Dati principali

105 mq

3 Locali

4° Piano

2 Bagni

Descrizione

Appartamento in vendita sito a Milano, in Via Trasimeno 40/10, ubicato al quarto piano di un edificio dotato di 3 ascensori. L'immobile residenziale ha una superficie di 105 metri quadri e si compone di tre locali e due bagni. Gli ambienti interni includono una cucina e una zona giorno che si affaccia su un terrazzo. La proprietà dispone di riscaldamento centralizzato e di impianto di climatizzazione autonomo, con funzione freddo/riscaldato. La dotazione comprende inoltre posto auto, cantina e portineria. Il vero punto di forza della casa è lo splendido terrazzo di circa 18 mq con affaccio diretto sul Parco Adriano. L’esposizione nord/nord-ovest lo rende particolarmente piacevole e sfruttabile durante i mesi più caldi, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto, senza l'eccessiva esposizione al sole delle ore più calde. L'appartamento non affaccia direttamente sulla strada, caratteristica che garantisce un ambiente particolarmente silenzioso e riservato, con una piacevole vista sul verde. L'abitazione è stata ristrutturata internamente nel 2010 e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Nel 2023 lo stabile (costruito nel 1989) è stato inoltre oggetto di un'importante riqualificazione energetica (classe A3), con cappotto termico, pompa di calore per acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico e serramenti con triplo vetro, migliorando ulteriormente comfort ed efficienza dell'immobile. Particolarmente piacevole anche il contesto: Parco Adriano sotto casa, servizi di quartiere, Esselunga, Parrocchia del GAN e relativo oratorio nelle immediate vicinanze. La casa è infatti ben collegata: le fermate M1 Precotto e M2 Crescenzago sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi, mentre le linee 52 e 56 e il tram 7 permettono comodi collegamenti verso diverse zone di Milano, tra cui M1, M5, M2. Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita. Astenersi Agenzie.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie105 mq
• Piano4
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaA3