataldo. -> Contattami su WhatsApp o telefona al 334 7972465 1. APPARTAMENTO AL 1° PIANO PRONTO DA VIVERE L'appartamento, recentemente tinteggiato con pitture Settef e abitabile da subito, offre ambienti ampi e ben distribuiti. È composto da: - 2 ingressi indipendenti con scala interna collegata al box - Ampio open space cucina-soggiorno - 3 camere spaziose - 2 bagni finestrati - Balconi su tutti i lati dell'abitazione - Infissi in alluminio con doppio vetro, ringhiere in alluminio - Riscaldamento autonomo e riserva idrica da 8.000 litri - Esposizione a sud con luce naturale tutto il giorno 2. SECONDO LIVELLO DA PERSONALIZZARE Il secondo livello ospita una spaziosa soffitta mansardata di 100 m², con tetto ventilato Wierer a due falde (altezza centrale 2,80 m), collegabile internamente al piano sottostante. Una zona perfetta da rifinire per studio privato, camera ospiti, palestra personale o una seconda unità abitativa. Completa il piano una terrazza esclusiva per momenti di relax. 3. BOX DOPPIO RIFINITO Il garage di 35 m², con apertura basculante, può ospitare due auto, moto e bici, ed è completo di impianto elettrico e idrico. Inclusa anche una cantina privata di 15 m², accessibile dal box auto. VANTAGGI STRUTTURALI E MANUTENZIONE - Zona centrale e servita (generi alimentari, macelleria, scuole elementari e medie) - Nessuna spesa condominiale - Facciata in mattoni che non richiede manutenzione - Struttura antisismica in cemento armato - Fondazioni su pali trivellati per un investimento sicuro

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