Simone Raspanti

DESCRIZIONE del CASALE
SARTEANO (SI), VENDESI CASALE DA RICOSTRUIRE DI CIRCA 385 MQ, ANNESSO DI 80 MQ E CIRCA 5,7 ETTARI DI TERRENO. POSIZIONE PANORAMICA. RIF. CS105.
SARTEANO (SI), vendesi casale da ricostruire sito nel Comune di Sarteano, zona montana, ad una quota di circa 640 m s.l.d.m.., con circa mq 2.450,00 di resede di terreno, compreso il suolo della superficie del fabbricato. La strada bianca di accesso misura circa 2,5 km e viene tenuta in ottimo stato di manutenzione. La posizione del fabbricato è dominante ed aperta su splendido panorama. Il terreno agricolo adiacente e compreso nella compravendita misura circa 5,7 ettari. Progetto per la ricostruzione del fabbricato già approvato dal Comune, ma attualmente scaduto nei termini, pronto per essere ripresentato. L'edificio principale è circa 385,00 mq lordi su due livelli, mentre per l'edificio secondario (annesso) la superficie è di circa 50,00 mq lordi a piano terra e circa 30,00 mq lordi a piano interrato. Inoltre nel prezzo di vendita sono compresi circa mc 420,00 oltre al volume approvato di progetto, per i quali si prevede un loro accorpamento e riedificazione, previa presentazione di apposito Programma Aziendale ai sensi dell'art. 42 della legge regionale 1/2005, al di fuori dell'area di pertinenza paesaggistica dell'edificio, indicata nella cartografia del vigente Regolamento Urbanistico. Trattativa riservata. (Classe Energetica: "NA" non abitabile). Rif. CS105.

Vendita di un Casale a Sarteano da ristrutturare

Adhouse Real Estate Investments

Rif:Pergine Valdarno (130054800) - Splendido Vigneto a Pergine Valdarno - Opportunità Agricola Esclusiva

Scopri questa straordinaria proprietà agricola situata nel cuore della Toscana, a Pergine Valdarno. Si tratta di un vigneto di circa 7,2 ettari perfettamente suddiviso in 5 appezzamenti ben tenuti e facilmente gestibili. La superficie totale del terreno è di 72.000 m², con accesso tramite strada sterrata e posizionamento strategico a soli 1 km dal nucleo urbano più vicino.

Caratteristiche Colturali Eccellenti

Il vigneto presenta una composizione varietale diversificata e di pregio: circa 1,6 ettari di Fermentino, 2,1 ettari di IGT Toscano, 0,3 ettari di Ancellotta e il resto a prevalenza Sangiovese. La produzione annua raggiunge circa 600 quintali d'uva, garantendo una redditività costante e affidabile nel tempo.

#Vantaggi Economici e Amministrativi

I titoli PAC verificati generano un reddito aggiuntivo di circa 3.500 EUR annui. L'ottima esposizione dei vigneti assicura qualità superiore della produzione e condizioni climatiche ideali per la coltivazione.

Accessibilità e Praticità

L'accesso è facile sia con mezzo agricolo che con autovettura, permettendo una gestione efficiente della proprietà. 

Dotazioni e Potenzialità

Tutte le attrezzature agricole necessarie sono disponibili a parte tramite trattativa. Il terreno è classificato come non edificabile ad uso agricolo, garantendo la continuità della vocazione produttiva.

Un'occasione rara per chi desidera investire nel settore vitivinicolo toscano con una proprietà già strutturata e redditizia!

Terreno di 72000 m² a Laterina Pergine Valdarno

Monty

In Arezzo città, in zona tranquilla e ben collegata ai servizi, si vende LOTTO DI TERRENO con fabbricato esistente di circa 60 mq attualmente accatastato come garage e cantine.

Il fabbricato può essere trasformato in RESIDENZIALE tramite cambio di destinazione d'uso, offrendo la possibilità di realizzare un IMMOBILE INDIPENDENTE ampliando la superficie in base alle vigenti normative edilizie.

Ideale per :
 - realizzare abitazione indipendente con spazio esterno
 - progetto loft o open space
 - investimento immobiliare
 
Contesto riservato indipendente e a 600 mt dal centro città.
Se interessati lasciare telefono

Vendita lotto edificabile in Arezzo città

IMPRESA VALDARNO srl

Santa Barbara, Zona Industriale, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 22.000 mq, con possibilità di realizzare circa 9.000 mq di capannone.
Grazie alla posizione strategica, gli indici di edificabilità consentono la costruzione di circa 7.500 mq a destinazione produttiva e 1.500 mq a destinazione commerciale all'ingrosso.
Attualmente, il terreno presenta parzialmente una struttura di fondazioni.
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Chiamaci e fissa subito un appuntamento Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TERRENO A CAVRIGLIA

Giacomo

Terreno edificabile a Bibbiena in zona Coccaia, di circa 1200mq, zona gia' urbanizzata (asfalto,illuminazione, fognature etc...), pronto alla costruzione, capotesta, non confinante con altri lotti,terreno posto nella zona piu' alta della lottizzazione.
per info contattami.

Terreno edificabile

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif:C1568 (129544536) - Immerso nella suggestiva campagna del Chianti Aretino, questo affascinante casale risalente al 1796 rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione, il comfort contemporaneo e una qualità costruttiva di eccellenza.
La proprietà, oggetto di un'attenta ristrutturazione tra il 2012 e il 2015, è stata ricostruita all'interno delle murature originarie, preservando l'identità storica dell'edificio e trasformandolo in una residenza moderna, efficiente ed elegante, oggi classificata in classe energetica A.
Il corpo principale, di circa 480 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano ampi spazi comuni, ideali sia per la quotidianità sia per momenti conviviali, tra cui un grande soggiorno e una cucina spaziosa con zona pranzo, oltre a locali di servizio come cantina e lavanderia. Sullo stesso livello è presente anche un appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno.
Il primo piano, raggiungibile dall'esterno tramite un affascinante scala in pietra originale e dall'interno mediante un ascensore, ospita l'appartamento padronale, caratterizzato da un luminoso soggiorno, una cucina e tre camere, tutte dotate di bagno en suite.
Un ulteriore appartamento, situato al piano rialzato, comprende una camera da letto, un'anticamera e un bagno, offrendo ulteriori possibilità sia abitative che ricettive.
Il complesso è completato da una graziosa dépendance di 70 mq, ricavata dall'antico essiccatoio e interamente ricostruita. Il piano terra è composto da una cucina con zona pranzo, mentre il piano superiore ospita una camera con bagno, ideale per ospiti o per un utilizzo indipendente.
All'esterno, la proprietà si estende su circa 23 ettari di terreno tra bosco, uliveto e vigneto.
La produzione agricola è di qualità, con uliveto e vigneto capaci di produrre circa 2.500 bottiglie annue.
Intorno agli edifici si sviluppa un curato giardino di circa 4.000 mq, irrigato tramite pozzo privat

Rustico / Casale di 493 m² con più di 5 locali e b

Rif:C747 (123391545) - Monte san Savino. Esclusivo casale Toscano con antica torre del XII secolo, vigneto, oliveto e piscina, posto in incantevole posizione panoramica e immerso nel verde delle campagne toscane vicino alla storica città Arezzo. 
L'immobile, oltre ad essere collocato in una delle zone più belle della Toscana dal punto di vista storico e artistico, è situato in un punto strategico in quanto è ben collegato alle città di Siena, Firenze ed Arezzo, oltre che ai piccoli centri e borghi come Montepulciano, Cortona e Pienza.
Edificio: Accuratamente ristrutturata nel pieno rispetto della struttura originale, la villa conserva oggi importanti elementi originali come i tipici pavimenti in cotto, le travi di legno che decorano i soffitti, le volte a tutto sesto e le porte originali del 1700.
L'immobile è dislocato su due livelli più la torre e copre una superficie di 530 mq. 
L'accogliente ingresso si apre, sulla destra, sulla cucina con camino e, sulla sinistra, sulla biblioteca. 
Un'antica porta antica conduce al triplo soggiorno con un antico camino in pietra, da qui, attraverso una scala si accede al seminterrato della torre con soffitti a volte a botte originali, ideale per diventare una cantina. 
L'ampliamento ospita la luminosa sala da pranzo con finestre che si aprono verso il giardino. 
Nel retro dell'edificio sono stati ricavati una cucina estiva, un disimpegno e un bagno per gli ospiti decorato con dei trompe l'oeil.
Il piano primo, accessibile anche da scala esterna, dispone di una parte privata per gli ospiti con disimpegno, bagno e camera da letto, un piccolo salone, tre camere da letto, due bagni e una stanza guardaroba. La quarta camera da letto con bagno en-suite è raggiungibile direttamente dal salone. 
Il terzo livello, dove si trova la torre, ospita la sala lettura. 
Le ampie porte finestre di vetro offrono una vista a 360 gradi che va da Cortona e Castiglion Fiorentino fino a Civitella in Val di Chiana.
Terreno: La proprietà è c

Rustico / Casale di 600 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1507 (126599303) - Incantevole borgo rurale in vendita in posizione dominante e panoramica a pochi chilometri da Anghiari.
La proprietà comprende una villa padronale, due case vacanze con un totale di cinque appartamenti e un annesso da ristrutturare, per una superficie complessiva di circa 1.600 mq.
Il terreno circostante offre un ampio parco di quasi 8.000 mq con piscina e circa 12,8 ettari di terreno agricolo.
La villa padronale di 740 mq sorge in posizione leggermente distaccata rispetto agli altri edifici e può essere ristrutturata per integrare l'attività ricettiva o mantenuta come elegante residenza privata, eventualmente rendendola completamente indipendente grazie a un secondo accesso.
La villa fu edificata sul sito di un antico monastero, del quale conserva ancora la suggestiva facciata principale. 
Al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno, un bagno di servizio, la cantina, il garage/rimessa e la centrale termica.
Il primo piano ospita un salotto, un ampio salone di rappresentanza con camino attribuito a Michelangelo Buonarroti, una cucina, tre camere, un bagno e una grande terrazza panoramica realizzata sopra il garage.
Il secondo piano offre ampie soffitte (cinque locali) con altezze abitabili, ideali per essere convertite in camere o ambienti di servizio.
Di fronte alla villa sorge il casolare principale di 399 mq, un affascinante edificio del Cinquecento trasformato in casa vacanze con tre appartamenti.
Un appartamento è costituito da un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, mentre gli altri due entrambi da un soggiorno, una cucina e tre camere con bagno en-suite.
Il casale è completato da una cantina e da una spaziosa sala eventi al piano terra, dotata di cucina e bagno di servizio.
Poco oltre si trova un secondo annesso di 286 mq, che ospita ampi magazzini e due appartamenti indipendenti, entrambi costituiti da un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno.
L'ultimo edificio è la storica tabaccaia di

Rustico / Casale di 1600 m² con più di 5 locali e 

Rif: (123391499) - Sansepolcro: Colline di Sansepolcro. In Valtiberina Toscana, nel cuore delle verdi colline della Valle del Tevere con vista splendida sul Lago di Montedoglio, si trova questa tenuta di 43 ha con all'interno un grande casale ad uso di agriturismo più una dependance, 2 annessi e la piscina (12mtx6mt). La posizione dei fabbricati e della piscina è dominante, l'altitudine è di circa a 500 m. s.l.m.
Edificio: Il casale in pietra dei primi dell'800 è  perfettamente abitabile, suddiviso in 5 appartamenti indipendenti, per un totale complessivo di circa 295 mq netti calpestabili e 11 camere. La dependance, destinata all'attività agrituristica è formata da un piccolo casale autonomo di circa 20 mq.
La vicinanza dal parco naturale del Tevere e dal lago di Montedoglio dal quale dista solo 300 mt, rende la proprietà particolarmente interessante agli appassionati della natura e dei praticanti della pesca sportiva con la mosca "no kill". La posizione è strategica. A 4 km c'è la strda di grande comunicazione E45 direzione Perugia Roma / Cesena Bologna e con facilità si possono raggiungere importanti città d'arte della Toscana e dell'Umbria, come Arezzo, Firenze, Cortona, Gubbio, Assisi e Perugia. Sansepolcro, a soli 5 km, con il suo museo di Piero della Francesca e l'elegante centro storico  offre tutti i servizi necessari, Anghiari con il suo splendido centro medievale e i caratteristici negozi si trova a 10 minuti di auto.Nella proprietà sono presenti altri 3 annessi ad uso rimessa e deposito per circa 35 mq. Il terreno destinato a parco e di pertinenza dei fabbricati è di 6.311 mq e il terreno agricolo in parte seminativo, bosco, pascolo e uliveto di 434.014 mq.  La piscina è al centro di un grande giardino sempre soleggiato con vista sul lago. Di particolare interesse per gli amanti della pesca sportiva Fly Fishing è il tratto del Tevere, un vero parco fluviale, che parte dal Lago di Montedoglio e arriva a Sansepolcro. I 6 km di fiume riservati alla pesc

Rustico / Casale di 315 m² con più di 5 locali e b

Rif:C791 (123391525) - Sansepolcro. In bella zona collinare, sopra il famoso centro di Sansepolcro, rinomato per i dipinti ed affreschi di Piero della Francesca, sorge questa affascinante villa ottocentesca con oliveto e bel parco. 
Edificio: L'abitazione, su tre livelli, è di circa 700 mq ristrutturati più annessi esterni. La facciata della villa è di grande eleganza architettonica con due lesene laterali bugnate con bozze in rilievo in corrispondenza del piano terreno e con due ali simmetriche. Al suo interno la villa dispone di 10 camere più soggiorni ,cucine e servizi, tutti con pavimenti in cotto toscano. Gli interni, ampi e luminosi, sono arricchiti da bellissimi soffitti affrescati, camini in pietra e mobilia di pregio in legno. Il  collegamento tra i diversi piani avviene attraverso un ampio vano scale anch'esso in parte affrescato.
L'immobile è circondato da circa 2 ha di terreno privato, in parte boschivo, in parte pianeggiante con zone a seminativo ed oliveto. Il giardino su cui si affaccia la villa gode di una piacevole vista sulle vallate circostanti. 
La proprietà si trova a soli 40 minuti dalla città di Arezzo, un'ora da Cortona e 100 km da Siena. Data la sua vicinanza con il confine con la regione Umbria, da qua si possono agevolmente visitare anche molti paesini di quella bella zona, come Città di Castello (20 Minuti di auto), Umbertide (40 min.) e Gubbio (50 min.). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia che dista soli 50 minuti.

Rustico / Casale di 700 m² con più di 5 locali e b

Rif:C714 (123391555) - Borgo del XVIII secolo con magnifica e incontaminata vista sulla valle circostante e sulla storica città di Castiglion Fiorentino.
La proprietà è composta dal borgo con due edifici principali restaurati, una chiesa, cinque annessi e circa 5 ettari di terreno.
L'edificio principale ha una superficie di circa 810 mq ed è disposto su tre livelli. È stato restaurato con attenzione ai dettagli e tutte le caratteristiche originali sono state meticolosamente preservate.
Il piano terra è composto dalla cucina, un locale taverna con bar, una sala da pranzo, un salone doppio, una camera e tre bagni.
Il primo piano ospita un soggiorno con camino, due salotti, quattro camere doppie e una camera singola, tutte con bagno en-suite e relativi antibagni.
Al secondo piano troviamo un soggiorno, un salotto, quattro camere, quattro bagni e il guardaroba.
La casa canonica di circa 420 mq, utilizzata in passato come casa del vescovo, è disposta su tre livelli.
Il piano terra ospita cinque locali al grezzo da adibire a camere e magazzini.
Il primo piano è composto da ingresso, un soggiorno con camino, una cucina-soggiorno, un ripostiglio, tre camere e quattro bagni.
Al secondo piano troviamo una camera, un bagno e due locali sottotetto.
La chiesa sconsacrata di circa 90 mq, connessa al casale, è completata da una piccola sagrestia interna e necessita di lavori di restauro.
Il borgo include cinque annessi, realizzati in stile toscano con muri in pietra e travi in legno e attualmente utilizzati come magazzini, rimesse, legnaie e locale caldaia. Gli annessi dispongono di due forni originali in legno del XVIII secolo.
La proprietà dispone di tutte le utenze, impianto di allarme per i due fabbricati residenziali, un pozzo che rifornisce d'acqua la casa in congiunzione con una sorgente e due cisterne per l'accumulo dell'acqua.
Inoltre, il borgo è impreziosito da un comodo parcheggio, da una piscina panoramica di 8x4 m con una profondità costante di 170 cm e d

Rustico / Casale di 1500 m² con più di 5 locali e 

Rif:C717 (123391549) - Foiano della Chiana. In posizione panoramica e tranquilla, con vista sul caratteristico paese medievale di Lucignano, poco distante da tutti i servizi, proponiamo in vendita questa caratteristica proprietà composta dal casale principale e due annessi con 5 ettari di terreno.  

L'immobile in pietra e mattoni copre una superficie di 300 mq. ottimamente ristrutturato nel tipico stile toscano, con travi in castagno e mezzane in cotto. Il piano terra è caratterizzato da ampi spazi aperti, dove si collocano la cucina, soggiorno, salotto, studio lavanderia dispensa e bagno. Sempre a piano terra si trovano due bei porticati. Il piano primo si compone di: disimpegno e tre camere da letto con tre rispettivi bagni. L'accesso al piano primo Al piano primo si può accedere tramite scala interna o un'antica scala esterna in pietra serena. 

Annessi: La proprietà è completata da due annessi di 100 mq. uno adibito a garage e l'altro a capanno. Il casale dispone inoltre di  tutti gli impianti nuovi, irrigazione automatica del giardino con autoclave e pozzo, impianto elettrico, termico con termoconvettori, predisposizione per pannelli solari, aria condizionata in tutti gli ambienti. Possibilità di edificare ancora 450 metri cubi di abitazione con eventuale piscina. 

Terreno: La proprietà dispone di 4,5 ettari di terreno, dei quali un ettaro di giardino finemente  piantumato e completamente recintato con cancello automatico e accesso attraverso un bel viale di cipressi, i rimanenti ettari sono coltivati a prato con olivi e a bosco.


Rustico / Casale di 300 m² con 3 locali e box auto

Rif:C1502 (123390779) - Nelle splendide colline di Lucignano, a due passi dal centro storico, sorge questo tipico casale toscano in pietra di 275 mq, attualmente ristrutturato al grezzo.
L'immobile è stato oggetto di un consolidamento strutturale completo e antisismico, con sottofondazioni, nuovi solai in legno, murature rinforzate e tetto coibentato, che garantiscono massima solidità e durata.
Il casale viene venduto nello stato attuale, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture.
Il progetto prevede al piano terra un ampio salone doppio, una cucina abitabile, un bagno, la lavanderia e i locali tecnici.
Al primo piano, collegato anche da una suggestiva scala esterna con loggetta, è possibile realizzare un salottino di ingresso, tre camere e tre bagni.
La mansarda ospita una quarta camera con bagno.
È possibile mantenere la disposizione prevista oppure suddividere l'edificio in due appartamenti indipendenti.
La proprietà è completata da un grazioso annesso in mattoni di 25 mq, già consolidato e collegato alla casa principale tramite un portico, due ettari di terreno con seminativo, oliveto e un piccolo bosco e un pozzo per l'approvvigionamento idrico.
È inoltre possibile realizzare una piscina privata.
Un casale ricco di potenzialità, ideale come residenza principale o casa vacanza nel cuore più autentico della Toscana.


Rustico / Casale di 275 m² con 4 locali e box auto

Rif:C513 (123391513) - Elegante proprietà, situata nella valle del fiume Tevere, immersa nel verde tra Toscana e Umbria.

Circondata da 14 ettari di terreno con parco, oliveto e vigna, la proprietà in vendita è composta da una villa padronale di 21 vani, una cappella, una dépendance di 120 mq, una grande orangerie di 120 mq, un campo da tennis, una piscina riscaldata con porticato, servizi e solarium, una cantina di vinificazione e un laghetto privato.

Il contesto paesaggistico dove è inserita questa prestigiosa proprietà, caratterizzato da ampi terrazzamenti esterni e un bellissimo parco, è molto ben curato e offre ampissima privacy.

La villa è stata completamente ristrutturata agli inizi degli anni 2000 ed è composta come segue.
Al piano interrato troviamo un'ampia sala con un grande camino, una cucina, un ampio vano cantina e lavanderia.
Il piano terra ospita diversi ambienti finalizzati all'accoglienza, alla lettura e alla conversazione, oltre a una spaziosa cucina con camino, una grande sala da pranzo, 3 studi e un bagno.
Il piano primo è composto da 5 camere da letto e 3 bagni.
Il piano secondo è costituito da una piccola torre con 2 camere da letto, un bagno e 3 soffitte.

All'esterno, completamente indipendente rispetto all'edificio principale, è presente anche una sala riunioni multifunzionale.

La dépendance di 111 mq con giardino d'inverno e terrazza è composta da una cucina, un soggiorno, una camera, un bagno e una sala riunioni indipendente di 120 mq, dove si trova anche una piccola cucina, un bagno e una terrazza antistante.

Il grande parco progettato e realizzato negli anni Trenta dal paesaggista Pietro Porcinai (noto in tutta Europa e soprattutto in Toscana, tanto che la soprintendenza dei beni culturali e ambientali di Arezzo ha consentito e pubblicato la schedatura di tutte le sue opere) ospita il "tempietto" di stile neoclassico realizzato per distribuire l'acqua anche alla cascata adiacente alla villa.

Inoltre, all'interno

Rif:C1405 (123390981) - Casale del 1800, sapientemente ristrutturato negli anni per garantire tutti i comfort moderni e conservare il carattere tipico dell'architettura Toscana, in vendita vicino al borgo di Lucignano, al confine tra il territorio di Siena e Arezzo.
La proprietà dispone di circa 1,5 ettari di terreno, di cui 7.800 mq di parco perfettamente curato che ospita una splendida piscina, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate d'estate. Il rimanente terreno è boschivo e si trova a poca distanza dall'abitazione.
Il casale di circa 450 mq è costruito interamente in pietra e si sviluppa su due piani.
Un grande e suggestivo porticato con forno a legna conduce al piano terra, che ospita una grande zona giorno, composta da una cucina, un soggiorno e una sala da pranzo, e una camera da letto, un bagno e vari locali tecnici.
Al piano primo si accede sia tramite una scala interna che mediante un'originale scala esterna in pietra. Attraverso un tipico loggiato, quest'ultima conduce alla zona notte, composta da 4 camere da letto, 2 bagni, un doppio soggiorno e uno studio, al quale si accede attraverso un delizioso terrazzino con vista sul paesaggio toscano.
La villa è interamente ristrutturata con finiture di lusso ed è perfetta per ricevere in grande stile, in quanto presenta vari saloni e ambienti giorno con 6 camini antichi, oltre a terrazze panoramiche.
Il casale presenta splendidi soffitti con volte a botte, tetto isolato, travi in legno, pavimento in cotto e serramenti storici restaurati.
Il parco, interamente recintato, ospita un edificio di circa 35 mq utilizzato come rimessa o garage per auto.
Questo casale di lusso in vendita tra le colline toscane rappresenta una proprietà unica nel panorama immobiliare e costituisce la meta ideale per coloro che ricercano la tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi offerti dal territorio.
Distanze: Lucignano e Sinalunga 4 km, Arezzo 32 km, Siena 40 km, Firenze 90 km e Roma 180 km.


Rustico / Casale di 450 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1300 (123391153) - Questo casale di lusso con vista sul meraviglioso panorama della vallata, perfettamente restaurato con materiali tipici della tradizione toscana, è in vendita in una posizione dominante sulle verdi colline di Civitella in Val di Chiana.
L'immobile di prestigio è stato ricavato da un tipico casale toscano ed è circondato da circa 1 ettaro di terreno, con 220 piante di ulivo che producono un ottimo olio d'oliva.
Il casale di circa 350 mq si sviluppa su tre piani fuori terra, più un seminterrato, ed è disposto come segue.
Piano seminterrato: lavanderia, bagno di servizio, vano tecnico e doppio salone con camino.
Piano terra: ingresso dal loggiato esterno, cucina abitabile, salone e bagno.
Primo piano: camera padronale con bagno en-suite, camera doppia e bagno indipendente.
Secondo piano: camera e bagno.
La proprietà è nata dal restauro di un preesistente casale, ricostruito quasi nella sua interezza seguendo i criteri della bioedilizia, che hanno permesso di ottenere un edificio a bassissimo impatto ambientale. 
Le pietre, i mattoni e gli architravi del vecchio casale sono stati tutti riciclati per fornire paramenti murari al nuovo edificio. 
Il tetto è stato coibentato in sughero, con copertura ventilata per garantire un migliore isolamento termico dell'edificio.
I muri esterni sono stati realizzati con materiali naturali, con uno spessore pensato per ridurre al minimo gli sprechi energetici. La muratura è traspirante e tenuta assieme da bio calce non dannosa per l'ambiente. 
Anche gli infissi sono stati scelti con cura.
L'edificio è dotato inoltre di un sistema di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento.
È presente anche un impianto di fitodepurazione per gli scarichi, finalizzato alla riduzione dell'impatto ambientale della proprietà.
Grazie a tutti questi accorgimenti, l'edificio è classificato come A+ per quanto riguarda il consumo energetico. 
Di fronte al casale si trova una dependance di 90 

Rustico / Casale di 350 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1048 (123391421) - Proprietà in vendita nella parte declive della collina di Arezzo, appena sotto la sommità che la protegge dai venti freddi, completamente esposta a sud.
L'edificio principale sorge al centro di un parco di circa 1,5 ettari, circondato da un muro di cinta in pietra e da staccionata in legno.
Il casale, dalla particolare e graziosa forma movimenta, si sviluppa su due livelli, organizzati come segue.
Il piano terra si apre su un ampio disimpegno che collega la sala da pranzo, la zona camino e un ulteriore disimpegno con accesso diretto al porticato. Attraverso 3 gradini si accede alla cucina; mentre un finestrone conduce al giardino.
Il piano primo, a cui si accede tramite una scala interna, ospita la zona giorno, composta da una veranda chiusa con vista sulla città di Arezzo e sul parco e da una zona relax con tv e camino a legna. Sullo stesso livello è disposta la zona notte, composta da 2 ampi bagni (uno con una grande vasca idromassaggio e l'altro con doccia a pioggia con box in vetro) e 3 camere da letto, collegate con il resto della zona notte.
Il pavimento è in legno pregiato a listelli lunghi e asimmetrici.
La ristrutturazione è stata eseguita con estremo gusto e cura nei minimi dettagli, rendendo questo immobile un oggetto unico nel suo genere.
La casa in pietra è attrezzata con porticati, dai quali si accede al barbecue e al forno a legna. Da qui è possibile accedere anche all'ampia terrazza attrezzata con pavimento in legno, un gazebo, un tavolo e un grande divano. In questa area, da cui si può accedere alla pineta soprastante, è presente una vasca da idromassaggio per 8 persone.
La dépendance di 60 mq è composta da una cucina, un bagno e una camera.
Inoltre, la proprietà è completata da un campo da calcetto e tennis in erba sintetica, circondato da piante e rete di recinzione e corredato da un annesso in pietra, utilizzato come spogliatoio e composto da 5 docce, un bagno e un disimpegno.
Il punto di forza di questa propriet

Rustico / Casale di 430 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1420A (123390903) - Questa affascinante e antica proprietà toscana, costruita interamente in pietra, si trova all'interno di un castello medievale risalente al XIII secolo e ricostruito nel Cinquecento dopo essere stato distrutto. Gli edifici, inclusa la chiesa dedicati ai santi Pietro e Paolo, sono disposti a cerchio ed evidenziano ancora la struttura originaria della fortezza.
L'edificio in vendita è interamente ristrutturato e ricco del fascino rustico tipicamente toscano, con muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto.
Il casale si sviluppa su 3 livelli e copre una superficie di 161 mq.
Il piano terra è composto da tre locali cantina.
Il piano primo ospita una cucina/sala da pranzo e due camere da letto.
Al piano secondo troviamo una camera e un bagno.
A lato della casa si trova un piccolo cortiletto pavimentato, ideale per piacevoli momenti all'aperto nel soleggiato clima della Toscana.
Inoltre, la proprietà dispone di 750 mq di giardino privato, posto lungo il fianco della collina, e di un capanno di 100 mq, che al momento è utilizzato come ricovero attrezzi.
Non lontano dal casale si trovano i ruderi di un vecchio casale che potrebbero essere utilizzati come base per ricostruire un ulteriore edificio di 205 mq, che potrebbe ospitare fino a 6 camere e 4 bagni.
Il progetto proposto prevede la realizzazione di quattro appartamenti indipendenti nella struttura.
Distanze: Anghiari 4 km, Sansepolcro 13 km, Caprese Michelangelo 20 km, Città di Castello 25 km, Arezzo 28 km, Cortona 52 km, Gubbio 76 km, Perugia 78 km, Montepulciano 82 km, Pienza 88 km, Assisi 92 km, Montalcino 103 km, Siena 102 km e Firenze 110 km.


Rustico / Casale di 161 m² con più di 5 locali e b

Rif:V435 (123360425) - Una splendida villa in vendita nel cuore della Valdichiana, circondata dalle dolci colline toscane e a due passi dal caratteristico borgo medievale di Monte San Savino. Dall'alto del colle su cui sorge, la dimora vanta un panorama sul paesaggio toscano che la circonda.

Edificata in epoca antica, la villa si sviluppa su 3 livelli, per una superficie interna di 413 mq.
Il piano terra, accoglie la zona living con doppio soggiorno, cucina, sala tv e un bagno. Sempre a piano terra, con accesso esterno, si trova una deliziosa cappella consacrata di 22 mq. La zona notte occupa il primo piano, con cinque camere da letto e due bagni. Infine, all'ultimo piano si trovano ampi locali destinati a ripostigli o magazzino.

Le finiture impiegate sono state scelte con cura per esaltare la tradizione del luogo come pavimenti in cotto, scalinate in pietra originarie del luogo e camini in pietra.

Accanto alla villa padronale troviamo anche un'antica limonaia di 58 mq, oggi adibita a rimessaggio attrezzi e un annesso di 17 mq. adibito a garage.

Tutto intorno, un grande giardino di 1750 mq perfettamente tenuto, in cui è possibile realizzare una piscina. La proprietà è completata da un ulteriore terreno di 5630 mq.

La posizione è ideale e confortevole, a due passi dal paese, raggiungibile a piedi. È inoltre ben collegata all'autostrada così da poter raggiungere senza difficoltà tutti i punti di interesse del territorio e godere di un impareggiabile patrimonio artistico e culturale.


Rustico / Casale di 413 m² con più di 5 locali e b

Rif:C859 (123391497) - Superate le antiche mura di Sansepolcro, in posizione di leggera collina, si trova in vendita questa splendida villa che mostra la sua bella presenza ed eleganza. La proprietà è circondata da un parco centenario di 5000 mq con un comodo garage di 15 mq.
Le linee architettoniche e la dimensione della dimora sono un esempio classico dell'architettura del '500 e '600, che è possibile osservare nelle residenze d'epoca adagiate nelle colline dipinte da Piero della Francesca. L'intero edificio è in ottime condizioni di manutenzione e strutturali ed è perfettamente abitabile.
La villa è articolata su due piani residenziali (piano terra e piano primo), mentre l'ultimo piano è adibito a mansarda abitabile e include alcuni locali sottotetto.
La residenza ha una superficie di circa 460 mq disposti come segue.
Piano seminterrato: cantina storica con volta in muratura.
Piano terra: ingresso, studio, salottino, sala biliardo (convertibile in camera), sala della musica (convertibile in camera), bagno, lavanderia e vano tecnico.
Piano primo: salone di rappresentanza con camino originale, cucina con area pranzo, ufficio (convertibile in camera), due camere matrimoniali e bagno.
Piano secondo: salottino, camera con bagno en-suite e soffitte parzialmente abitabili.
Torretta: studio panoramico (potenzialmente una camera).
Di particolare interesse sono le dimensioni delle singole stanze, ampie e luminose, il grande ingresso al piano terra e il soggiorno signorile posto al primo piano con il pregiato caminetto d'epoca in pietra serena. Il balcone del soggiorno si affaccia nel parco e sui tetti del centro di Sansepolcro.
La facilità di accesso e la vicinanza a tutti i servizi rendono la proprietà ideale per qualsiasi uso.
Distanze: aeroporto di Perugia 40 minuti, Arezzo e autostrada A/1 30 minuti, aeroporto di Bologna  90 minuti.


Rustico / Casale di 460 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1296 (123390879) - Nella scenografica campagna aretina, situato in un piccolo borghetto in collina a pochi chilometri dal paese di Monterchi, è in vendita questo incantevole casale di lusso.
Il casale di pregio è circondato da un ettaro di terreno ben curato, che ospita una spaziosa piscina con zona solarium, oltre a zone esterne dedicate al relax e allo svago.
Con uno splendido affaccio che spazia fino ad Anghiari e al Monte della Verna, il casale ha una superficie di circa 300 mq e ospita cinque camere da letto e tre bagni.
Gli interni sono stati finemente ristrutturati in stile tipico toscano e donano carattere agli ambienti.
Il casale è sviluppato su due piani disposti come segue.
Al piano terra è presente un ampio soggiorno, arredato con gusto e abbellito da arcate in mattoni. La confortevole zona giorno, impreziosita da un camino a legna, è collegata a una cucina attrezzata in stile rustico. Inoltre, troviamo due camere, una delle quali con accesso alla terrazza panoramica, e due bagni.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da un soggiorno, tre spaziose ed eleganti camere da letto matrimoniali e un terzo bagno.
Sul lato della casa si trova un appartamento indipendente di 35 mq, composto da una cucina con dispensa al piano terra e da una camera con bagno al primo piano.
La villa è stata recentemente ristrutturata e presenta le finiture tipiche degli edifici di campagna toscani: travi in legno con pianelle in terracotta, pavimenti in pietra e cotto, camini in pietra e infissi in legno.
La proprietà è completata da una cantina di 30 mq e da una rimessa di 30 mq, situate ai lati opposti dell'edificio e accessibili indipendentemente dall'esterno.
L'immobile è circondato da un ettaro di terreno, composto da un giardino ben curato con una grande e scenografica piscina di 16×6 m e un solarium in cotto con vista sulla valle.
Questo casale di lusso è facilmente raggiungibile e dispone di tutti i servizi nel vicino paese che dista solo 2 km. È

Rustico / Casale di 340 m² con 5 locali e box auto

Leonardi Immobiliare

Rif:SS01 (104180953) - LEONARDI IMMOBILIARE:
Proponiamo in vendita nella prima periferia di Sansepolcro in zona semi collinare, terreno edificabile composto da due lotti di mq 2600. Realizzabile o due abitazioni o villa singola. Si vendono anche separatamente ma a prezzo maggiorato. 
Ulteriori dettagli in agenzia. Prezzo trattabile. 
www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi.
UFFICIO SANSEPOLCRO ###phonenumber###
UFFICIO SAN GIUSTINO ###phonenumber###
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Terreno di 2600 m² a Sansepolcro

Centro Immobiliare Valdarno srl

Rif:7975 (122464698) - In buona posizione vendiamo terreno edificabile residenziale con poche opere di urbanizzazione rimaste da completare- Il terreno ha un superficie fondiaria di circa 1500 mq ove si possono edificare 309 mq si superficie per cui ben realizzabile sia una villa importante indipendente che una bifamiliare ma anche 3 o 4 villette di dimensioni più ridotte.
Il terreno di oltre 1500 mq consente di avere ampi spazi privati esterni pianeggianti per cui ove realizzare splendidi giardini
adatta sia per impresa che per privati

Terreno di 1500 m² a Montevarchi

Rif:7643 (116706959) - Situato tra San Giovanni e Terranuova , questo complesso immobiliare è una buona opportunità per chi cerca tranquillità e spazio. A pochi passi dal centro di Terranuova Bracciolini, la proprietà si estende su una superficie totale di circa 300 mq.

Al piano terreno, troverete un appartamento di 4 vani con bagno che copre una superficie commerciale di ben 107 mq. Questo ambiente è perfetto per famiglie o come potenziale unità da affittare. Al primo e secondo piano, invece, si trova un'ulteriore abitazione composta da sei locali distribuiti su una generosa area di 171 mq commerciali; uno spazio ideale per creare l'abitazione dei propri sogni.

A completare questa offerta unica è presente un altro edificio indipendente attualmente classificato come C/2 (magazzino), ma facilmente trasformabile in residenza. Questa struttura misura circa 162 mq ed è circondata da un giardino.

La proprietà include anche appezzamenti ad uso urbano per circa 400 mq e vasto terreno agricolo di circa sei ettari, offrendo molteplici opzioni per gli amanti della natura o agricoltura. (IL TERRENO E' STACCATO RISPETTO I FABBRICATI)

Questa proposta viene offerta sia nella sua interezza che frazionata; quindi non esitate a considerarla se cercate investimenti diversificati nel settore immobiliare!

Terranuova Bracciolini è conosciuta non solo per il suo fascino rustico ma anche grazie alla sua vicinanza ai principali collegamenti stradali e ferroviari delle città limitrofe. Qui avrete accesso a tutti i servizi necessari: negozi, scuole e ristoranti tipici toscani sono soltanto alcuni degli esempi disponibili nelle immediate vicinanze.

Rustico / Casale di 300 m² con più di 5 locali a T

Rif:7161 (107584211) - vendiamo porzione di rudere di complessivi 184 mq in aperta campagna, l'immobile è completamente da rifare e può essere acquisito anche unitamente alla parte restante dell'edificio. All'abitazione in questione sono annessi circa 2000 mq di giardino tuttavia lo stesso è ampliabile data la presenza di altro terreno agricolo in proprietà dello stesso venditore. La vendita può essere altresì comprensiva di circa 7 ettari di terreno contigui alla propretà in vendita (per una buona parte)
I prezzi sono di mercato e variano in relazione all'oggetto in interesse

Rustico / Casale di 184 m² con più di 5 locali a T

Rif:6109 (91322330) - Laterina, colonica ristrutturata in perfetto stile toscano, con 1600 mq di giardino e composta da tre appartamenti disposti su tre livelli:
- Al piano terra, appartamento di 80 mq composto da cucina, sala pranzo, salotto, bagno con box doccia e camera matrimoniale. Loggiato che si affaccia sul giardino. Attualmente a destinazione d'uso diversa, facilmente e con poca spesa trasformabile a civile abitazione
- Al piano primo, con accesso da scale esterne, appartamento di circa 100 mq composto soggiorno di ingresso, ampia cucina, salotto/sala pranzo, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e ripostiglio
- Al piano secondo, con accesso da altra scala esterna e loggiato panoramico di 20 mq, appartamento di ulteriori 80 mq composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio.

Impianti di riscaldamento separati, ristrutturazione del 2001

Completano la vendita posti auto, orto, porcilaia, annessi e terreno antistante l'edificio di 4.000 mq

Rustico / Casale di 260 m² con più di 5 locali a L

Rif:2443 (120993244) - vendiamo 2 lotti di terreno edificabile già urbanizzati, pronti per essere edificati, ubicati in bella zona panoramica e verde, ogni lotto ha una superficie territoriale di circa 800 mq su cui è possibile costruire una o due villette per un totale di 250 mq su due livelli oltre alle superfici accessorie, subito disponibile, adatto sia per privati che per imprese, giudizio ottimo

Terreno di 800 m² a Bucine

Rif:6003 (89384849) - Vendiamo nel comune di Castelfranco Pian Di Scò . Terreno edificabile urbanizzato di 1000 mq in bella zona residenziale.. 180 mq di SUL posibilità di realizzare piscina,
Giudizio OTTIMO

Terreno di 1016 m² a Castelfranco Piandisco

Rif:1291 (40698452) - casa colonica, immersa nel verde di oliveti e boschi di querce, nei pressi di un laghetto a con vista sulle colline toscane, ristrutturata al grezzo con attiguo terreno di 1,5 ettari tenuto ad uliveto e parco. Edificio a due piani di complessivi mq 400 calpestabili, sormontato da torretta abitabile, composta a piano terra da: portico, ampio soggiorno, sala pranzo, salotto, cucina, dispensa, ripostiglio e bagno; al piano primo da: soggiorno, ampio salone con archi, 4 camere da letto, studiolo, doppi servizi

Rustico / Casale di 400 m² con più di 5 locali e b

Rif:5894 (87018710) - vendiamo terreno edificabile già urbanizzato in zona residenziale ove realizzare villa o uni o bifamiliare od anche quadrifamiliare per una capacità edificatoria di poco sotto i 300 mq di sul (superficie utile lorda) su un terreno con una superficie di 583 mq.
Ottima possibilità sia per impresa che per privato.
Giudizio ottimo.

Terreno di 583 m² a Loro Ciuffenna

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