Dati principali

109 mq

3 Locali

4° Piano

2 Bagni

Descrizione

Udine, Viale della Vittoria, in signorile condominio edificato su progetto del noto Architetto Avon, dotato di servizio portineria continuativo H24, proponiamo in vendita prestigioso appartamento bicamere biservizi da 110 mq completamente ristrutturato nel 2026, posto al quarto piano e servito da ascensore. L'atrio d'ingresso ci svela la zona giorno, composta dalla cucina abitabile con veranda ad uso lavanderia e un'accogliente e luminosa zona living, impreziosita da ampie vetrate e dotata di accesso alla terrazza abitabile finemente rifinita, dalla quale si gode di una splendida vista panoramica sulla città e sul Castello di Udine. La zona notte, caratterizzata da una pavimentazione in rovere naturale, ospita due camere matrimoniali di 15 mq e doppi servizi, entrambi rifiniti con materiali dal design ricercato (rubinetteria Fantini, sanitari Flaminia, lavabo freestanding Antonio Lupi), specchi retroilluminati con diffusione audio integrata e sistema antiappannamento. Al piano interrato una cantina e un ampio garage di 19 mq, facilmente accessibile anche per auto di grandi dimensioni. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, eseguita con l'impiego di materiali di alta qualità, come la realizzazione di isolamento termico con cappotto in Aerogel, l'installazione di infissi in triplo vetro, la realizzazione di impianti di nuova generazione, dotati di sistema Smart, per una semplice gestione da remoto di luci e tapparelle. L'immobile è dotato di un impianto di climatizzazione canalizzato Daikin con diffusori dedicati e regolabili in ogni ambiente. ll riscaldamento è centralizzato, con caldaia a condensazione recentemente sostituita e valvole termostatiche con contacalorie, le spese di condominio ammontano a circa 155 euro al mese e comprendono compenso amministratore, assicurazione dello stabile, servizio di portineria, luce, pulizia e manutenzione delle parti comuni, giardinaggio, manutenzione ordinaria ascensore e quota fissa riscaldamento.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie109 mq
• Piano4
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaA1