Az Immobiliare Mascalucia

Gravina di Catania centralissima Via Vittorio Emanuele. Mansarda 50 mq, sita al 3 ° piano senza ascensore e composta da: ingresso su soggiorno, bagno con doccia, cucinotto e camera da letto. Terrazzo 20 mq con lavanderia esterna verandata. disponibile da subito- EURO 78.000

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Mansarda 2 vani con terrazzo

2 vani mansardato con terrazzo di 20 mq

RE MAX Platinum

Rif: 30721804-3
Classe energetica: G
ATTICO DI 30 MQ CON TERRAZZO DI 80 MQ- VIA GUGLIELMO MARCONI 52- GRAVINA

Composizione:
In posizione disponiamo di un delizioso attico di 30 mq con terrazzo di 80 mq in via g.strano,7 Gravina di Catania

Posizione:
L'immobile si presenta composto da un unico vano cucina- living con camera da letto con accesso a grande terrazzo panoramico di 80 mq.
La sua posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Gravina di Catania e da tutte le principali vie di comunicazione, rende questo attico/mansarda la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e confortevole, ma allo stesso tempo comodo e ben collegato.
L'immobile è catastato come C/2

Attico/Mansarda - Gravina di Catania

Rif: 30721646-18
Classe energetica: G
L'attico si trova al terzo ed ultimo piano ed è libero al rogito, pronto per essere abitato.
Le spese condominiali sono molto contenute, solo 20 euro al mese, rendendo questa soluzione ancora più interessante.La superficie totale dell'immobile è di 48 metri quadrati, di cui 24 calpestabili.
L'attico è composto da un luminoso monovano con servizio ed angolo cottura, proprietà esclusiva del sottotetto che può essere trasformato in terrazzo e per ampliare la dimensione dello stesso. Lo stato di conservazione è discreto e l'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione, per garantire il massimo comfort in qualsiasi stagione.L'attico è inoltre dotato di una comodo sottotetto, perfetto per riporre oggetti e attrezzi, e dispone di un posto auto scoperto di esclusiva proprietà. L'immobile è ideale per una coppia o un single alla ricerca di una soluzione abitativa moderna e confortevole.
Non è arredato, dando così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.Non perdere l'occasione di acquistare questo attico/mansarda, un'opportunità unica a Gravina di Catania.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Lorenzo

** Libero da Agenzie**

ATTICO ESCLUSIVO CON INGRESSO PRIVATO - VISTA MARE & MONTAGNA 
Gravina di Catania

Non è un semplice appartamento.
È un attico con ingresso indipendente e privato, al 6° piano, completamente ristrutturato.

Unico appartamento con entrata riservata: zero passaggi davanti alla tua porta, massima privacy, massima tranquillità.

97 mq progettati per vivere luce, panorama e libertà.

Terrazzo skyline panoramico con vista mozzafiato su mare e montagna: il tuo spazio esclusivo per tramonti, relax e cene all'aperto.

Composizione:
 2 camere da letto
 Cucina abitabile
 2 bagni (doppi servizi)
 Ambienti luminosissimi
 Ristrutturato e pronto da abitare

Garage di proprietà con posto auto e soppalco: spazio extra che fa davvero la differenza.

Predisposizione ideale per fotovoltaico e solare termico:
Possibilità di energia elettrica autoprodotta
Acqua calda sanitaria quasi a costo zero
Riduzione drastica delle bollette
 Casa già proiettata verso l'indipendenza energetica

 Soluzione perfetta per chi cerca esclusività, privacy, panorama e risparmio energetico in un'unica proprietà.

Attici con ingresso privato e vista così sono rarissimi sul mercato.

****

Nel 2026 i bonus più convenienti per la casa sono questi:

1? Bonus ristrutturazione 50%
 o Detrazione 50% sulle spese.
 o Massimale 96.000 ? per immobile.
 o Recupero in 10 anni nella dichiarazione dei redditi.
 o Vale per:
 o rifacimento bagni
 o impianti elettrici
 o pavimenti
 o infissi
 o ristrutturazioni interne.

2? Ecobonus 50-65%

Per migliorare l'efficienza energetica:
 o 50% per infissi e caldaie a condensazione.
 o 65% per:
 o pompe di calore
 o coibentazioni
 o sistemi ibridi.

3? Bonus fotovoltaico 50%
 o Pannelli solari con detrazione 50%.
 o Massimale sempre 96.000 ? se rientra nella ristrutturazione.
 o Valido anche per batterie di accumulo.
**

Scrivimi in privato per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Attico a Gravina di Catania

Raffaella Romano

Zona gravina- Battiati 
Vendesi attico mansardato , mq 147, rifinito con tetti in legno nelle aree mansardate. Balcone a girare con tripla esposizione e vista sull'Etna , con tettoia in legno di copertura .Caratteristiche porte finestra rifinite in legno.
Ampia cucina che si apre sul salone con porta a vetri scorrevole .
Piccola Veranda a vetri.
Salone doppio, 
3 camere da letto 
2 bagni , terrazzo esterno 
Al secondo piano senza ascensore con scala esterna.
Possibilità di garage 23 Mq
Posto auto di proprietà
No agenzia.
Prezzo 207.000

Attico mansardato

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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