Genzano di RM - Villa 500 mq con B&B e terreno

Descrizione

In posizione riservata e panoramica, nel territorio collinare dei Castelli Romani, proponiamo in vendita una proprietà completa e strutturata, ideale sia per l'attività agricola che per l'accoglienza turistica. La villa principale, di circa 500 mq distribuiti su due livelli, si raggiunge tramite un viale privato con cancello automatico ed è dotata di ampio parcheggio coperto. Al piano terra si trovano un triplo salone con camini e termo-camino in rame artigianale, una cucina professionale completamente attrezzata, camere con servizi privati e bagni di servizio. Il piano mansardato, accessibile anche dall'esterno, ospita due appartamenti indipendenti con bagno, ideali per ospiti o per una gestione ricettiva autonoma. A completare, una cantina di circa 250 mq, predisposta per la vinificazione, con vasche in acciaio inox e vetroresina, cella frigorifera e linea di imbottigliamento. Sono inoltre presenti un locale tecnico, un garage, sistema di videosorveglianza, impianto fotovoltaico da 3 kW, solare termico e depuratore per le acque reflue. Il terreno, esteso per circa 2,5 ettari, ospita un vigneto, aree libere e porzioni destinate a oliveto, frutteto e orto, garantendo una varietà di utilizzi e coltivazioni. La proprietà si presta a molteplici utilizzi e rappresenta un'interessante opportunità per imprenditori agricoli e operatori del settore turistico-ricettivo. Le dimensioni e la versatilità degli spazi ne fanno una soluzione adatta anche come residenza plurifamiliare indipendente. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Un nuovo progetto ti aspetta!