Dati principali

140 mq

2 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita la quota del 50% di una palazzina residenziale, una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un acquisto immobiliare con reddito già presente e interessanti prospettive di valorizzazione futura. La proprietà è composta da due appartamenti bilocali, attualmente locati, oltre ad ampi spazi accessori e a un giardino di circa 162 mq. Al piano terra si trova un bilocale composto da soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. Al primo piano è presente il secondo bilocale, composto da soggiorno, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. Entrambe le unità godono di doppia esposizione. La palazzina è priva di ascensore. Completano la soluzione una cantina al piano seminterrato di circa 50 mq e un solaio di circa 40 mq, attualmente non abitabile e dotato di lucernai. Spazi di dimensioni importanti che contribuiscono a rendere l'intera proposta particolarmente versatile. Ulteriore elemento di valore è il giardino di circa 162 mq situato al piano terra. Attualmente non è collegato direttamente a nessuno dei due appartamenti ed è accessibile attraverso le parti comuni della palazzina. La sua presenza rappresenta tuttavia un'importante risorsa nell'ottica di una futura valorizzazione dell'immobile. Uno degli aspetti più interessanti di questa proposta è infatti il potenziale di riprogettazione dell'intera soluzione. La disposizione su più livelli, la presenza dei due appartamenti, degli ampi locali accessori e dello spazio esterno consentono di valutare in futuro differenti possibilità di riorganizzazione e valorizzazione, naturalmente previa verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e delle necessarie autorizzazioni. Attualmente gli appartamenti sono locati e producono complessivamente una rendita di circa 15.000 euro - Classe: G - IPE: 245.89 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie140 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-