Casale da ristrutturare

Descrizione

A pochi minuti dal centro di Sassari, nella zona residenziale di Bancali, proponiamo in vendita un terreno agricolo pianeggiante di oltre 1 ettaro, arricchito da un uliveto secolare con circa 100 piante, un agrumeto, un vigneto e diversi alberi da frutto, il tutto circondato da muretti in pietra a secco e recinzioni. All'interno della proprietà troviamo un edificio di 115 mq (categoria A/3) e un campo da tennis, con accesso diretto dalla Strada Provinciale 18 "Sassari - Argentiera", illuminata e dotata di marciapiede. Un secondo ingresso è possibile tramite un sentiero laterale. La proprietà dispone di energia elettrica e acqua, con pozzo a sonda regolarmente autorizzato, e possibilità di collegamento alla rete Abbanoa. Un grande valore aggiunto è il progetto approvato per la demolizione e ricostruzione dell'immobile esistente, che prevede: Villetta unifamiliare di 155 mq al piano terra Veranda di 35 mq Piano seminterrato di 188 mq, completamente finestrato Inoltre, è possibile sfruttare il volume disponibile per un secondo edificio di circa 110 mq con veranda di 25 mq e seminterrato di 130 mq, progettato secondo le esigenze dell'acquirente. La posizione è ideale: a pochi minuti da Sassari, Stintino, Alghero, Porto Torres e dall'Aeroporto di Alghero, con la spiaggia di Platamona a soli 15 minuti. Nelle immediate vicinanze: scuole, supermercati, bar, pizzerie, farmacia, chiesa e centro sportivo. La proprietà può essere venduta: Come lotto unico, comprensivo di terreni e immobili con progetto approvato Suddivisa, con possibilità di acquistare solo gli immobili con progetto approvato o solo il terreno con progetto da sviluppare Questa è un'opportunità unica per chi cerca un terreno agricolo di prestigio, con uliveto, frutteto, privacy e potenziale abitativo immediato, ideale sia come residenza privata sia come investimento con possibilità di costruzione. Contattaci per informazioni e visite.