Dati principali

97 mq

4 Locali

Descrizione

ATTICO ESCLUSIVO CON INGRESSO PRIVATO - VISTA MARE & MONTAGNA Gravina di Catania Non è un semplice appartamento. È un attico con ingresso indipendente e privato, al 6° piano, completamente ristrutturato. Unico appartamento con entrata riservata: zero passaggi davanti alla tua porta, massima privacy, massima tranquillità. 97 mq progettati per vivere luce, panorama e libertà. Terrazzo skyline panoramico con vista mozzafiato su mare e montagna: il tuo spazio esclusivo per tramonti, relax e cene all'aperto. Composizione: 2 camere da letto Cucina abitabile 2 bagni (doppi servizi) Ambienti luminosissimi Ristrutturato e pronto da abitare Garage di proprietà con posto auto e soppalco: spazio extra che fa davvero la differenza. Predisposizione ideale per fotovoltaico e solare termico: Possibilità di energia elettrica autoprodotta Acqua calda sanitaria quasi a costo zero Riduzione drastica delle bollette Casa già proiettata verso l'indipendenza energetica Soluzione perfetta per chi cerca esclusività, privacy, panorama e risparmio energetico in un'unica proprietà. Attici con ingresso privato e vista così sono rarissimi sul mercato. **** Nel 2026 i bonus più convenienti per la casa sono questi: 1? Bonus ristrutturazione 50% o Detrazione 50% sulle spese. o Massimale 96.000 € per immobile. o Recupero in 10 anni nella dichiarazione dei redditi. o Vale per: o rifacimento bagni o impianti elettrici o pavimenti o infissi o ristrutturazioni interne. 2? Ecobonus 50-65% Per migliorare l'efficienza energetica: o 50% per infissi e caldaie a condensazione. o 65% per: o pompe di calore o coibentazioni o sistemi ibridi. 3? Bonus fotovoltaico 50% o Pannelli solari con detrazione 50%. o Massimale sempre 96.000 € se rientra nella ristrutturazione. o Valido anche per batterie di accumulo. ** Scrivimi in privato per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie97 mq
• Locali4