Dati principali

14000 mq

Descrizione

Proponiamo in vendita un'interessante proprietà costituita da circa 13.725 mq di terreno, inserita in un contesto di particolare pregio paesaggistico e naturalistico dell'Isola di San Pietro. Secondo il vigente Certificato di Destinazione Urbanistica, la proprietà ricade prevalentemente in Zona F - zona compromessa, mentre una limitata porzione è classificata Zona F1 - zona turistica. La normativa urbanistica delle Zone F contempla destinazioni residenziali e alberghiere, nel rispetto delle specifiche disposizioni previste per la zona. L'ampia superficie della proprietà e la sua destinazione urbanistica rappresentano interessanti elementi in un'ottica di futura valorizzazione e sviluppo, la cui concreta attuazione è subordinata alla disciplina della relativa subzona, alla predisposizione degli eventuali strumenti di pianificazione attuativa e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, paesaggistiche e ambientali. La normativa prevede infatti, per interventi che interessino superfici pari o superiori a un ettaro, il ricorso alla lottizzazione secondo la disciplina delle Zone F, che contempla interventi estesi all'intera subzona o a porzioni della stessa aventi le superfici minime previste dalle Norme La proprietà è inserita in un territorio di elevato valore ambientale e paesaggistico, interessato dalle tutele della fascia costiera, della Zona Speciale di Conservazione e del Parco Geominerario Storico Ambientale. Dal punto di vista geologico, il Certificato di Destinazione Urbanistica individua prevalentemente aree a rischio geologico nullo e non soggette a potenziali fenomeni franosi. Una proposta di particolare interesse per chi desidera acquisire un'importante superficie di terreno sull'Isola di San Pietro, con potenzialità di valorizzazione urbanistica e turistico-ricettiva, in un contesto di grande pregio naturalistico Superficie complessiva: circa 13.725 mq Destinazione prevalente: Zona Fc - Zona F compromessa

Caratteristiche

• Superficie14000 mq