Dati principali

560 mq

10 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif: 33091080-014 Classe energetica: NA - Non Applicabile rif. DG-080-014 Importante Edificio con elevato potenziale di sviluppo Centro Desenzano del Garda Nel cuore di Desenzano del Garda, a circa 200 metri dal centro storico, dalle spiagge e dal lungolago, proponiamo un edificio storico di rilevante consistenza, ideale per operazioni di sviluppo immobiliare a reddito o per la realizzazione di un progetto ricettivo di alto profilo. Dati principali dellimmobile: Superficie lorda edificata: 560 mqSviluppo: tre livelli fuori terra, oltre ampia cantina originale perfettamente ristrutturata e molto caratteristicaSpazi accessori: ampio portico copertoArea esterna privata: circa 900 mq di corte esclusivaPossibilità di realizzazione piscina di grandi dimensioni e spazi wellnessPosizione: pieno centro, poco distante dal lago, spiagge, porto, servizi e infrastrutture. Stato di fatto e interventi eseguiti: Limmobile è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale significativa, già completata, che include: rifacimento completo del tetto in cemento armato,consolidamenti e opere strutturali principali. Restano da completare le finiture interne, nello specifico: impianti (elettrico, idraulico, climatizzazione),serramenti,pavimentazioni,sanitari e dotazioni finali. Questo consente una personalizzazione totale del layout e del posizionamento di mercato, con ottimizzazione dei costi e dei rendimenti in funzione del modello di business prescelto. Scenari di sviluppo. Limmobile si presta a diverse strategie di investimento come residenza di lusso uni-bifamiliare o idealmente come struttura ricettiva di charme in centro al paese, perfetta per soggiorno turistico. Punti di forza per linvestitore: Asset di grandi dimensioni in posizione centrale e consolidataRarità dellarea esterna privata nel centro di DesenzanoAlta domanda turistica tutto lanno (dovuta alla presenza di importanti parchi da golf nelle vicinanze, turismo professionale, mondo kart...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie560 mq
• Locali10
• Bagni-
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaNon classificabile