Dati principali

102 mq

Descrizione

Via Piemontesi, 139 o A circa 100 metri dal porto o 4,5 m di altezza interna o 102 m² con soppalco. Locale al piano terra con altezza interna di circa 4,5 metri, soppalco in legno esistente e accesso carrabile diretto su strada acciottolata storica. Posizione centrale in uno dei borghi più suggestivi della Sardegna, a pochi passi dall'imbarcadero per Carloforte. Raro per dimensioni, altezza e collocazione. I numeri che contano > 102 m² di superficie catastale (88 m² di consistenza) -- piano terra > Soppalco in legno su quasi tutta la superficie -- già realizzato > 4,5 metri di altezza interna -- elemento distintivo e raro > Doppio livello potenziale: oltre 170 m² di spazio utile sfruttabile. Portone carrabile su strada, passo carrabile segnalato > Piccola finestra laterale per areazione naturale Cosa ci puoi fare Grazie all'altezza di 4,5 m, il soppalco può essere formalizzato come mezzanino agibile, creando di fatto due livelli indipendenti. La posizione in zona porto-centro storico lo rende compatibile, previa verifica tecnica e del PUC comunale, con molteplici destinazioni: > Negozio, bottega o showroom -- massima valorizzazione del traffico turistico estivo > Laboratorio artigianale o artistico -- l'altezza è un plus concreto > Struttura ricettiva / B&B -- compatibile con L.R. Sardegna sul turismo > Garage attrezzato o rimessa con area tecnica soprastante > Uso misto commerciale + deposito su doppio livello Verifica tecnica e urbanistica raccomandata presso il Comune di Calasetta prima di qualsiasi proposta condizionata al cambio d'uso. Prezzo: ? 80.000 - Negoziabile previa visione. Contatti Tel: 3496305102 Mail: Alessandro.cincotti10@gmail.com No agenzie

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• Superficie102 mq