Dati principali

95 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

DESCRIZIONE In posizione centrale a Baiano, proponiamo in vendita un'interessante casa indipendente di circa 95 mq commerciali, situata interamente al piano terra. L'immobile, ristrutturato circa 8 anni fa, è in ottime condizioni e offre una versatilità degli spazi difficile da trovare. DISPOSIZIONE INTERNA o Zona Living con Cucina: Ampio open space di 34 mq all'ingresso, già arredato con cucina completa e spaziosa zona soggiorno. o Ambiente Jolly (Seconda Cucina/Taverna): Un secondo vano generoso di circa 20 mq, attualmente adibito a cucina abitabile e zona lavanderia. Questo spazio è ideale per chi ama ricevere ospiti o desidera una zona operativa separata dal salone principale. o Zona Notte: Camera matrimoniale di ben 20 mq e bagno moderno. o Accessori: Pratico ripostiglio e corte esterna privata e recintata all'ingresso. POTENZIALE E FLESSIBILITÀ L'immobile si presta a diverse trasformazioni con piccoli interventi: 1. Ripristino Garage: La seconda cucina può essere facilmente riconvertita in ampio box auto (20 mq) con accesso diretto interno, mantenendo la cucina principale nel living. 2. Secondo Bagno: La metratura generosa permette di ricavare agevolmente un secondo servizio di cortesia sfruttando un angolo dell'ampia zona taverna/garage. PUNTI DI FORZA o Indipendenza totale: Zero spese condominiali. o Ristrutturazione recente: lavori di circa 8 anni fa. o Posizione: Strategica per pendolari (vicino stazione e autostrada A16) e per famiglie (scuole e servizi a piedi). DETTAGLI TECNICI o Stato: Ottimo / Abitabile subito. o Classe Energetica: G.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie95 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-