Affascinante casale storico ristrutturato

Descrizione

Casale storico ristrutturato con 2 ettari di terreno produttivo, a circa 1 ora da Roma. In posizione riservata e immersa nella natura, la proprietà gode di esposizione solare totale che rende gli ambienti luminosi e accoglienti. Il casale principale, disposto su due livelli, è stato oggetto di una ristrutturazione profonda con recupero dei materiali originali e integrazione di comfort moderni. Al piano terra si trovano zona giorno con cucina, salone e bagno; al piano superiore due ampie camere e un secondo bagno. Sono già stati realizzati tetto e solai nuovi, impianti elettrico, idrico e di riscaldamento, camino con canna fumaria, infissi in PVC a triplo vetro, predisposizione impianto di sorveglianza e rete LAN in ogni stanza, oltre a illuminazione esterna. La ristrutturazione è da completare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi; su richiesta è possibile concordare il completamento dei lavori con l'attuale proprietà. Completano la proprietà un magazzino adiacente integrabile all'abitazione, un antico forno e un secondo ampio casale ad uso magazzino. Il terreno di 2 ettari comprende nocciole e olivi in piena produzione, con impianto di irrigazione a goccia automatizzato e possibilità di gestione agricola esterna. Proprietà regolarmente accatastata.