Dati principali

65 mq

3 Locali

Seminterrato

1 Bagno

Descrizione

Via dei Sette Leoncini - stradina interna di Via Toscana: in una posizione residenziale molto tranquilla e comoda a tutti i servizi di San Ruffillo, vendo un silenzioso appartamento seminterrato di 65 mq commerciali (categoria catastale A/4). L'immobile gode di un esclusivo ingresso indipendente preceduto da un piccolo e pratico terrazzino d'ingresso, ed è interrato di soli 90 cm, risultando decisamente luminoso anche grazie all'ottima esposizione e alla grandezza delle finestre. È composto da cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale, ampio bagno finestrato e comodo ripostiglio. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo e bassissime spese condominiali. Si presta come soluzione ideale sia come prima casa o punto d'appoggio, sia come seconda casa/investimento ad altissima resa (studenti/lavoratori) in una delle zone più richieste di Bologna, con il vantaggio di esigue imposte di registro in fase di acquisto grazie alla sua bassa rendita catastrale. Viene proposto nello stato di fatto, da personalizzare e ristrutturare. Vendita diretta tra privati, nessuna spesa di agenzia.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie65 mq
• PianoSeminterrato
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG