Dati principali

17309 mq

Descrizione

Rif:4645043 - 16/12/2026 (133515292) - Terreno edificabile in asta a Montevarchi (AR) - Via del Camminlungo null (CAP 52020) Il lotto unico in asta si trova nel Comune di Montevarchi, in località Levanella, Via del Camminlungo. L'area è parte della lottizzazione denominata "AT_R36 VALDILAGO", definita dalla scheda norma del Regolamento Urbanistico del Comune di Montevarchi. Si colloca tra Via del Camminlungo, il canale Battagli e Via Pateresso, in zona completamente pianeggiante e a margine dell'edificato del paese di Levanella, nelle immediate vicinanze della chiesa, della scuola e del circolo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 17.309 mq. Su di esso insiste una piccola unità immobiliare adibita a magazzino/deposito, identificata al Catasto Fabbricati come categoria C/2, classe 1, con consistenza di 14 mq e superficie catastale totale di 52 mq, sviluppata su piani T-1. La perizia stima una capacità edificatoria SUL residua di 2.669 mq per la società fallimentare. Il terreno si presenta pianeggiante e si sviluppa nella campagna a margine dell'edificato di Levanella. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato adibito a magazzino è stato realizzato prima del 1° settembre 1967 e non ha subito interventi successivi che avrebbero richiesto titoli edilizi. L'area di trasformazione è gravata da opere di urbanizzazione e opere extra-comparto onerose, oltre a una quota per la realizzazione di una cassa d'espansione in un'area adiacente. Il piano attuativo prevede la realizzazione di circa 120 alloggi, con edifici per civile abitazione sviluppati su 2/3 piani fuori terra, oltre eventuali piani seminterrati e sottotetto. Contesto e collegamenti La località di Levanella, pur essendo vicina a Montevarchi, non ha un centro storico di riferimento e si sviluppa verso nord ed est rispetto alla Strada Regionale n°69, con un'importante area artigianale ed industriale. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un pote

Caratteristiche

• Superficie17309 mq