Dati principali

165 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Privato, per trasferimento in altra proprietài, vende luminoso appartamento in zona centrale di Tricesimo, ma silenziosa e immersa nel verde. L' alloggio, è sito in un condominio degli anni 80 di 3 piani, oggetto di varie migliorie, ed è un ex ufficio di mq. 165, al primo piano. Occupa un' intera ala, ed ha quindi 3,5 lati indipendenti, non ha balconi ne box in quanto ex ufficio. Il condominio (di 28 unità, articolate su 2 scale) è a 20 mt. dalla statale Udine Tarvisio, in zona servita e comoda ai servizi. L' originale destinazione, comporta una elevata luminosità, l' alloggio è fornito di finestre a nastro in alluminio con taglio termico e spessi vetri antigrandine. Le tre camere hanno dimensioni elevate di circa 20 o più mq. oltre a una grande sala da pranzo e cucina indipendente, 2 bagni completi e finestrati con antibagno. L' alloggio è indipendente su tutti i lati con solo 1 parete di circa 20 mq in aderenza all' appartamento adiacente con piacevole vista e sicurezza elevata. Il prezzo è inferiore alle stime disponibili. L' ampiezza dei locali, la loro ariosità e la esposizione su 4 lati, non necessita di climatizzazione. Compreso nel prezzo: arredo della cucina, cantina di 4 mq, porta blindata in classe 3, tende oscuranti. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore, spese condominiali annue di euro 3700, di cui 2344 riscaldamento. La classe energetica attuale è la G. a causa della c.t. non a condensazione e può essere migliorata con la posa d' impianti di climatizzazione. Prossima la sostituzione della centrale termica con ibrida a gas e pompa di calore con fotovoltaico ed aumento consistente della classe energetica di 2 classi. Le spese relative sono a carico del venditore. I sanitari ed i serramenti esterni sono stati sostituiti, gli impianti lettrici, citofonico e tv, sono a norma e certificati. Eseguiti, inoltre, rivestimenti interni con l' eliminazione dei ponti termici. NO AGENZIE, NE PERDITEMPO. Venite a vederlo e conosciamoci.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie165 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoCentralizzato