Dati principali

6000 mq

Descrizione

COD. ASTA A4325269 - € 5.800 - 21/10/26 Scicli, località Playa Grande, a ridosso dell'omonima frazione balneare e lungo la Strada Provinciale 89 Marina di Ragusa-Donnalucata, terreno agricolo della superficie catastale complessiva di 6.065 mq. La proprietà è costituita principalmente da un unico stacco di circa 6.000 mq, con fronte sulla SP89/Viale della Repubblica e confine con Viale dei Gelsomini, oltre a una seconda particella separata di 65 mq ubicata tra Via delle Mimose e Viale della Concordia. Il terreno presenta andamento pressoché pianeggiante, con lieve pendenza di circa il 3%, ed è classificato catastalmente come seminativo irriguo. Il fondo dispone di approvvigionamento idrico tramite il Consorzio di Bonifica ed è inserito in un contesto costiero caratterizzato da clima particolarmente mite. L'accesso allo stacco principale è maggiormente praticabile da Viale dei Gelsomini, mentre il fronte sulla Strada Provinciale si trova a quota inferiore rispetto alla sede stradale. Dal punto di vista urbanistico, lo stacco principale ricade in sottozona E1, agricola di particolare interesse ambientale e paesaggistico, mentre la particella di 65 mq ricade in sottozona B7. L'area è inoltre interessata dalle prescrizioni del Piano Paesaggistico e dal vincolo relativo alla fascia di rispetto dei corsi d'acqua. In relazione alla superficie disponibile e ai vincoli urbanistico-paesaggistici presenti, il terreno non dispone allo stato attuale di possibilità edificatoria. Rimane utilizzabile per attività agricole e per eventuali ulteriori destinazioni compatibili con la normativa urbanistica, paesaggistica e autorizzativa vigente. Posizione particolarmente interessante per la vicinanza alla località balneare di Playa Grande e per il collegamento con Donnalucata, Marina di Ragusa e la costa sud-orientale della Sicilia. CONSULENZA ASTE Selezione Immobili Assistenza Visite Consulenza Tecnica, Legale e Fiscale Mutuo fino al 100% Tel.09311756019 - WhatApp 3273228564

Caratteristiche

• Superficie6000 mq