Trilocale ristrutturato in via Coletti 57, Rimini

Dati principali

80 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

A pochi passi dal mare e immerso in un contesto residenziale tra i più apprezzati, proponiamo in vendita un elegante trilocale che coniuga comfort, posizione e qualità della vita. L'immobile si trova a San Giuliano Mare, a 300 m dal Parco Briolini, 600 m dalla spiaggia e 900 m dal centro di Rimini, offrendo un equilibrio raro tra natura, mare e servizi. Situato al 1° piano di una palazzina con ascensore della fine degli anni '60, mantenuta in buono stato, l'appartamento dispone di spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso, cuore della casa, affiancato da cucina abitabile separata. Un disimpegno introduce alla zona notte, composta da due camere: una matrimoniale accogliente e una seconda versatile, ideale come cameretta, studio o stanza ospiti. Completa il reparto un bagno finestrato, pratico e funzionale. Un balcone regala uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, ideale per colazione, piante o relax. Al piano interrato si trova una cantina di 6 m² utile come deposito, oltre a un locale comune per le biciclette. L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo e spese condominiali contenute (circa 50 ?/mese). Il vero valore aggiunto è la posizione: il Parco Briolini, a due passi, offre un'oasi verde per passeggiate o jogging; la spiaggia, raggiungibile in 8 minuti a piedi, consente di vivere la Riviera senza auto; il centro di Rimini e il Borgo San Giuliano, con il Ponte di Tiberio, distano appena 900 m. La zona è servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. Alla base della palazzina è presente un Conad Tuday, mentre dall'altro lato della strada si trovano farmacia, bar e banca. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o chi desidera un'abitazione da vivere o affittare. Un'opportunità rara: una casa da vivere ogni giorno con il privilegio di avere mare, verde e città a portata di mano.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie80 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto bici

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• Riscaldamento-