Dati principali

45 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Nel cuore pulsante di Venezia, a pochi passi dal ponte di Rialto e dal Teatro Goldoni, proponiamo un miniappartamento con accesso da una corte privata comune garantendo privacy e riparo dal flusso dei passanti e dei turisti. L'abitazione (45 mq) si trova al primo piano ed è composta da soggiorno, cucinotto, camera doppia e bagno. Il valore aggiunto è rappresentato da un ampio magazzino di proprietà di 24 mq al piano terra (attualmente locato fino al 2027), finestrato e completo di spogliatoio e wc situato a ridosso del Rio San Salvador e che beneficia di un accesso acqueo condominiale. Questa caratteristica rende estremamente agevoli le operazioni di carico/scarico merci e bagagli, rendendo la proprietà perfetta sia come residenza che come comodo pied-à-terre. Assenza fosse settiche (possibilità di farle nella corte comune)-documentazione regolare. Riscaldamento autonomo (caldaia 2007). Classe energetica F EP gl,nren 251,96 kwh/m2 anno. Richiesta Euro 300.000,00. Rif. Agenzia AC0409. Per informazioni o visite Tiziana Mostra numero/ Michela Mostra numero/ Ufficio Mostra numero RIFERIMENTO: AC0409 CLASSE ENERGETICA: F 251,96 kWh/m3 a

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie45 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo