T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif: (123391203) - Situato nella pittoresca Val Di Chiana, in provincia di Arezzo, a pochi Km dal grazioso paese di Lucignano, questa antica proprietà casale in pietra si trova ora in vendita, offrendo un'opportunità unica di vivere il fascino della campagna toscana. 
La proprietà, composta dal casolare padronale, un altro casale più piccolo per gli ospiti e 3 annessi copre una superficie totale di circa 500 mq ed è immersa in un ampio terreno di 4 ettari.

La posizione del casale è ideale, permettendo di raggiungere facilmente le principali attrazioni della zona. La città di Arezzo, Montepulciano, famosa per il suo vino rinomato, la storica e pittoresca città di Cortona, la splendida Val d'Orcia e il caratteristico Lago Trasimeno sono tutti facilmente accessibili.

Nello specifico, il casale dista pochi minuti di macchina da tutti i principali negozi e servizi, 10 minuti dall'entrata dell'autostrada A1 direzione.
Le grandi città invece come Siena ed Arezzo sono raggiungibili in 30 minuti, Firenze e Perugia in circa un'ora.

Il casolare principale, conserva tutti i materiali originali, e si estende su una superficie di circa 270 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, si trovano le vecchie stalle che conservano ad oggi tutti gli elementi originali di un tempo; il piano primo è composto da: salone con un grande camino, cucina, sala biliardo, tre camere e tre bagni. 
Il secondo casale è suddiviso in due appartamenti, uno finito e l'altro da sistemare.
La struttura è caratterizzata, sia internamente da autentici ampi archi in pietra e mattoni, da originali travi in legno e pianelle di cotto per i pavimenti.
L' abitazione è fornita di tutte le utenze, le sue condizioni strutturali sono ottime, ma necessita all'interno di alcuni lavori di ammodernamento. 

La proprietà è completata da un resede dove si trovano 3 annessi per complessivi 125 mq, e da un terreno 4 ettari adibito per la maggior parte a seminativo, uliveto e un piccolo vigneto.
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Rustico / Casale di 550 m² con 5 locali e box auto

Rif:C1467 (123390857) - Nel cuore della Valdichiana, in posizione collinare e a pochi passi dal suggestivo borgo medievale di Lucignano, è in vendita questa incantevole proprietà che comprende una porzione di casale del XIX secolo, libero su tre lati, con ingresso e cortile indipendenti, tre appartamenti ristrutturati e il giardino di pertinenza.
La casa colonica, di 400 mq, conserva tutto il fascino della sua storia. Al piano terra, dove un tempo sorgevano le stalle, spiccano dettagli autentici come il pavimento originale, sapientemente restaurato, che rende questo ambiente perfetto per un'attività di ristorazione o una sala degustazione. Lo stesso piano offre alcuni locali pluriuso, una lavanderia, i locali tecnici, una cantina e un garage. Due dei locali, dotati di ingresso separato, si prestano alla creazione di un ulteriore appartamento. Una porzione del casale, in passato adibita a fienile, attende di essere ristrutturata, offrendo nuove opportunità di personalizzazione. Al piano superiore si trovano tre appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, composti da soggiorno-cucina, camera da letto e bagno. Due di essi vantano un terrazzo panoramico con vista mozzafiato su Lucignano, mentre uno dispone di un camino funzionante e una stufa a legna.
Questa proprietà, con la possibilità di costruire una piscina previa autorizzazione, è un'oasi di tranquillità con un enorme potenziale di sviluppo. Ideale per attività turistiche, ristorative o enogastronomiche, rappresenta un'opportunità unica per vivere e lavorare nel cuore della Toscana.
Su trattativa riservata è possibile acquistare ulteriori annessi agricoli per un totale di circa 330 mq e 4,1 ettari di terreno in parte uliveto dove si trovano 367 ulivi giovani che occupano 15.000 mq, 1.100 mq di bosco ed il restante seminativo.


Rustico / Casale di 400 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1502 (123390779) - Nelle splendide colline di Lucignano, a due passi dal centro storico, sorge questo tipico casale toscano in pietra di 275 mq, attualmente ristrutturato al grezzo.
L'immobile è stato oggetto di un consolidamento strutturale completo e antisismico, con sottofondazioni, nuovi solai in legno, murature rinforzate e tetto coibentato, che garantiscono massima solidità e durata.
Il casale viene venduto nello stato attuale, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture.
Il progetto prevede al piano terra un ampio salone doppio, una cucina abitabile, un bagno, la lavanderia e i locali tecnici.
Al primo piano, collegato anche da una suggestiva scala esterna con loggetta, è possibile realizzare un salottino di ingresso, tre camere e tre bagni.
La mansarda ospita una quarta camera con bagno.
È possibile mantenere la disposizione prevista oppure suddividere l'edificio in due appartamenti indipendenti.
La proprietà è completata da un grazioso annesso in mattoni di 25 mq, già consolidato e collegato alla casa principale tramite un portico, due ettari di terreno con seminativo, oliveto e un piccolo bosco e un pozzo per l'approvvigionamento idrico.
È inoltre possibile realizzare una piscina privata.
Un casale ricco di potenzialità, ideale come residenza principale o casa vacanza nel cuore più autentico della Toscana.


Rustico / Casale di 275 m² con 4 locali e box auto

Rif:C1405 (123390981) - Casale del 1800, sapientemente ristrutturato negli anni per garantire tutti i comfort moderni e conservare il carattere tipico dell'architettura Toscana, in vendita vicino al borgo di Lucignano, al confine tra il territorio di Siena e Arezzo.
La proprietà dispone di circa 1,5 ettari di terreno, di cui 7.800 mq di parco perfettamente curato che ospita una splendida piscina, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate d'estate. Il rimanente terreno è boschivo e si trova a poca distanza dall'abitazione.
Il casale di circa 450 mq è costruito interamente in pietra e si sviluppa su due piani.
Un grande e suggestivo porticato con forno a legna conduce al piano terra, che ospita una grande zona giorno, composta da una cucina, un soggiorno e una sala da pranzo, e una camera da letto, un bagno e vari locali tecnici.
Al piano primo si accede sia tramite una scala interna che mediante un'originale scala esterna in pietra. Attraverso un tipico loggiato, quest'ultima conduce alla zona notte, composta da 4 camere da letto, 2 bagni, un doppio soggiorno e uno studio, al quale si accede attraverso un delizioso terrazzino con vista sul paesaggio toscano.
La villa è interamente ristrutturata con finiture di lusso ed è perfetta per ricevere in grande stile, in quanto presenta vari saloni e ambienti giorno con 6 camini antichi, oltre a terrazze panoramiche.
Il casale presenta splendidi soffitti con volte a botte, tetto isolato, travi in legno, pavimento in cotto e serramenti storici restaurati.
Il parco, interamente recintato, ospita un edificio di circa 35 mq utilizzato come rimessa o garage per auto.
Questo casale di lusso in vendita tra le colline toscane rappresenta una proprietà unica nel panorama immobiliare e costituisce la meta ideale per coloro che ricercano la tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi offerti dal territorio.
Distanze: Lucignano e Sinalunga 4 km, Arezzo 32 km, Siena 40 km, Firenze 90 km e Roma 180 km.


Rustico / Casale di 450 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1462 (123390891) - In un meraviglioso angolo di Toscana, a breve distanza dal delizioso borgo medievale di Lucignano, si trova questa splendida villa di lusso in vendita.

Avvolta dalle suggestive colline della Valdichiana, questa proprietà è composta da una prestigiosa residenza di campagna di 150 mq disposta su due livelli, una rimessa di 60 mq e giardino di 6.815 mq, completamente recintato, con numerosi ulivi.

Questa villa è un esempio perfetto di architettura toscana rivisitata in chiave moderna. La struttura esterna, completamente rivestita in mattoni, si integra perfettamente con le decorazioni moderne e gli arredi di pregio, creando un'atmosfera elegante e di grande classe.

