Dati principali

1576 mq

Descrizione

Rif: 40791004-113 Classe energetica: G Masseria ottocentesca vista mare su Ortigia 23 ettari in Sicilia orientaleCè un luogo, a pochi minuti da Siracusa, dove il tempo si è fermato senza smettere di raccontare la sua storia. Masseria Catania si trova nella penisola della Maddalena, in Contrada Isola Maddalena-Cinì-Fanusa, immersa in un fondo agricolo di quasi 24 ettari che si affaccia davvero, non idealmente sul golfo di Siracusa e sul profilo inconfondibile di Ortigia: una delle location costiere più rare e meno replicabili dellintera Sicilia orientale per un progetto di ospitalità di alto livello.Si arriva percorrendo una strada poderale fiancheggiata da muretti a secco e canneti, fino a scoprire il corpo padronale ottocentesco: un fabbricato di circa 1.089 mq su due livelli, con un loggiato di tre arcate a sesto acuto in pietra calcarea locale che segna la facciata principale. È unarchitettura autentica, mai manomessa da interventi recenti, che conserva intatti gli elementi che ne hanno definito il carattere per oltre un secolo: gli archi in pietra squadrata, gli ambienti voltati a botte, un portale monumentale di origine quattrocentesca orientato verso il mare. Le volte in pietra a vista ancora integre in gran parte del fabbricato disegnano già oggi la struttura di ambienti signorili, suite o aree comuni di carattere, senza bisogno di reinventare nulla: solo di riportare alla luce ciò che già cè.Attorno al corpo principale si sviluppano circa 466 mq di dipendenze rurali e un magazzino, volumetrie che si prestano a diventare spa, area ristorazione, o unità abitative aggiuntive nellambito di un masterplan alberghiero. E poi cè il terrazzo belvedere: 31 mq protetti da un loggiato, il punto esatto in cui la masseria smette di essere solo un edificio e diventa un affaccio sul mondo Ortigia, il Castello Maniace, il Porto Grande, tutto visibile a occhio nudo, senza filtri. È lo scenario naturale per il rooftop bar o il...

Caratteristiche

• Superficie1576 mq