Dati principali

164 mq

- (Locali)

Descrizione

Rarità in via Antares: Locale Indipendente con giardino attrezzato con barbecue gazebo in legno, posto auto il tutto a 50 mt dal Mare. Nella ricercata lottizzazione residenziale di Maddalena Spiaggia, precisamente in via Antares, esclusivo immobile indipendente di 128 mq netti interni (superficie commerciale catastale complessiva di 164 mq) situato al piano seminterrato. L'immobile è già ottimamente suddiviso in due zone living distinte (ideale per ospitare parenti e amici mantenendo la propria privacy), la prima con cucina e ampia zona giorno con caminetto, 2 ampie camere di sgombero e un bagno con vasca idromassaggio, la seconda dependance con servizio e cabina doccia, camera di sgombero, sala e cucina. I veri punti di forza: • Posizione Irripetibile: In via Antares, a soli 50 metri reali dal bagnasciuga e a soli 10 minuti di auto da Cagliari. • Giardino Privato Attrezzato: Spazio esterno esclusivo arricchito da un gazebo in legno perfetto per il relax all'ombra e da un barbecue in muratura, ideale per pranzi e cene all'aperto. • Accesso Carrabile e Posto Auto: Cortile dotato di cancello carrabile privato per parcheggiare comodamente l'auto all'interno della proprietà o per il rimessaggio di piccole imbarcazioni. • Indipendenza Totale: Accesso autonomo direttamente dalla strada. • Viene venduto con possibilità di acquisto arredi costituiti da mobili in legno massiccio di alta qualità, pronto per essere vissuto fin da subito. L'immobile è censito in categoria catastale C/2 (locale di deposito/sgombero). Rappresenta una soluzione unica sul mercato come lussuoso punto d'appoggio per il mare, taverna indipendente o investimento per chi dispone di liquidità immediata (l'acquisto non è finanziabile tramite mutuo residenziale prima casa). NO AGENZIE O INTERMEDIARI.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie164 mq