Dati principali

50 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Negozio a Reddito - Ottimo Investimento con Rendita 11% Lorda Proponiamo negozio in vendita a titolo di investimento, già locato con contratto iniziato nel 2025, ideale per chi cerca una rendita immediata e sicura. * Canone di locazione: €700 mensili * Rendita annua: €8.200 * Ritorno sull'investimento lordo: 11% annuo Caratteristiche dell'immobile: * Superficie di circa 50 mq * Composto da: * ampio salone d'ingresso adibito all'accoglienza clienti * stanza sul retro attualmente utilizzata come magazzino * locale toilettes * Due vetrine fronte strada che garantiscono eccellente visibilità Posizione strategica: Il negozio si trova nei pressi dell'angolo tra Via Trento e Viale Fratti, uno degli incroci più trafficati e visibili di Parma, con elevato passaggio sia veicolare che pedonale. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già a reddito, in una delle zone più dinamiche della città.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie50 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG