RE MAX Platinum 3

Rif: 33661176-17
Classe energetica: G
Nel paesaggio unico di Palazzolo Acreide, incastonato tra i Monti Iblei e dichiarato Patrimonio dellUmanità dallUNESCO, ti presentiamo unoccasione immobiliare di rara bellezza: un antico casolare siciliano in pietra a vista di circa 250 mq, ristrutturato e immerso in un contesto naturale di circa 10 ettari di terreno di proprietà esclusiva.
La proprietà si trova a soli 1 km dal centro storico, in posizione riservata ma strategica.

 Lintervento di ristrutturazione ha interessato tutta la parte strutturale e il rifacimento completo del tetto, preservando lautenticità delledificio ed è stata oggetto di un recente restyling degli interni, che ha valorizzato gli ambienti con gusto contemporaneo e sobria eleganza. Gli spazi sono stati ripensati per offrire comfort e funzionalità, mantenendo intatto il fascino originario del casale lasciando tuttavia margine per ulteriori personalizzazioni e completamenti secondo i gusti del nuovo proprietario. Allinterno troviamo tre camere da letto, tutte con bagno privato, di cui una attrezzata per ospiti con disabilità, segno di una progettazione inclusiva e attenta.
La zona giorno è un open space con cucina, perfetta per laccoglienza o per creare un ambiente caldo e conviviale. Il fiore allocchiello della casa è lo splendido terrazzo panoramico, dal quale si può godere una vista aperta sui Monti Iblei e sul vulcano Etna, uno spettacolo naturale che cambia volto a ogni ora del giorno.
Ad arricchire il valore della proprietà, una superficie di circa 10 ettari di terreno ulivi, carrubbi, cespugli selvatici e antichi muretti a secco, si respira unatmosfera autentica, in un paesaggio rurale integro, lontano dal rumore e dalla frenesia, popolato da fauna selvatica autoctona  tra cui lepri, poiane, volpi e uninfinità di specie di uccelli, Ideali per sviluppare unattività agricola, agriturismo, glamping o tenuta privata. Un plus fondamentale è la...

Cascina/Casale - Palazzolo Acreide

Rif: 33661176-27
Classe energetica: G
VENDITA CASOLARE SICILIANO 

In vendita, nel territorio di Noto ed a circa a circa 5 km da Palazzolo Acreide, entrambi riconosciuti siti UNESCO, una proprietà di 26.454 m² con due fabbricati da 170 m² e 60 m² circa, da ristrutturare. La proprietà, incastonata nel cuore della campagna siciliana, è circondata da ulivi secolari, che al tramonto si tingono doro e di rosso. Lo sguardo si perde sulle dolci colline dei Monti Iblei, un mosaico di muretti a secco, vigneti e campi di grano che ondeggiano al vento. Qui la natura incontaminata regala silenzi preziosi e una sensazione di armonia assoluta, dove il tempo sembra rallentare. Privacy, tranquillità ed emozione si intrecciano in un paesaggio autentico e senza tempo, capace di conquistare cuore e anima. Grazie alla sua posizione privilegiata e al fascino del contesto naturale, questa proprietà rappresenta una soluzione eccellente per attività ricettive di charme.

Potenzialità e soluzioni

Resort o boutique hotel
Realizzazione di camere e suite panoramiche, spazi comuni per relax e colazioni, piscina e aree wellness.

Agriturismo
Utilizzo del terreno per orti biologici, produzione locale e attività didattiche per gli ospiti.

Casa vacanze o villa privata
Trasformazione in elegante dimora di charme, ideale per affitti turistici stagionali.

Glamping o eco-lodge
Ospitalità immersa nella natura, con design eco-sostenibile e in armonia con lambiente circostante.

Questa proprietà unisce autenticità siciliana, paesaggi mozzafiato e potenziale turistico, rappresentando unopportunità unica per investitori o privati in cerca di una location esclusiva. 

Per ulteriori informazioni e per valutare di persona le potenzialità dellimmobile, siete invitati a contattarci per fissare un appuntamento e una visita.

Cascina/Casale - Noto

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001121-10
Classe energetica: G
Opportunità unica: casa indipendente con ampi spazi esterni e grande potenziale. 

In una tranquilla zona residenziale e periferica, tra Modica e Rosolini, precisamente in contrada Cannizzara, presenta una proprietà ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni.

La soluzione comprende: 
- Abitazione principale, di circa 100 mq, da riammodernare.
- Spaziosa veranda esterna
- Orticello con alberi da frutto
- Stalla e pollaio, ideali per attività agricole o per chi ama la natura
- Garage
- Stanza tradizionale con vecchio forno a legna, la caratteristica "stanza del pane"
- Terreno di circa 5000 mq, che offre numerose possibilità di utilizzo

La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale grazie agli ampi spazi e alla posizione strategica.

Perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio.

Cascina/Casale - Rosolini

Rif: 33661145-81
Classe energetica: G
RE/MAX Leader mondiale nel settore immobiliare presenta:
Meraviglioso casale del 1700, in una zona tranquilla e silenziosa, a pochissimi chilometri dalla città e a 500 metri dagli svincoli autostradali di Siracusa Sud. 
L'immobile si estende su una superficie di 180 mq ed è composto da un ampio salone con arco in pietra, tetto in legno con travi a vista e camino, ampia cucina, veranda, zona notte con camera matrimoniale, cameretta e bagno principale, ampia mansarda con secondo bagno. Completano la proprietà una veranda esterna e il giardino di 500 mq con albero di ulivo secolare, antico e caratteristico abbeveratoio e pozzo in pietra.

Villa o villino - Siracusa

Rif: 33661173-166
ANTICO CASALE IN STILE SICILIANO A MARZAMEMI
Proponiamo la vendita di un antico caseggiato rurale di complessivi 400,00 Mq. con annesso palmento e terreno agricolo di pertinenza di circa 7.000 Mq. a ridosso del Borgo Turistico di Marzamemi, più precisamente in (Contrada Triona/Fondo San Pietro) in territorio di Noto.
L'eccellente posizione di ubicazione, in campagna, ma a poca distanza dalla spiaggia e dal borgo marinaro rende la proprietà ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva.
L'immobile dispone di pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico.
Le contrade Triona, Casalotto e Fondo San Pietro sono tra le più richieste in ambito commerciale proprio per la vicinanza al litorale sud-est della Sicilia.
Immobile unico nel suo genere sia per le dimensioni che per l'esclusiva posizione.

Rif: 33661090-79
TERRENO AGRICOLO CON VISTA PANORAMICA

Contrada Casale  Tenere di Noto

Terreno agricolo con vista mozzafiato sul panorama circostante, che si estende fino al mare, regalando emozionanti tramonti e una sensazione di pace e serenità.

COMPOSIZIONE
Terreno agricolo di 31.383 Mq circa di giacitura lievemente scoscesa. Sul terreno sono presenti circa 525 alberi di mandorle, 80 ulivi e una decina di carrubi ed una costruzione di circa 75 mq.

POSIZIONE GEOGRAFICA
Il terreno è facilmente raggiungibile si trova infatti a pochi metri dalla SP 26 (Rosolini-Pachino) e a soli 2,5 chilometri dallo svincolo autostradale di Rosolini. La sua posizione strategica, immersa nella natura ma allo stesso tempo vicina al centro abitato di Rosolini, rende il terreno luogo ideale per coloro che desiderano avere una casa lontano dal caos cittadino, ma comunque vicino ai principali servizi.

PARTICOLARITA/POTENZIALITA
Grazie alla sua grande estensione sul terreno possono essere edificati fino a 300 mq permettendo la realizzazione di una grande villa con piscina.
Infine, gli alberi di olive, mandorle e carrube offrono la possibilità di una rendita data dalla raccolta annuale dei loro frutti.

REGOLARITA/SITUAZIONE URBANISTICA
Come da Certificato di Destinazione Urbanistica il terreno ricade nella Zona Agricola E, ovvero la richiesta per la realizzazione di nuove costruzioni deve essere corredata da una relazione che dimostri la congruità delle dimensioni del nuovo fabbricato rispetto alle dimensioni della superficie del terreno. Infine la costruzione presente sul terreno risulta accatasta come fabbricato in corso di costruzione.

Non perdete l'occasione di acquistare questo terreno in una delle zone più ambite del Val di Noto e godere di una vita immersa nella natura e nella tranquillità.
Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Terreno - Noto

Rif: 33661061-128
Classe energetica: G
ANTICO CASALE FORTIFICATO RISALENTE ALL'EPOCA DEL 1700 CON ANNESSA CHIESA E TERRENO RECINTATO esattamente nel comune di Sortino, a circa 30 minuti dallaeroporto di Catania, 40 minuti da Siracusa ed 1 ora da Noto, in posizione aperta, panoramica, con vista sul Golfo di Siracusa e sull Etna.
Si narra che il casale appartenesse ad un antico feudo di marchesato. Comprendeva la residenza principale del feudatario, i magazzini di raccolta del frutto, le abitazioni e la chiesa del feudo. La residenza principale presentava la struttura delle ville padronali dellepoca: al pian terreno ampi magazzini con le volte in pietra (alcune ancora presenti). Al piano superiore la residenza privata con ampia terrazza panoramica che si affacciava su tutta la tenuta. La terrazza era sorretta da archi in pietra, ancora visibili. Un locale adiacente la residenza principale conserva ancora i soffitti con volte a crociera ancora integri e di fattura. Nella parte adibita ai magazzini ed abitazioni ritroviamo lintonaco dellepoca che resiste su una muratura sana, nonostante le intemperie. Nella parte più dominante, realizzata su roccia naturale affiorante, si staglia la chiesa del feudo che conserva ancora pietre scolpite in facciata. Il casale si sviluppa su mq. 740 circa, e si affaccia sul terreno di proprietà di mq. 5700 circa. E presente una antica cisterna scavata nella roccia naturale. Elettricità a confine.
Il luogo è molto affascinante, dista 10 minuti da varie attrazioni naturalistiche ed archeologiche: Le necropoli rupestri di Pantalica, sito UNESCO, e i vari insediamenti tardo romani e bizantini sparsi nel territorio circostante.
OTTIMO INVESTIMENTO PER CHI VOLESSE CREARE UNA DIMORA NOBILIARE E DI LUSSO E CELEBRARE EVENTI COME MATRIMONI O ALTRE VARIE CERIMONIE .

Cascina/Casale - Sortino

Rif: 33661061-152
Classe energetica: G
Casale con terreno e pozzo tra Floridia e Solarino  SS 124
Immerso nella tranquilla campagna siracusana, tra Floridia e Solarino, presentiamo in vendita un antico casale indipendente con terreno di circa 2.000 mq.
Il fabbricato, risalente al periodo di Mussolini, rappresenta una testimonianza rurale dellepoca, oggi totalmente da demolire e ricostruire, offrendo però un grande potenziale per chi desidera realizzare una residenza di campagna personalizzata o una piccola struttura agrituristica.
Il terreno circostante, pianeggiante e facilmente accessibile, dispone di un pozzo privato utile per lirrigazione o futuri usi agricoli.
La posizione, lungo la SS 124, consente un comodo collegamento con Siracusa e i principali centri della zona, pur garantendo la privacy e la quiete tipica della campagna siciliana.
Unopportunità ideale per chi cerca un progetto da valorizzare, immerso nella natura ma a pochi minuti dai servizi principali.

Casa Indipendente - Solarino

Rif: 33661169-109
Classe energetica: G
Unica Opportunità a Noto: Crea la Tua Tenuta d'Eccellenza in Contrada Buonivini.

Una rara opportunità di investimento ti chiama dalla terra baciata dal sole di Noto. Questa non è una semplice proprietà, ma un'occasione irripetibile per dar vita a un capolavoro architettonico e agricolo, un'eredità di valore inestimabile.

Nel cuore pulsante della Sicilia sud-orientale, incastonata tra l'incanto barocco di Noto e l'azzurro sconfinato del Mediterraneo, sorge Contrada Bonivini. Un nome che evoca immediatamente la ricchezza della terra, la bontà del suo frutto, la promessa di un'esistenza in armonia con la natura. Qui, l'aria è intrisa di storia, i panorami mozzafiato e la produttività agricola è rinomata a livello internazionale. È in questo scenario che vi presentiamo un'immensa proprietà costituita da un terreno agricolo pari a 52.342 Mq, e più fabbricati di metratura totale pari a 161 Mq un vero e proprio scrigno di potenzialità per l'investitore illuminato.

Questo non è un semplice appezzamento di terra, ma un invito a immaginare e realizzare. Con un indice edificatorio agricolo che permette di costruire più di 500 Mq abitativi, avrai la libertà di progettare e costruire casali di certo pregio, residenze di lusso, o strutture ricettive che cattureranno l'essenza dell'ospitalità siciliana. La metratura generosa del terreno è un punto di forza insuperabile, offrendo spazio illimitato per la privacy, per lo sviluppo di giardini lussureggianti, piscine a sfioro o addirittura per l'ampliamento della già presente coltivazione di viti che, va sottolineato, è già produttiva e attende solo di essere valorizzata dal tuo tocco esperto.

I caseggiati esistenti, sebbene attualmente si presentino in uno stato che richiede una ristrutturazione profonda, rappresentano una base solida per il tuo progetto. Lungi dall'essere un punto di debolezza, questo aspetto si traduce in una tela bianca, un'opportunità...

Rif: 33661127-26
Classe energetica: G - EPglnr: 3.51 kWh/m²
PALMENTO CIRCA 130 MQ PIU' TERRENO DI CIRCA 57.000 MQ
Questo Palmento si trova nella splendida campagna di Noto, famosa per i suoi paesaggi mozzafiato e la sua ricca storia.
Attualmente, è libero al rogito, il che significa che è pronto per essere acquistato e trasformato nella casa o nell'attività dei tuoi sogni. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, vantando una superficie totale di 130 metri quadrati e 128 metri quadrati di spazio calpestabile.
All'interno, troverai un palmento funzionante , due stanze, un deposito (garage) e un bagno, un vano copri scala e terrazzo. 
Nel terreno insiste una trivella per l'attingimento idrico e una capiente cisterna.
Il palmento è circondato da un ampio terreno, che si estende per circa 57.000 mq .
Qui potrai godere di momenti di relax e di pace, magari sorseggiando un bicchiere di vino mentre ammiri il tramonto sulla campagna siciliana. Non perdere l'opportunità di acquistare questo incantevole Palmento a Noto e di diventare parte della meravigliosa comunità locale.
Una vera e propria oasi di tranquillità e bellezza, pronta ad accoglierti e a farti sentire a casa.

Siracusa Centro

Ad Avola in zona cappuccini, proponiamo ampio indipendente già ristrutturato e pronto all'uso. L'immobile di circa 250mq è suddiviso in un 3 parti uno per piano. Al piano terra troviamo 3 camere da letto con rispettivo bagno, un ampio cortile che può essere coperto con una tenda automatizzata ed una cucina i locali sono climatizzati, recentemente ristrutturati con gusto e sono ottimi per la realizzazione di un B&B, al piano terra è inoltre presente una vasca idromassaggio di ultima generazione nel cortile. Al primo ed al secondo piano troviamo due appartamenti indipendenti al quale si accede dal vano scale. Al primo piano l'appartamento è composto da un piccolo ingresso. un bagno, una ampia zona cucina soggiorno con balcone che si affaccia sul cortile interno, una camera da letto matrimoniale ed una singola con affaccio sulla via Kolbe. Al secondo piano troviamo il secondo appartamento composto da un piccolo disimpegno, una zona pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e due terrazzi, uno prospicente la via Kolbe ed uno che si affaccia sul cortile interno. 
L'immobile si presenta in perfette condizioni di manutenzione ed è un ottimo investimento per la realizzazione di una grande struttura ricettiva con 3 camere e due appartamenti indipendenti o come abitazione mista alla struttura ricettiva vista la presenza di 2 appartamenti completamente disimpegnati dal piano terra, gode di tutti i confort e le ultime tecnologie oltre ad essere pronta all'uso. 
l prezzo di vendita è di 375'0000 euro.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto!
Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d
Tel: 0931 585347 - cell 3205782559

Rustico/Casale/Corte Avola [Cod. rif 3237657VRG]

Siracusa - San Giovanni

In Cda Montebeneficio ad Augusta, Gabetti Siracusa promuove la vendita di un casale di 180 mqc, con un grande terreno di 7268 mq, a 390.000 euro. L'immobile principale, in discrete condizioni, ha ingresso su disimpegno, comodo open space (composto dall'area cucina e dall'area soggiorno), bagno con doccia e finestrone, camera matrimoniale con finestra, ampio salone con finestra e accesso alla veranda, due camere singole con finestra. Esternamente, è presente un ampio cortile, un magazzino con ampia tettoia, una dependance con una cucina esterna e spazio lavanderia, una seconda depandance con cucinino, camera da letto con finestra, bagno con finestra e doccia. Dal cortile esterno si accede alla terrazza panoramica. Il grande terreno offre ben sessanta piante di ulivo, tre aranci, due alberi di pompelmo, un gelso, due fichi, un carrubbo, un bergamotto e un mirto. Infine, sono presenti mandorli, fichi d'india e banani. Il casale è immerso un una zona di campagna ma dista dal mare appena 300 mt

Villa o villino Augusta [sr2024/128VRG]

Ad Avola, in Via Neghelli, proponiamo in vendita casa indipendente allo stato rustico di circa 225mq.
La struttura, realizzata tra il 2015 ed il 2016 è realizzata in muratura e rispetta tutte le vigenti normative antisismiche.
Si compone di piano terra dove vi sono due ampi garage, l'ingresso-vano scala e la predisposizione di una lavanderia; al piano primo sono previsti cucina, soggiorno ed il bagno. Al piano secondo, mansardato con tetto a falde in legno, è prevista una camera matrimoniale, una singola ed il bagno. Sempre al secondo piano, vi è un terrazzino calpestatile di circa 10mq.
L'immobile viene venduto con concessione ritirata e con tutti gli oneri pagati.
Il prezzo di vendita è di 75.000 euro.
Per ulteriori info e per appuntamenti 3514729466 o passa in agenzia, viale Scala Greca 405/D

Rustico/Casale/Corte Avola [Cod. rif 3210532VRG]

Nel cuore della tranquilla contrada Rociola - Petrara, a pochi minuti dal centro di Avola, proponiamo in vendita una proprietà di circa 3 ettari, con un affascinante casale di circa 90mq, perfettamente integrato nel paesaggio collinare circostante e con una meravigliosa vista panoramica. 

Il terreno, ampiamente pianeggiante e ben curato, è suddiviso in terrazzamenti piantumati con alberi di limoni, mandorli e olive, tutti in piena produzione. Un vero angolo di paradiso, dove l'agricoltura tradizionale e l'amore per la natura si fondono, regalando frutti pregiati e una sensazione di pace e tranquillità.

Il casale, risalente ai primi dell'800, è stato in parte ristrutturato con attenzione ai dettagli per mantenere intatti i suoi caratteri originali, tra cui i pavimenti e le rifiniture in stile d'epoca. L'interno si sviluppa in tre ampi e luminosi ambienti, ideali per una dimora residenziale accogliente e suggestiva.

Caratteristiche principali della proprietà:
- Terreno di 28.000mq, piantumato con alberi da frutto in piena produzione
- Casale di 90mq in parte ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali del 1800
- Vasca di raccolta di 400mc per irrigazione e utilizzo domestico
- Vista panoramica sulla costa ionica e sull'incantevole paesaggio collinare
- Possibilità di edificare e ampliare in zona agricola con indici 0,03mc/mq

Questa proprietà è l'ideale per chi desidera un angolo di paradiso lontano dal caos cittadino, ma comunque a breve distanza dal paese. Un'opportunità unica, sia come residenza privata, sia come potenziale attività agricola o attività turistico-ricettiva.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare Siracusa
Viale Scala Greca 405/d
Tel: 0931 585347 - 351 4729466

Rustico/Casale/Corte Avola [Cod. rif 3256943VRG]

Avola - Casa da Ristrutturare con Potenziale e Carattere Unico

In Via Mameli, nel cuore di Avola, proponiamo in vendita una casa di oltre 100 mq, con ingresso principale da Via Mameli e ingresso secondario dall'ex carretteria, situata sulla traversa I di Via Santucco. L'immobile si presenta con il fascino delle case terrane di una volta e offre un'ampia possibilità di personalizzazione.

La proprietà è composta da due ingressi: un ingresso da via Mameli che conduce a quello che era uno studio medico (destinazione d'uso sempre abitativo). 
Sul retro vi è invece l'ingresso del la caratteristica "carretteria", composta du due grandi ambienti entrambi soppalcati. 
Gli ambienti sono luminosi e conservano dettagli originali come i pavimenti della carretteria e i tetti in canne e gesso, che ne testimoniano il carattere autentico.

L'immobile necessita di una importante ristrutturazione sia strutturale che impiantistica, ma offre un'incredibile opportunità di trasformarlo in una residenza di grande valore o in una casa vacanza dal fascino unico.

La zona è ben servita da negozi e servizi, con una fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze. Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti a piedi, e il mare è facilmente accessibile sia in bicicletta che in auto.

Non perdere questa opportunità di investire in una casa ricca di potenziale, in una delle zone di ultima valorizzazione di Avola!

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:
Grimaldi Immobiliare Siracusa
Viale Scala Greca 405/d
Tel: 0931 585347 - 351 4729466

Rustico/Casale/Corte Avola [Cod. Rif. V002402VRG]

Rustico/Casale/Corte Avola [Cod. rif 3237657VTG]

Antico Casale con 25 Ettari di Terreno - Zona Isola-Plemmirio

Nella suggestiva zona di Isola-Plemmirio, proponiamo in vendita un affascinante casale d'epoca risalente ai primi dell'800, con una superficie di circa 800 mq e 25 ettari di terreno seminativo circostante. Un'opportunità unica per chi cerca un angolo di storia da riportare al suo antico splendore o desidera sviluppare un progetto turistico di grande valore.

Il casale si compone di una casa principale, stalle e una corte per il pascolo, che richiamano il fascino di un tempo passato. Al piano terra, le stanze sono adibite alla produzione agricola e casearia. Al primo piano si trova l'abitazione principale, caratterizzata da un ampio terrazzo con torretta panoramica che offre una vista a 360 gradi sulla splendida zona circostante, rendendo la proprietà ancora più esclusiva.

Il terreno di circa 25 ettari, adibito a seminativo, offre molteplici possibilità di utilizzo, con un potenziale infinito per attività agricole o turistiche. La posizione strategica rende questa tenuta ideale per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva di alta qualità, ma può anche essere la dimora perfetta per chi desidera vivere in un ambiente unico e lontano dalla frenesia quotidiana.

La proprietà richiede interventi di ristrutturazione per restituirle la sua bellezza originaria, ma con la giusta visione e passione, questo casale può diventare una perla nel cuore di un paesaggio incantevole.

Vi è anche la possibilità di acquistare una porzione ridotta di terreno, adattandosi così alle diverse esigenze.

Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia con una vista mozzafiato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:
Grimaldi Immobiliare Siracusa
Viale Scala Greca 405/d
Tel: 0931 585347 - 351 4729466

Villa o villino Siracusa [Cod. Rif. V002682VRG]

Un'Occasione Unica in Ortigia - Terra-Cielo da Ristrutturare con Potenziale Incredibile!

Se stai cercando un'opportunità irripetibile nel cuore di Ortigia, questa è la tua occasione! A pochi passi da via Roma e dalla splendida Piazza Duomo, ti proponiamo in vendita una proprietà indipendente terra-cielo di ben 200 mq da ristrutturare, con un potenziale commerciale che non ha eguali.

L'immobile si presenta con un ampio spazio da personalizzare, caratterizzato da alti soffitti a falda che offrono la possibilità di creare un ulteriore piano abitabile, raddoppiando così la superficie e valorizzando ogni angolo. Questa è una delle zone più prestigiose e turistiche di Siracusa, perfetta per chi desidera realizzare una struttura ricettiva elegante e di alto livello, pronta a catturare l'attenzione dei visitatori più esigenti.

Non lasciarti scappare questa rara opportunità di investimento in una delle location più ricercate della città!

Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita:

Grimaldi Immobiliare Siracusa
Viale Scala Greca 405/d
Tel: 0931585347 - 3514729466

Rustico/Casale/Corte Siracusa

Avola - Antico Complesso con Giardino nel Cuore del Centro Storico

Nel suggestivo centro storico di Avola, proponiamo in vendita un affascinante complesso di magazzini con annesso giardino, per una superficie complessiva di circa 600 mq. Un'autentica testimonianza dell'architettura produttiva dell'epoca, ideale per chi cerca un immobile con storia, fascino e un enorme potenziale di trasformazione.

Un tempo destinata alla lavorazione di mandorle e olive, la proprietà si compone di due corpi di fabbrica posti l'uno di fronte all'altro:

Il primo ospita cinque magazzini, con metrature variabili dai 30 ai 60 mq;
Il secondo comprende due ampi magazzini di circa 100 mq ciascuno, perfetti per essere riconvertiti in ambienti abitativi o spazi comuni.
Al centro del complesso, un giardino interno di circa 200 mq dona respiro e luce all'intera struttura, offrendo un angolo verde privato nel cuore della città.

L'immobile, attualmente in disuso, necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una rara occasione per creare un piccolo complesso residenziale, una struttura turistico-ricettiva di charme, o anche più unità abitative con spazi condivisi.

È inoltre possibile il cambio di destinazione d'uso, ampliando le possibilità progettuali e valorizzando al massimo la posizione centrale e la versatilità della struttura.

Un'opportunità unica per investitori o per chi sogna di dar vita a un progetto ambizioso nel cuore autentico di Avola!

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:

Grimaldi Immobiliare Siracusa
Viale Scala Greca 405/d
Tel: 0931 585347 - 351 4729466

Rustico/Casale/Corte Avola [Cod. Rif. V002723VRG]

Incastonato tra le campagne Netine in Contrada Bonivini, proponiamo in vendita una ampia porzione del casale Gubernale, antico casale del XVIII secolo immerso tra i vigneti della zona. La vendita riguarda il fabbricato principale che si sviluppa su due piani e due corpi di fabbrica all'interno della stessa tenuta per un totale di circa 450mq. La tenuta che originariamente comprendeva tutti i terreni della valle, comprende un piccolo stacco di terreno di circa 1160m2 e l'accesso dall'ara in comune con le altre porzioni di fabbricato. Inoltre vi è la possibilità di acquistare altre porzioni della tenuta attualmente non incluse nella trattativa.
Immerso tra i vigneti delle campagne Netine questo immobile di indiscutibile pregio, se rinnovato a dovere può consentire la realizzazione di un grande hotel diffuso o di una struttura per eventi di massimo rilievo e carico di storia del territorio.
Il prezzo richiesto è di 180.000 euro
Per ulteriori info e per appuntamenti 3514729466 o passa in agenzia, viale Scala Greca 405/D

Rustico/Casale/Corte Noto [Cod. rif 3210300VRG]

Avola

Gabetti Avola propone in vendita, in Contrada Petrara precisamente in Via Crisilio, un antico Casale del fine '800 di circa 124 mq con annesso terreno agricolo di 27.000 mq circa. 
Si accede alla proprietà da una strada interpoderale che giunge all'antico Casale costruito su un unico livello , composta da tre spaziosi e luminosi ambienti:
ampia veranda esterna con area parcheggio ed una meravigliosa vista panoramica sul mare e su tutta la costa ionica, all'interno gli spazi si presentano comodi e ben organizzati, vi è un'antica cucina in muratura con forno antico a legna, una stanza adibita a deposito, e un altro ampio locale con vista mare ed un bagno esterno.
La proprietà è totalmente recintata ed ospita al suo interno 270 alberi di uliveto, 300 di mandorleto , 150 di limoneto e diversi altri tipi di alberi e piante ornamentali
che vengono annaffiate con irrigazione a pioggia.
Interessante alternativa al progetto presente, vi è la possibilità di poter edificare, in una posizione diversa di quella attuale , 270 mq di fabbricato con l'aggiunta di altri 50 mq di struttura precaria.
La soluzione ha bisogno di lavori di ammodernamento, ed è ideale per chi desidera una soluzione con ampio spazio verde per vivere in un contesto di collina , tranquillo e silenzioso. 
Ci troviamo in una zona molto richiesta a pochi km dal centro di Avola, dall'ingresso dell'autostrada e da tutti i servizi.

Villa o villino Avola [Cod. rif 3229503VRG]

Bou Bou

In una posizione tranquilla ma strategica, proponiamo in vendita un casale tipico di campagna circondato da 3 ettari di terreno.
La proprietà si trova in una zona molto richiesta, apprezzata per la bellezza del paesaggio e la vicinanza ai principali servizi.

Il casale, di costruzione antica e dal grande fascino rurale, offre ampi spazi interni e notevoli potenzialità di ristrutturazione o ampliamento. La struttura, solida e caratteristica, si presta sia come residenza privata che come attività agrituristica o ricettiva.

? Terreno: circa 30.000 m², con aree pianeggianti ideali per coltivazioni, allevamento o uso ricreativo.
? Edificio: casale tradizionale con possibilità con possibilità di ampliare 
? Posizione: contesto riservato ma comodo ai collegamenti principali e ai centri abitati vicini.

Un'opportunità rara per chi desidera un angolo autentico di campagna in una delle zone più ambite del territorio Noto.

Casale antico con 3 ettari di terreno

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI038-2915-301638
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Nel cuore dellArea Marina Protetta del Plemmirio, nella punta estrema della Penisola della Maddalena, sorge Murro di Porco: un promontorio mozzafiato affacciato sul Golfo di Noto, immerso in un contesto naturalistico di rara bellezza. Si tratta di un territorio di grande importanza naturalistica, per la ricchezza della flora e della fauna, e storica, per il passaggio di navi cartaginesi, greche e romane, che hanno lasciato numerose tracce sui fondali marini sotto forma di reperti di diverse epoche.
Allinterno dellarea vivono numerose specie caratteristiche come delfini, capodogli, tonni, dentici, ricciole, oltre a biostrutture mediterranee simili a piccole barriere coralline. Le acque incontaminate, i lidi curati, le calette naturali e la vicinanza con lisola di Ortigia  perla del barocco siciliano e patrimonio dellUNESCO  attraggono ogni anno turisti da tutto il mondo, rendendo questo luogo un vero paradiso naturale a pochi chilometri da Siracusa.
In questo contesto unico, con accesso privato e in posizione riservata, a soli 8 minuti da Siracusa, proponiamo in vendita tre lotti fronte mare, pianeggianti e con vista mozzafiato:
Primo lotto: casale storico da ristrutturare di circa 500 mq, con giardino privato di 500 mq.Secondo lotto: 2.150 mq con possibilità edificatoria di circa 130 mq coperti.Terzo lotto: circa 1.000 mq, con possibilità edificatoria di 60 mq coperti.
Una proposta immobiliare rara, perfetta sia per uso residenziale che per progetti turistico-ricettivi, immersa in un paesaggio di incomparabile valore naturalistico, storico e culturale.
Sono disponibili altri lotti edificabili in zona chiamare per maggiori info.
"Ogni onda è una nuova opportunità."

Rustico/Casale/Corte - Siracusa

MONDOCASA IMMOBILIARE

RG1
A pochi km dalle bellissime città di Noto e Palazzolo Acreide (Siracusa - Sicilia), MONDOCASA IMMOBILIARE, Agenzia Fiaip in Siracusa, in zona abitata tutto l'anno, offre in vendita un incantevole casale di mq 164 dall'esclusivo fascino siciliano immerso nel verde collinare, circa 2,2 ettari di terreno di pertinenza dove sono presenti una grande varietà di alberi da frutto e piante tipiche della macchia mediterranea. La proprietà offre un ambiente accogliente dove poter trascorrere in maniera assolutamente rilassante le giornate in famiglia, con gli amici o semplicemente con se stessi in compagnia di un libro, all'ombra degli stupendi alberi che la tenuta ospita. Essa è composto da un baglio siciliano al quale vi si accede tramite un arco storico ed a seguire 3 camere da letto, 2 bagni, 2 saloni ed 2 cucine. Un ulteriore vantaggio è rappresentato da un garage con legnaia di 37 mq, che fornisce spazio extra per il parcheggio e lo stoccaggio. 
Il casale è perfetto per chi vuole riportare a nuova vita una villa ricca di storia e vivere a contatto con la natura nella massima privacy senza privarsi delle comodità della vita cittadina essendo a pochi minuti da molteplici servizi. 
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
L'agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare 

Classe energetica: non disponibile
tel.: 0931441840

Rif.RG1| rustico noto

RE MAX City Home

Rif: 32461550-168
Classe energetica: D - EPglnr: 246.89 kWh/m²
RIF. S013 - TRAVERSA MAGRENTINO 

Si propone in vendita un antico caseggiato situato nella campagna nostrana e precisamente in strada Magrentino.
La struttura, un caseggiato rurale, è composto al piano terra da un corpo principale che comprende stalle, magazzini ed un antico frantoio; la corte centrale ed una zona dove troviamo un forno a legna. 
Sono presenti anche degli alloggi, utilizzati dal custode del caseggiato. 
Percorrendo la corte centrale si arriva in un ampio giardino, un tempo utilizzato come spazio di ristoro e lettura. 
 
Al primo piano si trova invece la casa padronale, un appartamento da ristrutturare, composto da ingresso su soggiorno, due camere, cucina, sala pranzo e bagno; le due camere e la cucina affacciano su due terrazzi.

E' presente la trivella per l'approvvigionamento dell'acqua. 

L'immobile, può essere utilizzato sia ad uso familiare che come luogo per eventi o essere trasformato in attività ricettiva. 

Collaboriamo con tutte le agenzie.

Cascina/Casale - Siracusa

Corrado

Vendesi uliveto di 4,5 tumuli circa 6.500 mq.
Il terreno si trova vicino ad altri 3 terreni di uliveti in vendita dello stesso proprietario. In uno dei terreni in vendita è presente una casa di 40 mq circa con impianto di trivella e un pozzo ancora attivo utile per le irrigazioni dei frutteti circostanti.
Il terreno gode di una bella vista su Rosolini e si trova a pochi km da Pachino. 
Zona C.da Casale Modica

Uliveto

Sebastiano

Si propone in vendita proprietà esclusiva che riprende la tradizione architettonica siciliana. Situata esattamente a 1800 metri dal centro di Avola e a 300 metri dalla SP15 che collega Avola - Noto, appartiene a una zona caratterizzata da villette sparse con ampi spazi verdi. Questa proprietà si estende su un terreno agricolo di mq 25100. Trattasi di due fabbricati realizzati nel 2011 ma ancora non ultimati. Suddetti fabbricati insistono all'interno di un cortile di mq 980 recintato, con struttura in cemento armato e muratura, avente una pavimentazione in terra battuta e servito di impianto elettrico. Il fabbricato destinato ad abitazione è costituito da un piano terra di 90 mq più una cantina di 70 mq. Al primo piano c'è una zona notte di circa mq 90 comprendente n.3 camere da letto e un bagno più una mansarda di circa mq 70. Davanti al fabbricato una grande corte ove è possibile realizzare una veranda coperta. Alle spalle invece una veranda scoperta con vista panoramica. Accostati all'abitazione c'è un grande garage di mq 80 e un magazzino di mq 100, collegati alla casa tramite una cucina esterna. Il fabbricato per uso abitazione ha la struttura, i solai e la copertura in cemento armato. Gli impianti idrico, elettrico e igienico sanitario sono completi. È tutto pavimentato e intonacato. Ha anche il rivestimento in pietra a coronamento degli infissi del piano terra e del primo piano. Mancano: il rivestimento della scala con annessa ringhiera, la copertura in legno delle verande al piano terra e gli infissi interni ed esterni. L'immobile ha una struttura antisismica. C'è la predisposizione per i diversi tipi di impianti: climatizzatori, termosifoni, videosorveglianza e allarme, caldaia a metano. È presente anche la fossa settica.

Contattatemi per ulteriori informazioni.

Villa Casale Rustico MareMonti

Esagono Immobiliare

Immerso nel tipico paesaggio dellentroterra siciliano, un casale di antica costruzione risalente al 1700/1800 circa in Contrada Gaetanì (Castelluccio) di 650 mq circa, su un terreno di 2900 mq circa.
Limmobile si presenta in buone condizioni, ma necessita comunque di alcuni interventi di ristrutturazione. Inoltre, la struttura conserva ancora degli elementi caratteristici di 200 anni fa, come ad esempio le porte (successivamente ristrutturate), il pavimento (del 1700) e le mattonelle.
Il casale è stato già adattato per essere utilizzato come struttura turistico-ricettiva (fino al 2022 veniva utilizzato come agriturismo), rendendolo ideale per chi desidera investire nel settore turistico.

Nel concreto, la struttura si dispone come segue: si accede ad un'ampia sala ristorante, dove sono presenti dei bagni a disposizione della clientela. Da qui è possibile raggiungere la cucina e i bagni riservati al personale. 
Passando per il terrazzo si trova una seconda entrata indipendente che conduce alla zona notte, composta da 6 locali. Qui sono presenti 5 camere da letto (due unite come camera doppia per famiglie), tutte dotate di bagno. Una di queste si affaccia su un ampio terrazzo panoramico, che offre una vista suggestiva sulla campagna circostante. Allinterno delledificio è presente anche una camera adibita a ripostiglio, mentre staccato dalla struttura principale è presente un seminterrato comprendente due locali deposito, ideali come spazio di servizio o per lo stoccaggio.
Separate dal corpo principale, troviamo anche unaltra camera da letto, dotata di bagno privato, e unaltra costruzione comprendente due ampi locali e bagno privato, utilizzabili come ulteriore camera 
RIFERIMENTO: A886
CLASSE ENERGETICA: G

ANTICO CASALE ADIBITO A STRUTTURA RICETTIVA

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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