Dati principali

75 mq

3 Locali

Oltre il 7° Piano

1 Bagno

Descrizione

Luce, ascensore, posto auto: la casa giusta. Tre vani con cantina, posto auto e ascensore in parco chiuso. Appartamento luminoso di 71 mq calpestabili, piano intermedio con ascensore, in contesto riservato con posto auto assegnato e cantina ampia e pulita. Struttura solida, parti condominiali già rinnovate, interni personalizzabili secondo il proprio gusto. Esposizione solare verificata (dati astronomici NOAA): facciata principale orientata a Sud con oltre 14 ore di luce al solstizio d'estate e circa 8-9 ore al solstizio d'inverno, grazie all'assenza di ostacoli frontali e alla distanza di sicurezza dal fabbricato antistante. Qualità dell'aria (ARPAC 2025-2026): Via Nino Bixio è fuori dalle aree critiche dell'agglomerato Napoli-Caserta; i superamenti dei limiti di PM10, PM2.5 e NO? riguardano altre zone cittadine come Via Argine, Ferrovia, Ospedale Pellegrini, Casoria, Acerra e San Vitaliano. La microzona di Fuorigrotta alta mantiene livelli stabili e non soggetti a superamenti, risultando più salubre e ventilata rispetto alle aree ad alto traffico e alle zone prossime alle gallerie urbane. Viali condominiali curati, giardino comune, posizione strategica per servizi, trasporti, scuole di ogni ordine e grado, atenei, mercati rionali, centri sportivi, uffici pubblici, zone balneari, tangenziale e autostrade, con collegamenti rapidi verso il centro città. Il parco è chiuso al traffico, dotato di cancello con telecomando e garantisce ordine, sicurezza e comodità quotidiana, con posto auto interno sempre disponibile. L'ascensore è nuovo e silenzioso, la cantina è illuminata, asciutta e facilmente accessibile. L'appartamento offre ambienti silenziosi, ben distribuiti e una vivibilità superiore, ideale per chi cerca luce, comfort e qualità residenziale. Per tutela della privacy non vengono pubblicati numero telefonico e ulteriori foto.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie75 mq
• PianoOltre il 7°
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione