Trilocale con grande balcone abitabile - mare 350m

Dati principali

50 mq

3 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

A circa 350 metri dal mare, in edificio completamente ristrutturato e certificato in classe energetica A, appartamento al terzo piano con balcone abitabile di circa 26 mq. Una combinazione oggi poco disponibile, soprattutto in questa fascia di prezzo e con queste caratteristiche tecniche. RM236-6 - Consegna luglio 2026 - Disponibile Bonus Ristrutturazione. La superficie interna è compatta ma ben calibrata. L'ingresso apre direttamente sulla zona giorno con angolo cottura, uno spazio essenziale e funzionale, senza metrature disperse. Il collegamento diretto con l'esterno cambia il modo di vivere la casa - il balcone, per dimensioni e proporzioni, diventa una vera estensione dell'abitazione e non un semplice affaccio. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda stanza singola, una configurazione flessibile che si adatta sia a un utilizzo residenziale stabile sia a una seconda casa vicino al mare. Il bagno finestrato è posizionato in modo pratico e coerente con la distribuzione complessiva. Dal punto di vista tecnico, l'intervento è stato impostato su efficienza e affidabilità nel tempo: riscaldamento autonomo, cappotto termico, infissi in PVC con vetrocamera termo-acustica, tapparelle elettriche, portone d'ingresso di sicurezza e predisposizione aria condizionata. La classe A consente costi di gestione contenuti e un utilizzo dell'immobile durante tutto l'anno. Con acquisto separato sono disponibili posto auto e cantina, elementi che incidono concretamente sulla qualità dell'abitare in una zona prossima alla costa. Una proposta difficile da reperire sul mercato attuale per equilibrio tra posizione, spazi esterni reali e livello energetico. Soluzioni di questo tipo, in questo contesto, restano disponibili per tempi limitati. Gestione a cura di Immobiliare Capriotti - Riviera delle Palme - attiva dal 1995. VISITE ORGANIZZATE SU APPUNTAMENTO.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie50 mq
• Piano3
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA
• RiscaldamentoAutonomo