Dati principali

118 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

CASA San Bertario è un quadrilocale di 118 mq completamente ristrutturato, al primo piano con ascensore, nel centro di Cassino. L'appartamento dispone di ampio salone, cucina abitabile, lavanderia, due balconi da 4,5 mq ciascuno e -- elemento unico nell'edificio -- due camere da letto, ciascuna con bagno en suite privato. La ristrutturazione è stata integrale e documentata: impianti elettrico, idrico e termico completamente rifatti a norma. Illuminazione a faretti LED in tutti gli ambienti. Bagni arredati e rifiniti. Portone blindato, sistema domotico, condizionatori WiFi in tutti i locali, cablaggio LAN in tutte le camere. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore e valvole termostatiche su ogni radiatore: la spesa è completamente individuale e autonoma. L'acqua calda sanitaria è prodotta da scaldino a gas indipendente. Efficienza energetica: l'edificio ha beneficiato dell'intervento Ecobonus 110% sull'involucro (cappotto termico, infissi triplo vetro basso-emissivi in PVC, fotovoltaico condominiale, caldaia a condensazione), portando il condominio in classe B. L'appartamento raggiunge la classe A/B grazie all'intervento interno. L'unico ristrutturato nel condominio. Questo appartamento si acquista a €249.000, già finito, collaudato e conforme. Adatto a diversi profili d'uso: - Prima casa o residenza principale: tutto pronto, nessun intervento da fare; - Locazione turistica B&B o Airbn: configurazione già orientata alla ricettività, smart home con check-in remoto predisposto, ricavi stimati €29.000-41.000 all'anno a regime; - Affitto a studenti universitari o lavoratori fuori sede: doppio bagno privato consente locazione separata delle camere con rendimento lordo potenziale superiore al 6%; - Pied-à-terre: base strategica tra Roma e Napoli, a pochi minuti dall'Abbazia di Montecassino e dalla Val di Comino, ad un'ora di auto dalla riviera di Ulisse e dal Parco Nazionale di Lazio, Abruzzo e Molise. VENDITA DIRETTA TRA PRIVATI

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie118 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA
• RiscaldamentoCentralizzato