Dati principali

177 mq

6 Locali

Descrizione

Rif:4612598 - 21/10/2026 (131139196) - Loft in asta a Terranuova Bracciolini (AR) - Fraz. Piantravigne Piantravigne 60 (CAP 52028) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato di tipo abitativo, un loft al grezzo, situato nel Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60. È inserito all'interno di un edificio di più ampia consistenza, suddiviso in varie unità immobiliari e denominato complesso "ex tabaccaia". L'edificio presenta una struttura portante in muratura di mattoni e copertura con due falde laterali e una volta a 'botte' nella parte centrale. Le facciate sono intonacate. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'unità immobiliare è di 177 mq. Si sviluppa su più livelli (piano terra, piano primo e piano soppalco). L'interno si presenta in uno stato 'al grezzo', con assenza di intonaci, cartongessi, pavimenti, rivestimenti, sanitari, serramenti interni, parapetti, tramezzature e partizioni dei locali, oltre a una carenza di impiantistica. L'unità è formata da una corte scoperta con nicchia predisposta per un caminetto e una 'originaria cella muraria della ex tabaccaia' dove sono stati creati i vari piani tramite nuove strutture in metallo, collegati da scale metalliche. È compreso anche un ampio ambiente nella navata centrale sotto la copertura a volta. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è corredata da un posto auto scoperto di 24 mq, con sovrastante pergolato, situato nella zona retrostante il fabbricato. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione e variazione di destinazione d'uso con Permesso di Costruire N.09/2006. L'impiantistica a servizio comune (smaltimento reflui, deposito GPL, trattamento acqua da pozzo) non è stata verificata nella sua funzionalità e adeguatezza alla normativa vigente. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella Frazione Piantravigne, in un contesto che era un'ex tabaccaia, ora riqualificata in complesso residenziale. La zona offre un ambiente tranqui

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie177 mq
• Locali6