Dati principali

152 mq

- (Locali)

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

A S. Martino di Picenze (Barisciano), proponiamo in vendita un terratetto indipendente libero su tre lati, indipendente e senza spese di condominio. La proprietà è oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione post-sisma 2009. Il tetto è in legno lamellare di abete, impreziosito da un cornicione in legno di castagno e lattoneria in rame. L'abitazione si sviluppa su più livelli: o Piano Terra (circa 76 mq netti): Un ampio spazio dedicato a cantine; o Primo Piano (circa 38 mq netti): Il cuore pulsante della casa, con una luminosa zona giorno open space progettata per accogliere cucina e living, servita da un bagno dedicato. La predisposizione per camino/stufa a pellet garantisce un'atmosfera calda e autentica. Il vero fiore all'occhiello è l'ampio terrazzo panoramico di 55 mq: un palcoscenico naturale affacciato sulla vallata e sulle maestose vette di Campo Felice; o Secondo Piano (circa 38 mq netti): L'intima zona notte comprende una camera matrimoniale -- dotata di pratico vano caldaia/ripostiglio -- una cameretta e un secondo bagno a servizio del piano. Entrambe le camere godono di affaccio su balconi privati. Completa l'immobile un ampio sottotetto non abitabile di circa 38 mq netti, accessibile tramite una scala retraibile. Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è il giardino privato: un'oasi di pace esclusiva, pensata per chi cerca rifugio dal caos quotidiano. Situata a circa 940 metri di altitudine, questa proprietà baciata dal sole vanta una posizione privilegiata che coniuga tranquillità e accessibilità. Barisciano si raggiunge in pochi minuti, mentre L'Aquila, Capitale Italiana della Cultura 2026, dista solo 16 km. La casa, attualmente in fase di ultimazione (85%), sarà consegnata 'chiavi in mano' nell'autunno 2026. Completano l'offerta la facilità di parcheggio in zona e la possibilità di acquistare separatamente un comodo garage privato. PREZZO AFFARE - TRATTATIVA PRIVATA

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie152 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo