Dati principali

290000 mq

Descrizione

TOSCANA – CASENTINO – ROMENA Azienda agricola di circa 29 ettari in corpo unico, irrigabile, nei pressi del Castello e della Pieve di Romena Prezzo richiesto: € 495.000 trattabili In posizione privilegiata nel cuore del Casentino, nel comune di Pratovecchio Stia (Arezzo), si propone in vendita una proprietà agricola di circa 29,34 ettari, interamente riunita in un unico corpo fondiario, con ottima esposizione e accesso diretto da strada comunale asfaltata. La proprietà comprende: 6 ettari di noccioleto produttivo, impiantato nel 2017, di cui circa 3 ettari pianeggianti. L'impianto è interamente recintato con rete alta 2 metri e dotato di irrigazione a goccia. 15 ettari di seminativo agricolo, di cui circa 2 ettari pianeggianti e i rimanenti collinari, lavorabili con mezzi agricoli e serviti da viabilità asfaltata. 8 ettari di bosco, integrati nella proprietà. Dotazioni e infrastrutture La proprietà dispone di concessione idrica regolare e attiva, con approvvigionamento dal sistema idrico locale, che comprende il fiume Arno e il lago di Romena. Tutti i 21 ettari agricoli risultano potenzialmente irrigabili. Sono inoltre presenti allaccio alla rete elettrica trifase 380/400 V e accesso diretto dalla viabilità comunale. Posizione e potenzialità La tenuta si trova nel territorio di Romena, caratterizzato dalla presenza del celebre Castello di Romena e della storica Pieve di San Pietro, in uno dei paesaggi più suggestivi del Casentino. L'area sta inoltre acquisendo interesse vitivinicolo grazie allo sviluppo di vigneti di Pinot Nero e Chardonnay, con progetti già avviati nella zona. La proprietà può essere interessante per aziende agricole, produttori vitivinicoli interessati a nuove superfici, investitori fondiari e operatori che desiderano sviluppare un progetto agricolo nel Casentino. Vendita dell'intera proprietà, senza fabbricati. Documentazione e ulteriori informazioni disponibili su richiesta. Prezzo: € 495.000 trattabili.

Caratteristiche

• Superficie290000 mq