Dati principali

265 mq

Descrizione

Rif:4645466 - 14/01/2027 (133552282) - Rustico in asta a Civitella in Val di Chiana (AR) - Via Campo dell'Olivo 12 (CAP 52041) L'immobile in asta è un'unità immobiliare ad uso rurale, tipica di un casolare, situata nel comune di Civitella in Val di Chiana, in località Pieve a Maiano - Belvedere. Si trova in una zona prettamente agricola, immersa nel verde delle colline e circondata da terreni coltivati a uliveto. L'edificio principale, realizzato in muratura con solai in latero-cemento, si sviluppa su due piani fuori terra, con caratteristiche architettoniche rurali. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'unità immobiliare è di 265 mq. L'abitazione principale ha una superficie commerciale di 187 mq, con locali a piano terra destinati a cantina (45 mq), rimessa (20 mq) e centrale termica, e un appartamento di 122 mq al piano primo. L'appartamento è composto da quattro vani, disimpegno, ripostiglio e w.c. La pavimentazione è in monocottura e graniglia di marmo. Sono inclusi due annessi agricoli distaccati: uno di 36 mq (mappale 432) e uno di 42 mq (mappale 433). Lo stato manutentivo dell'alloggio e dell'annesso 432 è mediocre, mentre l'annesso 433 è in pessime condizioni con copertura pericolante. Caratteristiche e dotazioni Le facciate sono intonacate e pitturate, con porte esterne e finestre in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, realizzato in conformità alle normative dell'epoca di costruzione/ristrutturazione. L'impianto termico, alimentato a gasolio, è costituito da una caldaia a basamento con corpi radianti in alluminio, sebbene sia in disuso da molti anni. Il riscaldamento avviene tramite camino a legna e stufe elettriche. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano, e l'impianto fognario è a dispersione con fossa settica. I due annessi agricoli sono sprovvisti di impianti tecnologici. È presente una servitù reale, perpetua e gratuita di attingimento d'acqua dal pozzo a comune. Contesto e

Caratteristiche

• Superficie265 mq