Jacopo Cannoni

Vendesi terreno di circa 2 ettari situato in Badia al Pino.
Allaccio Enel, strada, pozzo, capanna in muratura di 30 mq, capanna rimessaggio attrezzi, bosco e oliveto con circa 70 piante.

Terreno agricolo Civitella in Val di Chiana

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif:V415 (109568629) - Questa bella villa con una bellissima vista panoramica è in vendita su una collina della Valdichiana, nel cuore della Toscana, in provincia di Arezzo.

La proprietà si compone della villa, 2 annessi, giardino e circa 1 ettaro di terreno boschivo.

La villa ha una superficie di circa 150 mq, distribuiti su due livelli.
Al piano terreno troviamo ampio e luminoso ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, ripostiglio e camera. Sempre sullo stesso piano si trovano un locale tecnico e un locale adibito attualmente a cantina ma accatastato come civile abitazione.
Dal salone, una scenografica scala in legno conduce al piano superiore, che ospita un bagno e 2 camere, una delle quali con terrazzo panoramico.

La villa si presenta con delle rifiniture molto buone e un arredamento elegante e raffinato che regala una particolare atmosfera a ogni ambiente.
Recentemente sono stati effettuati numerosi lavori alla proprietà, quali l'istallazione di pompe di calore e di aria condizionata e il rifacimento completo degli infissi.

Esternamente la villa è circondata da un ettaro di bosco e un curato giardino recintato con un pozzo.

Le volumetrie degli annessi (circa 30 mq) possono essere recuperate per la costruzione di una dépendance.

La proprietà si trova in posizione panoramica e riservata, immersa nella natura, pur restando a soli 2 km di distanza dal paese.

Rustico / Casale di 150 m² con più di 5 locali a C

Rif:C1425 (123390945) - Magnifica villa storica immersa nel verde e nella tranquillità, con piscine private e vista panoramica sul Chianti, in vendita nella campagna di Arezzo.

La proprietà ha una superficie complessiva di circa 717 mq ed è composta da due unità abitative, ognuna con il proprio numero civico e la propria piscina privata, oltre a un annesso di 120 mq.

La villa è suddivisa in 2 grandi appartamenti, organizzati come segue.
Il primo appartamento è distribuito su 3 livelli, ha una superficie di 284 mq e al momento è abitato dagli attuali proprietari.
Il piano terreno è composto da due ampi soggiorni, una grande cucina e un bagno di servizio.
Il piano primo ospita 2 camere matrimoniali, 2 bagni e una camera singola.
Nella mansarda troviamo vari locali ad uso ad uso soffitta e una grande terrazza panoramica.
Il secondo appartamento è distribuito su due livelli e ha una superficie di 163 mq.
Al piano terra troviamo una cucina con soggiorno open-space e un bagno di servizio.
Il piano primo ospita 2 camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e loggia, un bagno e una piccola camera con loggia. La villa è caratterizzata dal tipico stile rustico delle case toscane, curato con pavimenti in cotto e parquet.
Gli infissi sono provvisti di zanzariere, ma non di doppi vetri.

La residenza agrituristica di circa 150 mq è stata restaurata nel '99.
Il piano terreno è costituito da un soggiorno, una cucina, 3 camere matrimoniali e 2 bagni.
Il piano superiore è accessibile dall'esterno e ospita una piccola cucina e un bagno.

Infine, è presente un annesso agricolo di 120 mq adibito a rimessaggio e sgombero.

La proprietà in vendita comprende circa 22 ettari di terreno, composti da 8 ettari di bosco, 10 ettari di seminativo e 3 ettari di uliveto con 1000 piante.
 Inoltre, è presente un lago naturale con possibilità di effettuare pesca sportiva.

Il bellissimo giardino all'italiana è sapientemente curato e dispone di un gazebo, un'area barbec

Rustico / Casale di 597 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1300 (123391153) - Questo casale di lusso con vista sul meraviglioso panorama della vallata, perfettamente restaurato con materiali tipici della tradizione toscana, è in vendita in una posizione dominante sulle verdi colline di Civitella in Val di Chiana.
L'immobile di prestigio è stato ricavato da un tipico casale toscano ed è circondato da circa 1 ettaro di terreno, con 220 piante di ulivo che producono un ottimo olio d'oliva.
Il casale di circa 350 mq si sviluppa su tre piani fuori terra, più un seminterrato, ed è disposto come segue.
Piano seminterrato: lavanderia, bagno di servizio, vano tecnico e doppio salone con camino.
Piano terra: ingresso dal loggiato esterno, cucina abitabile, salone e bagno.
Primo piano: camera padronale con bagno en-suite, camera doppia e bagno indipendente.
Secondo piano: camera e bagno.
La proprietà è nata dal restauro di un preesistente casale, ricostruito quasi nella sua interezza seguendo i criteri della bioedilizia, che hanno permesso di ottenere un edificio a bassissimo impatto ambientale. 
Le pietre, i mattoni e gli architravi del vecchio casale sono stati tutti riciclati per fornire paramenti murari al nuovo edificio. 
Il tetto è stato coibentato in sughero, con copertura ventilata per garantire un migliore isolamento termico dell'edificio.
I muri esterni sono stati realizzati con materiali naturali, con uno spessore pensato per ridurre al minimo gli sprechi energetici. La muratura è traspirante e tenuta assieme da bio calce non dannosa per l'ambiente. 
Anche gli infissi sono stati scelti con cura.
L'edificio è dotato inoltre di un sistema di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento.
È presente anche un impianto di fitodepurazione per gli scarichi, finalizzato alla riduzione dell'impatto ambientale della proprietà.
Grazie a tutti questi accorgimenti, l'edificio è classificato come A+ per quanto riguarda il consumo energetico. 
Di fronte al casale si trova una dependance di 90 

Rustico / Casale di 350 m² con più di 5 locali e b

Rif:V490 (123390911) - Nel comune di Civitella in Valdichiana, a poca distanza dal paese di Ciggiano, raggiungibile a piedi, si trova in vendita questa antica proprietà costruita interamente in pietra e completamente da ristrutturare. 
La proprietà è composta dal casale di circa 300 mq con resede e da circa 2 ettari di vigneto.
La proprietà dista pochi km dal primo paese con i servizi, 12 km da Civitella in Val di Chiana, 23 km da Arezzo, 53 km da Montepulciano, 75 km da Siena, 81 km da Firenze e 95 km da Perugia.


Rustico / Casale di 300 m² con box auto a Civitell

Rif:C759 (126034169) - Antico casolare in pietra di circa 400 mq, completamente ristrutturato e posto sulla sommità di una collina in posizione panoramica e dominante nel comune di Civitella in Val di Chiana, a pochi minuti dal suggestivo centro storico.
La proprietà vanta una vista aperta sul paesaggio circostante ed è immersa in circa 35 ettari di terreno, garantendo assoluta privacy e tranquillità, con una piscina perfettamente inserita nel contesto naturale.

Il complesso immobiliare è composto da un unico corpo di fabbrica  disposto su due livelli.
Il piano terra è dedicato principalmente alla zona giorno e ospita una cucina, un ampio salone, un bagno, una camera matrimoniale e l'accesso diretto al garage.
La zona notte si sviluppa interamente al piano primo ed è composta da un salottino, tre ampie camere da letto, di cui due con bagno en-suite, oltre a un ulteriore bagno di servizio.

L'intervento di ristrutturazione è stato eseguito con grande cura, ponendo particolare attenzione anche alla valorizzazione degli spazi esterni.
La proprietà è completata da una piscina di 10 × 5 m, perfettamente inserita nel contesto naturale.

Il terreno circostante si estende per circa 35 ettari ed è costituito prevalentemente da bosco, oltre a un uliveto con 130 piante.


Rustico / Casale di 428 m² con più di 5 locali e b

Adhouse Real Estate Investments

Rif:Civitella (129428786) - Complesso immobiliare Storico sulla strada del Chianti - Mulino del 1700 da Rigenerare

Scopri questa straordinaria proprietà storica risalente al 1700, un'affascinante complesso immobiliare costruito interamente in pietra, situata sulla celebre strada del Chianti con collegamento diretto tra Arezzo e Siena. Si tratta di un complesso immobiliare di grande valore architettonico e potenziale commerciale, perfetto per chi sogna di trasformare una struttura storica in una destinazione unica.

## La Struttura Principale

Il mulino/frantoio principale si estende su circa 350 m² di superficie, caratterizzato da una configurazione libera su tre lati con due imponenti arcate interne che conferiscono fascino e luminosità agli spazi. All'interno è presente una scala che consente di creare un soppalco al piano superiore, moltiplicando le possibilità di utilizzo. 

## Gli altri Volumi

La struttura è composta da 4 volumi abitativi con ingressi indipendenti, ciascuno di circa 200 m², affiancati l'uno all'altro ideali per gestire la proprietà come più unità abitative separate o come struttura ricettiva.

.## Pertinenze e Annessi

La proprietà include due annessi agricoli nel resede esterno e un ampio resede principale. Sul lato retrostante si trova un ulteriore resede con vista suggestiva su Civitella. Il terreno adiacente alla strada è agricolo e rappresenta un'opportunità straordinaria per la realizzazione di un'area parcheggio, una zona comune con piscina o spazi ricreativi.

## Potenzialità d'Uso

Questa proprietà è ideale per il recupero e la riqualificazione di un mulino storico, la conversione in agriturismo di charme, la creazione di una struttura ricettiva esclusiva o la suddivisione in più abitazioni indipendenti. Le possibilità sono infinite per chi ha visione imprenditoriale.

## Stato e Caratteristiche Tecniche

La proprietà è da ristrutturare , costruito nel 1700 con struttura completamente in pietra. Presenta orienta

Rustico / Casale di 1000 m² con più di 5 locali a 

Roberto

Vendesi lotto di terreno edificabile in località badia al pino di 2200 mq con possibilità di recupero volumi pari a 419 metri cubi ,terreno già dotato di pozzo artesiano

Terreno edificabile

Diamante Group

CIVITELLA IN VAL DI CHIANA (AR), dintorni: piano di recupero approvato su lotto di terreno ad uso oliveto di 2.600 mq in dolce collina.

Il progetto prevede la realizzazione di un casale di 150 mq su due livelli e un piano interrato adibito a garage e cantina.

Possibilità di realizzare fabbricato su unico livello.

Compreso nel lotto ulteriore volume di 200 mq da recuperare.

Posizione collinare e molto panoramica.

AR1765

Terreno con piano di recupero approvato

Francesco

Il Terreno si trova in località Ciggiano in ottima posizione di circa 600/700mq con 80/90 olivi e due capanne condonate unibili da da poter creare una capanna in muratura di circa 50/55 mq.
Il terreno una parte è anche recintato e provvisto di pozzo profondo 100mt,il motore del pozzo al momento è alimentato da un generatore di corrente da 6kw.
Il terreno è ben accessibile da 2 vie,una da via colombaia e una dal centro del paese.
Richiesta 41000.00€

Terreno con oliveto

massimo lazzerini

Oliveto con 107 piante di olivo e terreno seminativo. Facilmente raggiungibile dalla strada Comunale

Oliveto

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