La villa padronale è suddivisa in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e l'altro al piano primo. 
L'appartamento al piano terra dispone di un'ampia zona giorno, con ambienti estremamente luminosi e ben distribuiti, come i saloni affacciati sui grandi porticati che circondano quasi completamente l'abitazione e dove poter trascorrere momenti indimenticabili a contatto con la natura. Sempre a piano terra troviamo una cucina, un bagno e 2 camere matrimoniali.
Una scala esterna conduce all'appartamento al piano primo, composto da una zona pranzo, un soggiorno, una cucina, 2 camere da letto,  due bagni, un ripostiglio e uno splendido terrazzo con vista panoramica sulla campagna circostante.
Ogni ambiente è finemente arredato e fornito di ogni comfort.

Il parco che circonda la villa si estende per circa 7.000 mq, includendo un prato curato e 2 annessi utilizzati al momento come rimesse.

La proprietà dispone di 2 accessi e la possibilità di costruire una piscina.

L'ambiente esterno trasmette un vero senso di raffinatezza, segnando un continuo stilistico con le forme interne della villa. Le splendide e ampie verande che circondano quasi interamente la villa sono ideali per rilassarsi nelle belle giornate estive e sono dotate di una zona pranzo con ampio tavolo

Rustico / Casale di 160 m² con 4 locali e box auto

Rif: (123390851) - A poca distanza dal suggestivo borgo di Lucignano, è in vendita un caratteristico podere che racchiude tutto il fascino della campagna toscana.
La proprietà comprende un casale toscano da ristrutturare, una casa degli anni '70 in ottime condizioni, vari annessi, un grande capannone e 6,5 ettari di terreno agricolo.
Il casale, distribuito su due livelli per una superficie totale di 233 mq, conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale toscana, con pavimenti in cotto originale e soffitti impreziositi da travi in legno.
A pochi passi si trovano le antiche stalle di 100 mq e un capannone di circa 200 mq.
La seconda abitazione, completamente abitabile, si sviluppa su 204 mq e include un garage di 47 mq.
Al piano terra, oltre al garage, si trova un'ampia stanza polivalente, ideale per molteplici esigenze.
Al primo piano, l'appartamento principale ospita un soggiorno, una cucina, un bagno e tre camere da letto.
I 6,5 ettari di terreno, prevalentemente a seminativo, sono dotati di un impianto di irrigazione.
L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, mentre l'acqua è fornita dall'acquedotto comunale.
La posizione della proprietà è ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il centro abitato più vicino, con tutte le necessità a portata di mano, si trova a soli 4 km, mentre le principali città e mete turistiche della zona sono facilmente raggiungibili: Lucignano si trova a 5 km, Montepulciano a 15 km, Cortona a 20 km, Arezzo a 30 km e il Lago Trasimeno a soli 20 km.
Ottimi anche i collegamenti con gli aeroporti: Perugia è il più vicino, a soli 60 km, mentre Firenze si trova a 115 km, Pisa a 180 km e Roma a 230 km.
Questo podere rappresenta una straordinaria opportunità per chi sogna di vivere nel cuore della Toscana, in una proprietà che offre spazio, autenticità e la possibilità di creare un rifugio unico e personalizzato.


Rustico / Casale di 500 m² con box auto a Lucignan

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI038-2915-301725
Classe energetica: G - EPglnr: 409.70 kWh/m²
In vendita a Lucignano - La perla della Valdichiana
Nel cuore della Toscana, nel suggestivo borgo medievale di Lucignano, proponiamo in vendita un affascinante immobile immerso in un contesto unico e senza tempo. Famoso per la sua straordinaria struttura ellittica ad anelli concentrici, Lucignano rappresenta uno degli esempi urbanistici meglio conservati della regione.
Posizione strategica
Situato tra Arezzo, Siena, Firenze e Perugia, l'immobile gode di una posizione ideale per chi desidera esplorare le bellezze della Toscana e dell'Umbria, restando in un ambiente tranquillo e riservato.
Atmosfera autentica
Perfetto per chi cerca il fascino di un borgo autentico, lontano dal turismo di massa, dove storia cultura e tradizione si fondono in un'atmosfera unica
Descrizione dell'immobile
Si tratta di un vecchio podere agricolo su una superficie di circa 233 mq, che conserva ancora il fascino e la storia del luogo.
Piano terra: ambienti un tempo destinati a cantina e tre ampie stanza, ideali per essere recuperate e personalizzate.Primo piano: grande camino nell'ambiente originariamente adibito a cucina, tre stanze, bagno e spazi un tempo utilizzati come dispense.
Annessi e spazi accessori
ampio spazio di circa 100mq, utilizzato come rimessaggio per attività agricoleulteriore locale deposito di circa 140mq
Ideale per
- Progetto di ristrutturazione con grande potenziale
-Struttura ricettiva o agriturismo
-Amanti della campagna toscana e degli immobili dal carattere storico
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rustico/Casale/Corte - Lucignano

