Dati principali

123 mq

5 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:2336 (127935952) - FIRENZE, CAMPO DI MARTE - A pochi passi dalla Stazione di Firenze Campo di Marte e ottimamente collegato a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 125 mq, situato al piano terreno rialzato di un elegante palazzo degli anni '30 recentemente ristrutturato nelle parti comuni. L'immobile si distingue per i suoi spazi generosi e una distribuzione interna altamente funzionale, ideale per chi cerca una proprietà versatile da personalizzare. COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso/disimpegno, 4 ampie camere (3 matrimoniali per metratura ed 1 singola), cucina abitabile, servizio finestrato, comoda cantina di pertinenza al piano seminterrato DATI TECNICI E SPESE: Riscaldamento, autonomo (Termo singolo), spese condominiali: Molto contenute, circa € 800,00 all'anno (~ € 66/mese circa), classe Energetica: G (204,54 kWh/mq anno) Dati Catastali: Cat. A/3 | Rendita Catastale: € 650,74 (imposte di acquisto e IMU ridotte) PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ: - 1. Posizione Strategica: La vicinanza immediata alla stazione ferroviaria e alle fermate dei bus lo rende un punto d'appoggio perfetto e richiestissimo - 2. Investimento ad alta resa: Ideale per il mercato della locazione a stanze per studenti universitari o giovani lavoratori, grazie alla metratura che permette di massimizzare le rendite - 3. Uso Professionale: La collocazione al piano terreno rialzato e il contesto signorile si prestano ottimamente per uno studio medico, legale o ufficio di rappresentanza - 4. Contesto Rinnovato: Il palazzo d'epoca è stato recentemente restaurato, azzerando il rischio di imminenti spese straordinarie condominiali. Disponibile da subito. Per informazioni e per fissare un sopralluogo, contattare l'agenzia. Per ulteriori informazioni, Stefano Becagli al numero Mostra numero "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie123 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo