Dati principali

589 mq

Descrizione

Rif:4640761 - 21/01/2027 (133282560) - Rustico in asta a Laterina Pergine Valdarno (AR) - Campaccio (CAP 52019) L'immobile, un affascinante fabbricato colonico in pietra, è situato nella suggestiva località Campaccio del Comune di Laterina Pergine Valdarno, in provincia di Arezzo. La proprietà si trova in aperta campagna, immersa in un contesto prevalentemente boschivo, con accesso tramite una strada bianca che parte dalla frazione di Ponticino. La ristrutturazione, avvenuta alla fine degli anni '80, ha mantenuto il carattere originale dell'edificio, valorizzandone le caratteristiche architettoniche. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli, con una superficie catastale totale di 589 mq per le unità residenziali. Il piano terra ospita due ampi alloggi: l'Appartamento A, di circa 169,50 mq calpestabili (243,72 mq lordi), comprende cucina, ampio soggiorno, quattro camere, due bagni e ripostiglio, con un loggiato di 14,81 mq; l'Appartamento B, di circa 100,27 mq calpestabili (134,99 mq lordi), dispone di un grande vano cucina-soggiorno, due camere e due bagni, con un loggiato di 10,64 mq. Il piano seminterrato include due piccoli alloggi (Appartamento C, trilocale di 62,94 mq calpestabili; Appartamento D, monolocale di 25,60 mq calpestabili) e sette cantine per una superficie calpestabile totale di circa 112,52 mq. L'altezza utile interna dei vani varia, con massimi di circa 420 cm al piano terra e circa 265 cm al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Le pareti degli alloggi sono intonacate con finitura puntinata, mentre i soffitti mostrano la struttura in legno della copertura con travi principali e secondarie a vista. I pavimenti sono in piastrelle di cotto, e porte e finestre sono in legno massello con vetro camera. L'impianto elettrico è funzionante e allacciato alla rete pubblica, con contatore dedicato. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo. Attualmente, gli alloggi sono privi di riscaldamento ce

Caratteristiche

• Superficie589 mq