Dati principali

105 mq

3 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

CERCHI UN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A POCHI MINUTI DAL CENTRO CITTADINO? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! Udine, Via Adige, in posizione interna e tranquilla all'inizio di Via Cividale, proponiamo in vendita un appartamento bicamere situato al secondo e ultimo piano di un contesto condominiale privo di ascensore. L'ingresso si apre su un comodo atrio che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno di 19 mq con accesso alla terrazza. La cucina è abitabile e dotata di una veranda. Il disimpegno conduce alle due camere da letto servite da un bagno finestrato completo di box doccia. Completa la proprietà una cantina finestrata situata al piano seminterrato. L'appartamento è stato oggetto di un'importante ristrutturazione interna che ha riguardato la realizzazione di contropareti in cartongesso con isolamento in fibra minerale (spessore 8 cm) lungo le pareti perimetrali esterne, la posa della pavimentazione in legno di rovere, il completo rifacimento del bagno, comprensivo sia delle tubazioni sia dei sanitari, la sostituzione dei serramenti con nuovi infissi in PVC con doppio vetro, completi di zanzariere, e l'installazione della porta d'ingresso blindata. E' stato rinnovato l'impianto termoidraulico, con l'installazione di nuovi radiatori, di un moderno scaldabagno a gas e di un impianto di climatizzazione dual split. Il riscaldamento è centralizzato, con caldaia a condensazione sostituita nel 2015 e dotato di contacalorie. Le spese condominiali ammontano a circa 120 euro al mese e comprendono il compenso dell'amministratore, assicurazione dello stabile, luce, pulizia e manutenzione delle parti comuni, giardinaggio, quota fissa riscaldamento e acqua. Nelle immediate vicinanze troviamo il centro città, il Teatro "Giovanni da Udine", le scuole, supermercati, bar, ristoranti e farmacie. Sono inoltre facilmente raggiungibili l'Ospedale Civile, il centro commerciale "Terminal Nord" e l'ingresso alla Tangenziale. La zona è servita dalle fermate bus n. 4-8.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie105 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaD