Dati principali

594 mq

6 Locali

Descrizione

Rif:4641797 - 16/12/2026 (133328050) - Stabile in asta a Cuneo (CN) - Corso Francia 139 (CAP 12100) L'immobile in asta è situato a Cuneo, nella frazione San Rocco Castagnaretta, in Corso Francia n. 139. Si tratta di un complesso composto da due alloggi e due magazzini, inserito in un contesto urbanistico che ammette la demolizione e la ricostruzione. Superficie e distribuzione interna Attualmente, il lotto comprende due alloggi di categoria A/3, rispettivamente di 135 mq e 131 mq di superficie catastale, e due magazzini di categoria C/2, entrambi di 26 mq di superficie catastale. È stato elaborato un progetto di fattibilità che prevede la demolizione dei fabbricati esistenti e la realizzazione di un nuovo edificio di tre piani, destinato a ospitare sei alloggi, con una Superficie Utile Lorda (SUL) complessiva di 594 mq. Caratteristiche e dotazioni Il lotto offre un significativo potenziale edificatorio, consentendo la realizzazione di un moderno condominio. Le opere preliminari di demolizione e preparazione del terreno sono state stimate in 20.000,00 €. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un'area interessata dall'Asse Rettore di Corso Francia e Madonna dell'Olmo, rientrando nell'ambito TC5b del PRGC del Comune di Cuneo. Questa classificazione urbanistica favorisce interventi di riordino e trasformazione, rendendo l'area interessante per sviluppi residenziali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 306.700,00 Offerta minima: € 292.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 5% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:30 Punti di forza: * Libero per la procedura * Progetto di ricostruzione approvato * Potenziale per 6 alloggi * Superficie Utile Lorda di 594 mq Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie594 mq
• Locali6