Casale di 500 mq con terreno di 13 ettari |TR299

Descrizione

Proponiamo in vendita un'interessante proprietà agricola nella campagna di Cave (RM), a pochi minuti dal Valmontone Outlet e dal parco divertimenti MagicLand. FABBRICATI E STRUTTURE - Casale principale di circa 500 mq su più livelli, caratterizzato da ampi spazi interni e architettura rurale autentica. Una struttura solida, adatta sia come residenza padronale che per attività agrituristica o ricettiva. - Capannone agricolo, ex stalla, facilmente riconvertibile in magazzino, laboratorio, ricovero attrezzi o struttura di servizio per attività turistico-ricreative. - Abitazione per il custode, indipendente, ideale per garantire una presenza continuativa sul fondo e una gestione efficiente dell'attività. TERRENO E COLTIVAZIONE La proprietà si estende per circa 13 ettari di terreno pianeggiante e fertile, coltivato in gran parte a kiwi varietà Hayward, impianto in piena produzione. La vocazione agricola è rafforzata dalla presenza di due pozzi per l'irrigazione, che garantiscono un'ottima autosufficienza idrica. Il terreno, grazie alla qualità del suolo e all'ampia superficie disponibile, offre ulteriori possibilità di espansione colturale o diversificazione produttiva. POSIZIONE STRATEGICA Situata in una zona tranquilla ma ben collegata, la proprietà si trova: - a meno di 10 minuti da Valmontone Outlet e MagicLand - a circa 40 km da Roma, facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A1 Questa vicinanza ai principali punti di interesse della zona rende la tenuta particolarmente adatta a progetti turistico-ricettivi, come agriturismi, country house o fattorie didattiche. Una proprietà completa, in grado di soddisfare esigenze imprenditoriali, agricole e abitative. Perfetta per chi cerca un investimento solido nel settore agroalimentare e turistico nel territorio romano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in loco