SAN GIOVANNI - 78 mq - a reddito

Descrizione

VIA DELLE LINFE, In zona tranquilla e ben servita di Trieste, si propone PRIVATAMENTE in vendita bilocale già affittato, ideale per chi cerca un investimento immobiliare con reddito immediato. L'appartamento è composto da: - ingresso - soggiorno con balcone - camera da letto - cucina con poggiolo - bagno con doccia - ripostiglio - cantina L'appartamento è dotato di serramenti di ultima generazione alluminio/legno, porta blindata e climatizzatore. Impianto elettrico certificato. Classifica energetica: F Riscaldamento centralizzato. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto a cedolare secca in scadenza marzo 2028, garantendo entrate costanti fin dal primo giorno. L'acquirente subentra automaticamente nel contratto in essere, senza necessità di trovare nuovi inquilini o sostenere periodi di sfitto. La zona è ben collegata e presenta una buona domanda locativa, caratteristica che rende l'immobile particolarmente adatto a: investitori privati; messa a reddito; diversificazione patrimoniale. L'appartamento rappresenta una soluzione semplice e sicura per chi desidera un immobile già produttivo, con costi di gestione contenuti. Trattativa privata esente da ulteriori quote ad intermediari. ? Documentazione disponibile su richiesta (contratto di locazione, planimetria, dati catastali).

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