Dati principali

49 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Affascinante Bilocale su Due Piani a Vicolo Falcone - Perfetto Investimento! Scopri questo delizioso appartamento su due piani con ingresso indipendente situato nella suggestiva via Vicolo Falcone. Una soluzione abitativa completa e versatile, ideale sia per chi cerca una casa accogliente che per chi desidera investire nel mercato immobiliare a reddito. Spazi e Distribuzione Al piano terra troverai una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura integrato, perfetto per la convivialità quotidiana. Completa il piano un pratico ripostiglio e un bagno funzionale. La camera da letto si trova al soppalco, creando una separazione ideale tra zona notte e zona giorno. Armadi a muro ottimizzano lo spazio disponibile in ogni ambiente. Comfort e Tecnologie L'immobile è già climatizzato con aria condizionata e dispone di un moderno sistema di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo abbinato a gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione. L'ascensore facilita l'accesso, mentre la struttura in buono stato non necessita di interventi urgenti. Metrature e Pertinenze Con 49 m² commerciali e 46 m² calpestabili, gli spazi sono ben sfruttati. L'appartamento include garage, trastero e posto auto esclusivo, oltre a una terrazza privata dove rilassarsi. Perfetto per chi apprezza la praticità e la completezza. Opportunità Economica Arredato e pronto all'uso, può essere affittato a reddito, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento. Le spese condominiali sono basse, mantenendo i costi di gestione contenuti. **Prezzo: € 245.000** | Classe energetica G Non perdere questa occasione unica nel cuore della città!

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie49 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-