Rif: CBI038-2915-301727
Terreni agricoli in vendita a Lucignano (AR)  6 ettari nella perla della Valdichiana
Nel suggestivo borgo di Lucignano, incastonato nel cuore della Valdichiana aretina, proponiamo in vendita 6 ettari di terreno agricolo. La proprietà si trova in un contesto paesaggistico di grande pregio, ideale per chi desidera avviare o ampliare unattività agricola in Toscana.
Il terreno è in parte già coltivato, offrendo quindi un base di partenza per progetti agricoli, agrituristici o di investimento nel settore rurale. Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche del territorio, è particolarmente adatto per accedere a finanziamenti e fondi regionali della Regione Toscana destinati allo sviluppo agricolo e allimprenditoria giovanile.
Caratteristiche principali:
Superficie totale: 6 ettariTerreno parzialmente coltivatoContesto panoramico e di grande valore naturalisticoOttimo accesso e posizione tranquillaIdeale per aziende agricole, coltivazioni tipiche, uliveti o vignetiLucignano, noto come la perla della Valdichiana, è un borgo medievale unico per la sua struttura ellittica ad anelli concentrici, perfettamente conservata. Riconosciuto tra i borghi più belli dItalia e insignito della Bandiera Arancione, rappresenta una location di grande fascino storico e turistico.
 opportunità di investimento per chi desidera vivere e lavorare in un contesto autentico toscano.

Terreno agricolo - Lucignano

Rif: CBI038-2915-301648
Classe energetica: G - EPglnr: 409.70 kWh/m²
In splendida posizione pianeggiante, soleggiata e ben esposta, proponiamo un tradizionale podere toscano dalle grandi potenzialità, caratterizzato da elementi architettonici tipici del casale rurale.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera una residenza immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni.
Perfetto sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o per attività ricettive.
La proprietà si estende su circa 6 ettari di terreno pianeggiante e comprende:
* due unità abitative per complessivi 450 mq circa;
* tre depositi per complessivi 240 mq circa;
* un garage di circa 92 mq.
La casa principale accoglie gli ospiti in un ampio open space, collegato tramite una scala in marmo al piano superiore, dove la cucina con camino richiama il calore della tradizione familiare. Completano il piano quattro camere e un bagno.
Il casale adiacente, un vecchio podere completamente da ristrutturare, conserva il fascino della vita contadina di un tempo, con il granaio, il forno e la cucina originari.
Completano la proprietà tre magazzini di circa 100 mq ciascuno, un garage di circa 25 mq e 6 ettari di terreno, in parte coltivato.
Vicino a tutti i servizi principali.
Un luogo perfetto per chi sogna di vivere in Toscana

Tenuta - Lucignano

Federico

In zona panoramica in prossimità del centro storico vendesi terreno edificabile con possibilità di realizzare una o più villette.
Sul terreno è già stato redatto un progetto preliminare con suddivisione dello stesso in più lotti indipendenti.
Villetta tipo costituita da struttura bipiano con soggiorno/cucina, due bagni e tre camere oltre porticato, garage e resede esclusivo.
Il prezzo riportato fa riferimento ad un singolo lotto di terreno non all'intero.

Terreno Edificabile Lucignano (AR)

Luca

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In zona tra Santa Maria e Croce di Lucignano (AR), nel cuore della Valdichiana,
VENDESI TERRENO.
Il terreno è di 5870m² , catastalmente censito non è edificabile.
Facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. Ottima posizione.
Scrivete su Whatsapp prima di chiamare.
Contatti: 
Luca 3495720949
Debora 3388024433
Email:luca.terrosi@hotmail.it

Terreno Agricolo Lucignano (Ar)

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