Dati principali

981 mq

4 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif:Matteotti17 (125539907) - In Felizzano proponiamo in vendita le mura di un immobile commerciale destinato a supermercato, completamente locato e già a regime, soluzione rivolta a investitori interessati a un flusso reddituale stabile e prevedibile. L'asset è composto da: * locale commerciale (supermercato) * magazzino annesso Entrambe le unità sono locate alla medesima società conduttrice, con contratti in essere fino al 13 dicembre 2030, garantendo continuità di reddito nel medio periodo. La situazione locativa è la seguente: * Supermercato con canone annuo di € 72.982,32 * Magazzino con canone annuo di € 7.104,00 Il reddito complessivo annuo è pari a € 80.086,32. Tutte le spese di gestione, manutenzione ordinaria e oneri operativi sono integralmente a carico dell'inquilino, rendendo l'investimento privo di incombenze gestionali e adatto a una strategia di detenzione passiva. Valori di vendita * Locale commerciale (supermercato): € 1.199.000 * Magazzino: € 149.000 Le unità possono essere acquistate sia congiuntamente sia separatamente, offrendo flessibilità in base alla strategia di investimento e alla dimensione dell'operazione desiderata. L'immobile si colloca in un contesto commerciale consolidato, con buona accessibilità e dotazione di parcheggi, e svolge una funzione primaria di servizio per il bacino locale, elemento che contribuisce alla stabilità del conduttore e alla sostenibilità del canone nel tempo. Operazione indicata per investitori alla ricerca di: * reddito immediato * contratti in essere fino al 2030 * rischio operativo contenuto * possibilità di acquisto frazionato Ulteriore documentazione contrattuale e dati di dettaglio disponibili su richiesta. Le foto e le informazioni riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie981 mq
• Piano-
• Locali4
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione