Dati principali

69 mq

3 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita a Brindisi, nel cuore del quartiere Commenda, un immobile semindipendente situato al piano terra, caratterizzato da un'eccezionale versatilità e una posizione strategica. L'immobile, attualmente accatastato e utilizzato come studio medico/dentistico, si presenta in condizioni eccellenti. La proprietà offre tuttavia la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza di un piano terra. Caratteristiche Principali: o Superficie: 69 mq distribuiti in ambienti luminosi. o Ingresso Semindipendente: Massima privacy e assenza di grandi contesti condominiali. o Distribuzione attuale: Ingresso/sala d'attesa, 3 vani operativi/camere, cortiletto da 12 mq. , 2 servizi igienici a norma e zona archivio/ripostiglio. o Potenziale Residenziale: La pianta regolare si presta a una facile ridistribuzione per realizzare un moderno trilocale. Perché acquistare questo immobile: 1. Posizione d'eccellenza: Situato in una delle zone più servite di Brindisi (scuole, banche, supermercati e uffici pubblici raggiungibili a piedi). 2. Accessibilità: Il piano terra lo rende perfetto per persone con ridotta mobilità o per chi desidera un accesso immediato e senza barriere. 3. Investimento garantito: Perfetto sia come studio professionale di prestigio che come residenza principale, o ancora come immobile da mettere a rendita grazie all'alta richiesta della zona. Dettagli Tecnici: o Riscaldamento: Autonomo / Climatizzato. o Stato: ristrutturato APE CLASSE F Rif. AI99

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie69 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo