Dati principali

165 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Privato, per motivi famigliari, vende luminoso appartamento in zona centrale di Tricesimo, ma silenziosa e immersa nel verde, L' alloggio, è sito in un condominio degli anni 80 di 3 piani, oggetto di varie migliorie, ed è un ex ufficio di mq. 165, al primo piano. Il condominio (di 28 unità, articolate su 2 scale) è a 20 mt. dalla statale Udine Tarvisio, in zona servita e comoda ai servizi. L' originale destinazione, comporta una elevata luminosità, l' alloggio è fornito di finestre a nastro in alluminio con taglio termico e spessi vetri antigrandine. Le tre camere hanno dimensioni elevate di circa 20 o più mq. oltre a una grande sala da pranzo e cucina indipendente, 2 bagni completi e finestrati con antibagno. L' alloggio è indipendente su tutti i lati con solo 1 parete di circa 20 mq in aderenza all' appartamento adiacente con piacevole vista e sicurezza elevata. L' ampiezza dei locali, la loro ariosità e la esposizione su 4 lati, non necessita di climatizzazione. Compreso nel prezzo: arredo della cucina, cantina di 4 mq, porta blindata in classe 3, tende oscuranti. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore, spese condominiali annue di euro 3700, di cui 2344 riscaldamento. La classe energetica attuale è la G. e può essere migliorata con la posa d' impianti di climatizzazione, probabile la sostituzione della centrale termica con pompa di calore ed aumento consistente della classe energetica.. I sanitari ed i serramenti esterni sono stati sostituiti, gli impianti lettrici, citofonico e tv, sono a norma e certificati. Eseguiti, inoltre, rivestimenti interni con l' eliminazione dei ponti termici. NO AGENZIE, NE PERDITEMPO. Venite a vederlo e conosciamoci.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie165 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoCentralizzato