Professionecasa Catania Ovest

Proponiamo in vendita a Mascalucia, precisamente in via Mediterraneo un terreno di circa 11.000 mq sul quale insistono due fabbricati rurali, rispettivamente di 30 mq e 12 mq.

Il terreno offre interessanti possibilità di sviluppo grazie a una cubatura edificabile pari a 0,03 mc/mq, con possibilità di realizzare due elevazioni fuori terra, previo rilascio delle necessarie autorizzazioni e/o concessioni comunali.

La proprietà si presta a diverse destinazioni e rappresenta un'ottima opportunità sia per uso privato che per investimento. 
È infatti possibile realizzare:
- strutture ricettive o attività alberghiere,
- attività di ristorazione,
- attività stagionali,
- strutture sportive all'aperto (campi da gioco),
- attività agricole e zootecniche,
- lavorazione e vendita di prodotti agricoli o artigianali,
- attività ricreative e connesse al settore agricolo.

Grazie alla sua versatilità e alla posizione, il terreno rappresenta una soluzione ideale per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale o realizzare uno spazio dedicato ad attività nel verde.

Euro 255.000
Per maggiori informazioni contattare Professionecasa al numero ###phonenumber### o inviare un'email a: ag.cataniaovest@professionecasa.it

Mascalucia - terreno con ruderi

ADF Mediazioni

COD.ID. VTP-07 ADF Mediazioni Propone in contrada Petulenti: Terreno di 11,6 ettari con uliveto varietà Nocellara dell'Etna e Tonda Iblea, interamente recintato e con impianto irriguo. Dispone di un complesso di fabbricati in fase completamento Mq 350 per ospitalità in camere, Mq 40 reception, Mq 50 sala bar e prima colazione, Mq 50 ludoteca, Mq 550 sala ristorante, cucina e servizi, Mq 200 piscina e locali connessi, 4 vani per alloggio custode. L'azienda dispone di un albergo con 14 camere e 7 mini appartamenti, ideato su due fonti: Sul fronte esposto a ovest, troveremo 7 mini appartamenti al piano terra composti da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno; al primo piano invece 7 ampie camere con bagno. Sul fronte esposte ad est troviamo ulteriori 7 ampie camere da letto a bagno. Reception, sala bar e prima colazione, ludoteca. Subito all'ingresso dall'azienda ha sede la reception con annesso bar e sala prima colazione e una pratica ludoteca per intrattenere i più piccoli; Al primo piano dell'edificio hanno sede gli uffici amministrativi dell'azienda. Sala ristorante, cucine e servizio. L'ampia sala, ristorante è distribuita su due edifici ed è in grado di servire oltre 200 coperti, offrendo numerose possibilità organizzativa, dalla somministrazione ai clienti giornalieri alla possibilità di banchetti per qualsivoglia ricorrenza. Uno dei due edifici è disposto su due piani e, grazie alla ampie aperture, offre una piacevole veduta sulla natura circostanze. Tutti gli edifici offrono agli ingressi per i diversamente abili. Piscina e locali connessi. L'offerta alla clientela è degnamente completata da una piscina di quasi 200mq. TRATTATIVA RISERVATA IN SEDE.

Terreno Con Uliveto In Contrada Petulenti

RE MAX Platinum

Rif: 30721118-336
Classe energetica: E - EPglnr: 10.53 kWh/m³
PALAZZO D'EPOCA-HOTEL-RISTORANTE A SANTA TECLA - ACIREALE -CATANIA

Si presenta Palazzo d'epoca finemente ristrutturato con funzione di Hotel e Ristorante di lusso. 
Sito in Santa Tecla di Acireale, il palazzo è inserito in un contesto unico. 
Una delle particolarità è la presenza del mare a pochi passi dalla struttura. 
L'antico palazzo è stato TOTALMENTE ristrutturato e curato nei minimi dettagli. 
Si compone con un ingresso in un ampio parcheggio. Una volta superato, si accede alla struttura da un chiostro porticato. Gli interni sono caratterizzati da vari stili, tra cui liberty, belle époque e arti locali. 
La cura per i particolari non si ferma solo a questo ma anche alla scelta dei sanitari che, con i suoi marmi, arricchiscono ancor di più la bellezza di questo nobile palazzo. 
Il palazzo lascia al visitatore un ricordo emblematico dello scenario marino e dei suoi tramonti.

Albergo/Hotel - Acireale

Rif: 30721341-61
Classe energetica: G
Posizione: al centro di Fondachello di Mascali, zona bar Iceberg, in complesso residenziale moderno e ben tenuto, appartamento al secondo piano, arredato, doppia esposizione, con garage (in opzione e con aggiunta di 15mila euro), ad 1 minuto a piedi dalla spiaggia libera e pochi km da Taormina e Giardini Naxos; vivibile da una famiglia tutto l'anno nonché utilizzabile come investimento per uso turistico.

Esterno: posizione centrale sollevata da terra e riparata da un altro piano (di proprietà), che permette all'immobile di essere protetto dalla calura eccessiva e di non avere alcun problema di umidità, con balcone panoramico ed ampio terrazzo ideale per momenti conviviali. Accesso da pertinenze condominiali, ben delimitate da appositi cancelli, e giardino comune curato.

Interno: ingresso su luminosa cucina-soggiorno completa di mobili, elettrodomestici e divano; bagno completo di tutti i sanitari più boiler e finestra verso l'esterno; utilissima lavanderia completa di lavatrice; luminosa camera da letto matrimoniale con finestra vista mare e ulteriore vano con porta-finestra, adibito a cameretta con letto a castello. Ambiente climatizzato.

Ulteriori buoni motivi:

garage 19 mq;

piena proprietà, no multiproprietà;

regolare certificato di agibilità e abitabilità;

facilità di essere messa a reddito, in quanto già presente sui maggiori portali come Booking, a due passi dal mare e in zona di case vacanze e alberghi;

condominio curato;

vicino ai servizi principali e accessori: spiaggia pubblica, lidi privati, alberghi, camping, ristoranti, pizzerie, bar, mini market, parafarmacia, porto turistico, noleggio auto e moto;

zona ad espansione turistico-alberghiera.

Appartamento - Mascali

Rif: 30721660-65
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita pregiatissima ed elegante struttura ricettiva alberghiera situata a Zafferana Etnea, città che affascinò poeti, pittori e star, a metà fra il mare e lEtna, immersa nella natura e nelle antiche tradizioni della Sicilia autentica, nonché uno dei maggiori centri turistici estivi ed invernali per lEtna.
Avvolti dallatmosfera di un incantevole borgo ma con tutti i più moderni servizi, questa location rappresenta la sede ideale per poter trascorrere momenti di relax sorseggiando un drink a bordo piscina o nel cortile, lontani dal tran tran cittadino e non solo. Il Borgo con uno spettacolare e suggestivo panorama, a ridosso infatti del parco dellEtna e comunque a pochi chilometri del mare, offre ben ventitré camere tutte diverse, dai 20 ai 40 metri quadrati, fresche e confortevoli, e ben rifinite in perfetto stile siciliano, climatizzate e, in alcuni casi con soffitto mansardato mediante travi a vista in legno. Alcune stanze sono dotate di balcone con affaccio sulla piscina o sul panorama. Nella parte centrale della struttura oltre alla reception, troviamo invece il ristorante dotato di ampia sala per gli ospiti , e un ulteriore piano inferiore prospiciente la piscina impiegato anche per eventi esclusivi e ricevimenti. Quale migliore occasione di investimento in Sicilia su una rinomata e già affermata struttura alberghiera come questa? Per qualsiasi ulteriore informazioni non esitate a contattare!


Set on the edge of Mount Etna Regional Park, This is actually an ancient hamlet. It
features a pretty courtyard, garden and swimming pool.
This historic property just outside Zafferana Etnea has an impressive stone façade and lots of
original features. It was an old farm that has been abandoned for at least 40 years and then rebuilt
by Saras father (attached, a small video recorded in 2004, before the commencing of the restoration
works).
Rooms are cool and comfortable with tiled...

Albergo/Hotel - Zafferana Etnea

Rif: 30721640-51
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita Casa semi indipendente cioe' intera ala sinistra di Palazzo indipendente ,comprendente 2 appartamenti, 1 mansarda , 1 garage ed uno splendido giardino con cortile, il tutto con una vista panoramica sul monte Etna, situata nella turistica cittadina montana di Linguaglossa.
Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, il che significa che no n ci sono vincoli o ipoteche che possano interferire con la compravendita. Io Stabile si sviluppa su quattro piani, e comprende : 2 appartamenti di mq. 144 cad. situati 1 al piano primo e 1 al piano secondo ,cosi composti: ampio soggiorno ,tre camere ,doppi servizi, cucina abitabile ,ampi terrazzi e balconi a girare ; 1 mansarda al piano terzo di mq. 78 con vista panoramica ; ed un comodo ed ampio garage al piano terra di mq. 144 ,oltre ampi spazi comuni come lo splendido giardino di oltre 200 mq. ed il cortile .Stabile ideale per soluzioni plurifamiliari , investimento per strutture ricettive ,come ad esempio ; b&b ,albergo ,casa vacanze etc... o per chi desidera avere spazio sia per sé che per gli ospiti.
In totale, l'intero stabile ha una superficie interna di 366 metri quadrati oltre ampi spazi esterni con giardino, tutto ciò assicura ampi spazi abitativi, garantendo comodità e privacy. Al suo interno, lo stabile conta ben 12 locali, tra cui 7 camere da letto e 4 bagni.
Questa distribuzione degli spazi permette di avere ambienti versatili e funzionali, perfetti per soddisfare le diverse esigenze dei futuri proprietari. 
Ogni piano è collegato da una comoda scala interna, garantendo un facile accesso a tutte le zone della casa. In sintesi, questo stabile in vendita a Linguaglossa rappresenta una splendida opportunità per chi desidera una proprietà spaziosa, elegante e in uno stato attuale ideale per essere abitata fin da subito.

Vendita intero stabile o singola ala dx e sx . Opzionale la...

Casa Semindipendente - Linguaglossa

Rif: 30721301-260
Classe energetica: G
Vendesi SOLO Attività Alberghiera  Hotel in posizione strategica a Catania (Via Etnea)

Presentiamo in vendita avviata attività alberghiera situata nel cuore pulsante di Catania, in Via Etnea, una delle vie più prestigiose e trafficate della città.
La struttura, moderna e perfettamente organizzata, si sviluppa su un unico piano di 450 mq, con 9 camere, tutte dotate di bagno privato interno e arredamento funzionale, flessibile e curato nei dettagli.

Dettagli camere:

4 camere matrimoniali, di cui 1 con accesso per disabili

2 camere triple

2 camere singole, di cui 1 con accesso per disabili

1 suite esclusiva da 45 mq, capace di ospitare da 2 a 8 persone, dotata di doppio bagno


Tutte le camere sono predisposte con letti doppi dotati di somier alla francese, rendendole versatili per esigenze sia singole che matrimoniali.

Spazi comuni e dotazioni:

Reception

Sala colazione

Sala buffet

Area relax

Cucina attrezzata con annesso magazzino

Lavanderia professionale

Ripostiglio biancheria

Locale tecnico con impianto dolcificatore, boiler e caldaia di ultima generazione


Altre informazioni:

Contratto locazione firmato a febbraio 2025, con formula 6+6 anni

Immobile in ottimo stato e immediatamente operativo

Ideale per chi cerca unattività pronta, in posizione centrale e ad alto potenziale turistico


 Posizione invidiabile: nel pieno centro cittadino, in zona a forte vocazione turistica, commerciale e culturale.

SI VENDE SOLO ATTIVITA'

Albergo/Hotel - Catania

Rif: 30721723-40
Classe energetica: G
Vendesi Immobile con Attività Ricettiva Avviata  Caltagirone Centro
Nel cuore del centro storico di Caltagirone, in Piazza San Francesco dAssisi, presentiamo in vendita prestigioso immobile adibito a struttura ricettiva di affittacamere, attualmente operativa e perfettamente funzionante.
La struttura vanta uneccellente reputazione online con valutazione pari a 9 su Booking e una clientela consolidata grazie a quasi 25 anni di attività continuativa nel settore turistico-ricettivo.
Limmobile si trova al secondo piano di un elegante edificio storico e gode di una posizione strategica e di grande fascino. Le camere, tutte ampie, luminose e dotate di bagno privato, si affacciano direttamente sulla suggestiva Piazza San Francesco dAssisi.
La proprietà dispone inoltre di cucina attrezzata e lavanderia.
La superficie complessiva dellimmobile è di circa 390 mq, così suddivisi:
* circa 240 mq destinati alla struttura ricettiva;
* circa 153 mq adibiti a civile abitazione;
Il tutto sviluppato sullo stesso piano, soluzione ideale per una famiglia che desidera intraprendere unattività già avviata mantenendo al contempo una comoda e ampia abitazione privata.
Compreso nel prezzo larredo completo della struttura.
Ottimo investimento  attività immediatamente operativa.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita non esitate a chiamare

Albergo/Hotel - Caltagirone

Rif: 30721526-41
Classe energetica: G
A. Zafferana Etnea, precisamente in via IV novembre n 7, Hotel Olimpo in vendita , è una struttura moderna e ben mantenuta, attualmente dato in locazione. Si sviluppa su tre piani, con un totale di 10 locali e 17 bagni, perfetto per accogliere un elevato numero di ospiti. La sua posizione strategica, in una delle zone più belle e ricercate della Sicilia, lo rende ideale per un investimento nel settore turistico. La superficie totale dell'albergo è di 1.560 metri quadrati, di cui 1.000 metri quadrati calpestabili. Il design degli interni è elegante e raffinato, con finiture di alto livello e mobili di design. L'albergo dispone di due vetrine, che permettono di godere di una splendida vista sui paesaggi circostanti.
Grazie alla sua struttura multipiano, offre molteplici possibilità di utilizzo e sfruttamento degli spazi, ad esempio con la presenza di sale conferenze e spazi comuni per eventi. Inoltre, la sua ampia metratura permette di ospitare anche un ristorante interno. Una vera e propria oasi di relax e benessere, immersa nella natura e nel fascino della costa siciliana.

Rif: 30721640-50
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita un Palazzo indipendente con vista panoramica sul monte Etna, situata nella turistica cittadina montana di Linguaglossa.
Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, il che significa che non ci sono vincoli o ipoteche che possano interferire con la compravendita. Io Stabile si sviluppa su quattro piani, e comprende : 4 appartamenti di mq. 144 cad. situati 2 al piano primo e 2 al piano secondo ,cosi composti: ampio soggiorno ,tre camere ,doppi servizi, cucina abitabile ,ampi terrazzi e balconi a girare ; 2 mansarde di mq. 78 cad. situate al piano terzo con vista panoramica ; e due comodi ed ampi garage di mq. 144 cad. ,oltre ampi spazi comuni come lo splendido giardino di oltre 200 mq. ed il cortile .Stabile ideale per soluzioni plurifamiliari , investimento per strutture ricettive ,come ad esempio ; b&b ,albergo ,casa vacanze etc... o per chi desidera avere spazio sia per sé che per gli ospiti.
In totale, l'intero stabile ha una superficie interna di 735 metri quadrati oltre ampi spazi esterni con giardino, tutto ciò assicura ampi spazi abitativi, garantendo comodità e privacy. Al suo interno, lo stabile conta ben 24 locali, tra cui 14 camere da letto e 8 bagni.
Questa distribuzione degli spazi permette di avere ambienti versatili e funzionali, perfetti per soddisfare le diverse esigenze dei futuri proprietari. 
Ogni piano è collegato da una comoda scala interna, garantendo un facile accesso a tutte le zone della casa. In sintesi, questo stabile in vendita a Linguaglossa rappresenta una splendida opportunità per chi desidera una proprietà spaziosa, elegante e in uno stato attuale ideale per essere abitata fin da subito.

Vendita intero stabile o singola ala dx e sx . Opzionale la vendita delle singole unita' immobiliari.

Casa Indipendente - Linguaglossa

Rif: 30721640-52
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita Casa semi indipendente cioe' intera ala destra di Palazzo indipendente con vista panoramica sul monte Etna, situata nella turistica cittadina montana di Linguaglossa.
Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, il che significa che non ci sono vincoli o ipoteche che possano interferire con la compravendita. Io Stabile si sviluppa su quattro piani, e comprende : 2 appartamenti di mq. 144 cad. situati 1 al piano primo e 1 al piano secondo ,cosi composti: ampio soggiorno ,tre camere ,doppi servizi, cucina abitabile ,ampi terrazzi e balconi a girare ; 2 mansarde di mq. 78 cad. situate al piano terzo con vista panoramica ; ed un comodo ed ampio garage di mq. 144 situato al piano terra. ,oltre ampi spazi comuni come lo splendido giardino di oltre 200 mq. ed il cortile . Stabile ideale per soluzioni plurifamiliari, investimento per strutture ricettive ,come ad esempio ; b&b ,albergo ,casa vacanze etc... o per chi desidera avere spazio sia per sé che per gli ospiti.
In totale, l'intero stabile ha una superficie interna di 7366metri quadrati oltre ampi spazi esterni con giardino, tutto ciò assicura ampi spazi abitativi, garantendo comodità e privacy. Al suo interno, lo stabile conta ben 24 locali, tra cui 14 camere da letto e 8 bagni.
Questa distribuzione degli spazi permette di avere ambienti versatili e funzionali, perfetti per soddisfare le diverse esigenze dei futuri proprietari. 
Ogni piano è collegato da una comoda scala interna, garantendo un facile accesso a tutte le zone della casa. In sintesi, questo stabile in vendita a Linguaglossa rappresenta una splendida opportunità per chi desidera una proprietà spaziosa, elegante e in uno stato attuale ideale per essere abitata fin da...

Rif: 30721248-125
TERRENO PLURIFUNZIONALE CON ALTA POTENZIALITÀ EDIFICATORIA  [Ragalna ]
Opportunità unica d'investimento e sviluppo su un vasto terreno di 19.500 mq che unisce una notevole capacità edificatoria in ambito turistico-ricettivo e residenziale, a un'ampia area dedicata all'agricoltura urbana. Questa configurazione lo rende ideale per progetti ibridi (ricettivo/residenziale e agrituristico).
-- Le Zone di Sviluppo e Destinazione d'Uso
 Il terreno è strategicamente suddiviso in tre ambiti con diverse potenzialità, in base al Piano Regolatore Generale (PRG):
Zona di Concentrazione Volumetrica (ZCV)  2.000 mq:Potenzialità Edificatoria Immediata: Questa porzione è destinata alla massima concentrazione di volumetrie provenienti dalla perequazione. 
È l'area perfetta per la realizzazione di edifici (residenziali o di servizio) sfruttando gli indici più elevati del comparto.

Ambito di Perequazione Turistico Ricettiva  3.500 mq:
Funzione: Area destinata alla pianificazione e sviluppo di strutture turistiche e ricettive.
 Questa superficie contribuisce in modo significativo al volume edificabile totale, offrendo la possibilità di sviluppare alloggi vacanza, B&B o strutture alberghiere.

Zona di Agricoltura Urbana  14.000 mq:
Potenzialità Edificatoria: Questa vasta area rurale consente una limitata, ma significativa, edificazione con un indice di 0.03 mc/mq. 
Volumetria Massima:
 L'indice permette di realizzare circa 420 mc (metri cubi), sufficienti per costruire una residenza rurale (es. casa padronale) o una struttura agrituristica a supporto dell'attività agricola.

Utilizzo:
 Ideale per progetti di agricoltura sostenibile, didattica o per la realizzazione di un'azienda agricola/agriturismo.
Riassunto del Potenziale Edificatorio Tipologia di Area Superficie (mq)Indice Edificabilità Volumetria Totale Perequazione T.R. / ZCV5.500Alto (da verificare con il PRG)Elevata (Ideale per sviluppo immobiliare)Agricoltura...

Terreno Edificabile - Ragalna

Rif: 30721134-179
Classe energetica: G
AGRITURISMO CON HOTEL RISTORANTE SALA EVENTI E PISCINA TRA ADRANO E BIANCAVILLA

VISITE SOSPESE

Splendido albergo in vendita a Adrano, utilizzabile come Agriturismo, hotel e ristorante

Sala matrimoni interna ed esterna, adatto anche per tutte le feste.

Situato in una posizione strategica e comoda per raggiungere le principali attrazioni turistiche della zona.

Attualmente libero al rogito, questo albergo si sviluppa su due livelli e offre più di 20 locali e oltre 10 bagni.

Al piano terra abbiamo le camere con ristorante con un appartamento di cinque vani mentre la piano inferiore troviamo una grandissima sala ristorante con una grande cucina attrezzata e completa di stoviglie e biancheria.

Con una metratura totale di 2600 m² di superficie calpestabile, questo albergo si presenta in discrete condizioni, anche se necessita di una pulizia generale.

Le 10 stanze con bagno in camera, sono separate da muri per garantire la massima privacy agli ospiti.

L'hotel si trova in un contesto unico e suggestivo, circondato da una natura incontaminata e dotato di un grande giardino privato, perfetto per rilassarsi e godere dei meravigliosi paesaggi circostanti.

All'esterno troviamo inoltre un ampio terrazzo con una cuciana completa e un forno per pizze e una pista da ballo.

Giardino con piscina.

Dotato di un ampio parcheggio e due ingressi.

All'interno, è presente una cucina completamente attrezzata per garantire la massima comodità durante la preparazione dei pasti e il ristorante è completo di stoviglie e biancheria.

Inoltre, è dotato di un magazzino per garantire uno spazio di stoccaggio per i beni e le attrezzature dell'albergo.

Gli ospiti potranno godere di un riscaldamento autonomo per un comfort le e di un ambiente accogliente in ogni periodo dell'anno.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo albergo unico e avviare la tua attività in una delle zone più belle della...

Albergo/Hotel - Adrano

Rif: 30721436-80
Classe energetica: G - EPglnr: 203.90 kWh/m²
Esclusivo Albergo Diffuso nel Cuore di Castiglione di Sicilia: Un Gioiello tra Etna e Alcantara
Nel cuore pulsante dell'antico Quartiere Ebraico di Castiglione di Sicilia  ufficialmente riconosciuto tra i "Borghi più belli d'Italia"  proponiamo in vendita una prestigiosa struttura ricettiva di tipo "Albergo Diffuso".
Questa proprietà non è solo un hotel, ma unesperienza sensoriale radicata nella storia siciliana, recentemente protagonista su RAI 1 e al centro del piano di propaganda dell'Assessorato Regionale al Turismo.
Architettura e Spazi: Il Lusso dell'Autenticità
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.000 mq (850 mq calpestabili), articolata in un imponente edificio storico meticolosamente restaurato.
 Capacità Ricettiva: 8 appartamenti indipendenti per un totale di 18 locali raffinati, capaci di ospitare fino a 40 posti letto. Ogni unità è dotata di Wi-Fi, climatizzazione e finiture di pregio.
 Esperienza Gastronomica: Un ristorante caratteristico interno che celebra i sapori del territorio e unesclusiva "Putia" di vino, uno spazio intimo dedicato alla degustazione delle eccellenze locali.
 Oasi di Relax: Rarefatti spazi esterni perfetti per il relax post-escursione con vista panoramica sulle vigne e sulle pendici dell'Etna.

Location Strategica: Il Quadrilatero dOro del Turismo Siciliano
La struttura gode di una posizione privilegiata che garantisce un tasso di occupazione costante durante tutto l'anno:
1. Enoturismo d'Élite: Situata sulla celebre "Via del Vino", la struttura è circondata dalle cantine più prestigiose al mondo, meta di un turismo internazionale altospendente.
2. Sport & Leisure: A pochi minuti dal rinomato Il Picciolo Etna Golf Club e strategicamente vicina alla stazione sciistica di Piano Provenzana.
3. Natura e Cultura: A breve distanza dal Parco dell'Etna (Patrimonio UNESCO) e dalle spettacolari Gole...

Albergo/Hotel - Castiglione di Sicilia

Rif: 30721722-13
Classe energetica: G
Splendida opportunità immobiliare ricettiva a Presa, Piedimonte Etneo

Possibilità di acquisto vantaggiosa per chi vuole investire nel turismo

Caratteristiche dellimmobile

Edificio indipendente su 3 piani + grande garage

Superficie complessiva: 463 m²

26 vani complessivi: adatto a destinazioni ricettive, B&B, affittacamere, struttura alberghiera / extra-alberghiera

Posizione: Presa (Comune di Piedimonte Etneo), un ambiente suggestivo alle falde dellEtna, con potenziale turistico in espansione

Perché adesso è il momento giusto per investire
Incentivi regionali / europei attivi per il turismo in Sicilia

La Regione Siciliana, con risorse del Fondo Sviluppo e Coesione (FSC) 2021-2027, ha pubblicato un bando da 135 milioni destinato a migliorare, ammodernare, ampliare o riattivare strutture ricettive  sia alberghiere che extra-alberghiere. 

Sono previsti contributi a fondo perduto fino all80% delle spese ammissibili per progetti compresi tra 50.000 e 3.500.000, a seconda della dimensione dellimpresa. 

Il bando contempla interventi quali ristrutturazione, ampliamento, recupero di immobili esistenti, riconversione e digitalizzazione, nonché sostenibilità ambientale. 

Normativa favorevole

Nuove norme approvate in Sicilia che riordinano il settore ricettivo, favorendo la classificazione, la regolarizzazione, migliori controlli, requisiti aggiornati, ecc. Ciò aumenta la trasparenza e potenzialmente il valore degli immobili conformi. 
Regione Siciliana

Possibilità per strutture ricettive extralberghiere (case vacanza, B&B, affittacamere) di accedere agli stessi bandi e contributi, quando rispettano determinate condizioni. 

Potenziale duso / idee di valorizzazione

Trasformazione in boutique hotel, B&B di charme, residence turistico o casa vacanze di alto livello

Ripartizione dei vani in suite con servizi privati, spazi comuni per colazioni, aree relax,...

Casa Indipendente - Piedimonte Etneo

Rif: 30721674-81
Classe energetica: G
L'edificio in oggetto è un'attività commerciale come struttura per anziani, con reddito dimostrabile, situata nella zona periferica del comune di Mascalucia nei pressi della frazione di Massannunziata.
La zona è caratterizzata dalla presenza di abitazioni civili prevalentemente unifamiliari, rendendola ideale per chi cerca tranquillità e privacy. L'attività è costituita da un corpo di fabbrica sviluppato su quattro elevazioni, circondato da un'area libera di pertinenza, parte pavimentata e parte a verde.

Gli infissi interni sono in legno tamburato mentre quelli esterni sono in metallo con oscuranti avvolgibili in materiale plastico. L'edificio è composto come segue:
al piano terra si trovano una corte/giardino, ingresso, tre disimpegni, quattro servizi igienici, un salone e una cucina.
Al primo piano (rialzato) sono presenti sei vani, otto servizi igienici, tre disimpegni, una cucina, un ambulatorio con spogliatoio, un alloggio per il portiere e una terrazza.
Al secondo piano ci sono nove vani, nove servizi igienici, un disimpegno, una cucina e quattro balconi.
Al terzo piano ci sono altri nove vani, nove servizi igienici, un disimpegno e una cucina.
Infine, al quarto piano ci sono cinque vani, due disimpegni, tre servizi igienici, uno spogliatoio e un ripostiglio. 
La disposizione interna degli spazi è coerente con la destinazione d'uso attuale e la categoria catastale DI2 "Alberghi e pensioni".
Questa attività commerciale rappresenta un' opportunità di investimento in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera avviare un'attività ricettiva di successo.

Attività  Commerciale - Mascalucia

RE MAX City Home

Rif: 32461485-12
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m³
Rif. 485 - Via Cassone

Palazzina Indipendente (6 Unità) con Terreno  Zafferana Etnea
Nel comune di Zafferana Etnea, in Via Cassone 25 (a soli 500 metri dalla piazza centrale), proponiamo in vendita un'intera palazzina di circa 700 mq complessivi, con una consistenza catastale totale di 33,5 vani. La proprietà è composta da 6 appartamenti ed è completata da un terreno di circa 250 mq.

Limmobile si sviluppa su quattro livelli:

Piano Terra (5 Vani + Cantina e Garage): Ingresso su salone, quattro camere (una con locale forno), cucina con uscita su corte interna, bagno e due ripostigli. Include l'accesso al terreno annesso di circa 250 mq.

Primo Piano (Due appartamenti speculari): Due trilocali di circa 75 mq ciascuno. Composti da ingresso su salone, disimpegno, cucina abitabile, bagno, due camere da letto e balcone interno.

Secondo Piano (Due appartamenti speculari): Due trilocali di circa 75 mq ciascuno, con la medesima disposizione del primo piano.

Terzo Piano (Attico di 150 mq): Pentavani composto da ingresso su salone, disimpegno, quattro camere, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Gode di una tripla esposizione con una spettacolare vista panoramica sul mare e sull'Etna.

Stato, Potenzialità e Versatilità d'Uso
L'edificio necessita di una ristrutturazione totale (interna ed esterna). Grazie alla posizione strategica e alle generose dimensioni (circa 700 mq), la proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso, configurandosi come un investimento eccezionale e versatile. È la soluzione ideale per:

Strutture ricettive e turistiche: B&B, affittacamere, casa vacanze o albergo.

Strutture socio-sanitarie: Residenza per anziani o comunità alloggio.

Qualsivoglia genere di attività che necessiti di un'ampia metratura e di una divisione indipendente degli spazi.

Opportunità di Ampliamento (Opzionale)
All'occorrenza, vi è la possibilità di annettere...

Casa Indipendente - Zafferana Etnea

Stella

TERENO SANT'AGATA LI BATTIATI, panoramico .
Destinazione: RSA- CLINICHE, ALBERGHI, PALESTRE ETC..
Mq 5.500 
Il terreno è tutto urbanizzato con strada asfaltata e con servizi già sotto traccia (acqua- luce etc).::

Richiesta €150 al mq

TERRENO ZONA F ( hotel- palestre- rsa-etc)

teresa

Vendesi N2 terreni agricoli e pascolo zona Floresta.
N.1 Terreno agricolo e pascolo esteso metri 1270 uscita paese dopo albergo Sicilia buono stato.
N.2 Terreno agricolo e pascolo esteso 2200 metri disteso,poco pianeggiante uscita del paese direzione Catania contrada Favo scuro detta donna giovida... documentazione in regola, prezzo da concordare ...chi fosse interessato e per maggiori informazioni può contattarmi al numero 3520054824 no mail

Terreni agricoli e pascolo zona Floresta (ME)

Coldwell Banker Arteka Group

Rif: CBI178-2721-1206
La condwell banker propone in vendita a Catania e più precisamente nella zona di Cibali, via Rasa' 25/27 Stabile (escluso dalla vendita civico 29).
Trattasi di Stabile completamente da ristrutturare composto da n. 3 appartamenti di varia metratura, uno posto al piano terra e due al primo ed ultimo piano, per una superficie complessiva di circa 200 mq, dispone inoltre di passo carraio(civico 25)con annesso garage molto ampio e molto capiente. La zona è ricercatissima e servita, soluzione per chi intende abitare in una zona con molti servizi: come supermercati, ospedali, pubblici uffici, scuole, mezzi pubblici, università, punto nevralgico per raggiungere tangenziale, e la parte più periferica della città. 
Adatto anche come investimento immobiliare oltre che residenziale, si presta a molteplici soluzioni come ad esempio la possibilità di realizzare un piccolo albergo( essendo fornito di parcheggio). L'investimento è sicuramente interessante. 
Disponiamo sia della possibilità effettuare una riprogettazione degli ambienti, nonché la possibilità di effettuare una consulenza finanziaria personalizzata da adeguare alle vostre esigenze.
Per maggiori dettagli e per la visione chiama i nostri uffici e fissa il tuo appuntamento.

Stabile / Palazzo - Catania

Diamond Immobiliare

Codice Immobile : 036

la Diamond Immobiliare propone in vendita a Linguaglossa un terreno edificabile per una superficie totale di ca 11.000 mq , certificate in fascia "C4 " dedicata alla realizzazione di strutture e costruzioni di alloggi per la villeggiatura o ancor più , complessi ricettivi ricreativi ( alberghi , villaggi turistici , ristoranti , camping , case per anziani/di riposo , ecc ...) , .Il terreno nello stato di fatto , si presenta , di forma regolare , pianeggiante , con accesso prospiciente la strada , con possibilità di creare un secondo ingresso direttamente dal corso Matteotti . Collocato in posizione centrale e distante solo 10 minuti di auto dal casello autostradale di Fiumefreddo di Sicilia .

Trattative riservate

Terreno edificabile 11.000 mq pianeggiante

Adolfo Arena

Terreno edificabile 100.000mq, panoramico, 300mt dal mare.
Pronto per la costruzione di 40 ville unico livello e albergo da 150 camere. Prezzo da concordare sul posto,si accettano permute parziali.

Terreno edificabile Castelluccio

Rif: 32461400-108
Caratterizzato da una topografia pianeggiante, il terreno EDIFICABILE vanta un progetto approvato per la costruzione di un moderno e accogliente Albergo, che sfrutterà al massimo le potenzialità della zona e garantirà agli ospiti un soggiorno all'insegna del relax e del benessere.
Il progetto approvato prevede la costruzione di 8 palazzine su un terreno di 12.300metri cubi, di cui 6 palazzine composte da 48 appartamenti di mq 78 ciascuno, e le altre 2 palazzine centrali composte da 12 appartamenti di mq 52. 
La sua posizione strategica, lo rende facilmente raggiungibile ed il punto di partenza ideale per visitare le bellezze del territorio circostante, tra le quali spiccano le famose ceramiche di Caltagirone e i suggestivi paesaggi siciliani immersi nella natura.
Il terreno in vendita rappresenta un'occasione unica per realizzare un sogno imprenditoriale nel campo dell'ospitalità, sfruttando al meglio le caratteristiche del territorio e offrendo un'esperienza unica per gli ospiti dell'albergo.
Non perdere l'opportunità di investire in un terreno promettente e di realizzare un progetto di successo nel cuore della Sicilia.

Terreno Edificabile - Caltagirone

STUDIO CATANIA EST d.i.

Nel comune di Mascalucia, esattamente in via Wagner traversa di corso San Vito, proponiamo in vendita un'ampia struttura adibita a casa di riposo, ad oggi in piena attività, con capienza di 50 posti letto.
La categoria catastale è D4 (case di cura ed ospedali con fini di lucro).
La struttura si estende su 1000 mq di superficie interna distribuita su tre piani, collegati tra loro sia da scala interna che da ascensore. Esternamente dispone di ulteriori 1000 mq tra cortili, piazzali per posti auto e spazi verdi.
Nell'edificio sono presenti 35 camere da letto tutte con bagno in camera, oltre ai locali collettivi che comprendono la zona giorno con area tv e ristorante, cucina, due dispenze, infermeria, portineria, palestra, due spogliatoi, sala riunioni ed ulteriori 8 bagni sparsi sui vari piani.
Tutti gli ambienti godono di climatizzazione e di riscaldamento autonomo con metano.
Per maggiori informazioni potete contattarci allo ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

ALBERGO A MASCALUCIA

Francesco La Rosa

Attività già avviata da 20 anni in pieno centro a Catania, in Piazza Turi Ferro (Ex Piazza Spirito Santo), una delle piazze più strategiche della città.

Le strutture si sviluppa in due piani dello stesso stabile:
- 1°piano di 330 mq composto da reception, 6 camere tutte con bagno privato, sala colazioni, cucina, deposito lavanderia, corridoio e bagno comune.
Dettagli camere: 1 singola, 2 matrimoniali, 2 camere triple e 1 junior suite da 40 mq capace di ospitare fino a 5 persone.
- 2 °piano di 351 mq composto da hall, 2 sale comuni, terrazzo comune, 8 camere dotate di bagno privato, locale deposito e piano mansarda con due camerette.
Dettagli camere: 4 matrimoniali, 2 triple, 1 quadrupla ed 1 junior suite capace di ospitare fino a 5 persone.

Altre informazioni:
2 contratti di locazione differenti per piano.
Grande quantitativo di clienti abituali e contratti con tour operators nazionali ed esteri.
La grandezza della struttura permette di ospitare gruppi di adulti e studenti.

Posizione invidiabile: nel pieno centro di catania, in zona forte vocazione turistica, a due minuti dalla Metropolitana e dalla fermata Alibus che collega con l'aeroporto.

NO AGENZIA

Due attività turistico alberghiere Catania Centro

Rif: 32461258-105
TERRENO EDIFICABILE ZONA MARENEVE A LINGUAGLOSSA(CT) - 258-
Remax Agenzia Immobiliare propone in vendita terreno edificabile a linguaglossa vicino al complesso Mareneve costituito da due sub .
 Ai Linguaglossa (CT), precisamente in zona via Mareneve,proponiamo in vendita un TERRENO EDIFICABILE di 851 mq. Il terreno è costituito da due sub entrambi edificabili. La sua forma regolare e pianeggiante lo rende ideale per la costruzione di una casa o di una villa di dimensioni generose, con possibilità di giardino e area esterna. Adiacente sono in costruzione dei B&B di cui alleghiamo le foto per dare un'idea lella location e delle potenzialità del terreno..
Linguaglossa rappresenta un centro di riferimento a livello mondiale per il turismo esivo e sopprattutto invernale sul versante nord dell'Etna. Il paese ha una posizione molto strategica. Si trova infatti a 550 mt di altitudine, a 19 km da Piano Provenzana, famosa stazione sciistica situata nel versante nord dell'Etna, a 15 km dal mare di Fiumefreddo di Sicilia, a 29 km da Taormina. Inoltre, è molto rinomata per la sua fiorente agricoltura con la produzione di vino Etna doc, olio dop e nocciole. La via Mareneve, in particolare, vicina alla più famosa Strada Regionale Mareneve, è una zona residenziale tranquilla, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos del centro del paese, ma allo stesso tempo servita da tutti i servizi, tra cui resort, alberghi, agriturismi, ristoranti e cantine.
Il terreno gode di una buona esposizione solare e di un' vista panoramica.

Terreno Edificabile - Linguaglossa

Rif: 32461315-73
Classe energetica: G
? VIA CRISTOFORO COLOMBO (CATANIA)
?? RIF. 315

RE/MAX, società di intermediazione immobiliare, propone in vendita una attività ricettiva di B&B con altissime recensioni.
L'attività si trova nel cuore di Catania, precisamente in via Cristoforo Colombo e a pochi passi da Piazza Duomo e dai punti di interesse turistici della città di Catania.
Il Bed and Breakfast mette a disposizione alloggi climatizzati con terrazza, un giardino e una sala comune, Wi-Fi gratuito è a disposizione di tutta la struttura, servita anche da parcheggio in vicinanza disponibile per gli ospiti.
Tutti gli alloggi hanno unarea salotto, una TV a schermo piatto con canali satellitari e un bagno privato dotato di set di cortesia, bidet e doccia. In dotazione anche un frigorifero, una lavastoviglie e un forno, oltre a una macchina da caffè e un bollitore elettrico.
In struttura è disponibile la colazione a buffet, continentale o inglese/irlandese, servita in una terrazza con vista panoramica sui monumenti storici di Catania.
I luoghi di interesse più famosi nei dintorni includono Piazza Duomo, Castello Ursino e Casa Museo di Giovanni Verga. 
L' Aeroporto di Catania Fontanarossa si trova a 5 km di distanza, e la struttura offre una navetta aeroportuale a pagamento.
Le coppie apprezzano molto la posizione: hanno infatti dato una valutazione di 9,7.

Si precisa che viene proposta in vendita SOLO l'attività commerciale avviata compresa di tutto il mobilio di pregio, il B&B è pronto per essere messo a reddito da un nuovo proprietario che trova una struttura elegante, confortevole e soprattutto redditizia. 

Contattaci per una visita guidata della struttura.

RAMA IMMOBILIARE

RA142
MASCALUCIA  TERRENO EDIFICABILE DI CIRCA 3.000 MQ  PROGETTO APPROVATO E POTENZIALITÀ STRAORDINARIA

Nel cuore di una delle zone più esclusive e ricercate di Mascalucia, a due passi dal centro urbano del paese e dal centro commerciale Le Ginestre, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 3.000 mq con caratteristiche urbanistiche eccezionali, perfette per uno sviluppo residenziale, commerciale o ricettivo di ampio respiro.

Zona urbanistica: B2  Edilizia intensiva di completamento

Indice edificabilità: 3 mc/mq  Volume realizzabile: circa 9.000 mc, con incremento del 5% in più già previsto nei progetti

Altezza massima edificabile: 10,50 metri

Fino a tre piani fuori terra

60% dell'area scoperta da destinare a giardino

Destinazioni d'uso ammesse:

Edilizia residenziale appartamenti o ville

Attività commerciali al dettaglio e pubblici esercizi

Studi e uffici professionali

Attività artigianali a servizio della residenza

Banche, pensioni, alberghi

Attività ricreative e collettive

Progetto già approvato:
Attualmente è già approvato presso il Comune di Mascalucia un progetto per la realizzazione di 14 ville con piscina, organizzate in due gruppi distinti: uno da 8 ville e uno da 6 ville.
Basterà ritirare il permesso di costruzione e versare gli oneri concessori per avviare immediatamente i lavori.

Potenzialità ulteriore:
Per chi volesse sviluppare una visione ancora più ambiziosa, è possibile modificare il progetto e presentare una nuova proposta, sfruttando appieno l'indice urbanistico di fabbricazione. Il terreno consente infatti la realizzazione di un complesso edilizio fino a 100 vani realizzabili, configurando un'opportunità unica nel panorama immobiliare della provincia di Catania.

Una vera rarità nei paesi etnei, un terreno così versatile e già pronto per essere valorizzato, non si trova più.

Perfetto per grandi gruppi di costruzione, investitori immobiliari o operatori del settore e

Rif.RA142| area edificabile mascalucia

GP139
Rama Immobilare propone in vendita una struttura ricettiva situata a Zafferana Etnea, precisamente in Via IV Novembre 7, nella rinomata zona di Poggiofelice. 

Questa struttura, che si estende su una superficie di 400 mq, è composta da 15 vani, 9 bagni ed i diversi spazi accessori. Distribuita su tre livelli, con un piano terra, primo e secondo piano. 
La struttura si presenta in condizioni abitabili, con piccoli interventi di ammodernamento.

Questa soluzione è adatta ad accogliere ospiti in cerca di un'esperienza unica in un contesto immerso nella natura.

La struttura vanta un ingresso indipendente e dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio spazio di 35.000 mq circa di cui una parte "Etna Doc", ideale per creare aree relax, giardini o attività all'aperto, perfette per gli ospiti che desiderano godere della bellezza naturale della zona.

La posizione strategica di Zafferana Etnea, famosa per i suoi panorami mozzafiato e la vicinanza all'Etna, rende questa struttura un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel settore ricettivo.

Non perdere l'occasione di visionare questa fantastica struttura,
Prenota la tua visita!
Classe energetica: non disponibile
tel.: ###phonenumber###

Rif.GP139| albergo zafferana etnea

Tony Caniglia

DRASTICO ABBASSAMENTO DEL PREZZO DI VENDITA 
Terreno di 12,6 ettari con uliveto varietà Nocellara dell'Etna e Tonda Iblea, interamente recintato e con impianto irriguo, dispone di diversi edifici. 
Dispone di un complesso di fabbricati in fase di completamento
Mq 350 per ospitalità in camere Mq 40 reception Mq 50 sala bar e prima colazione Mq 50 ludoteca Mq 550 sala ristorante, cucine e servizi Mq 200 piscina e locali connessi 4 vani per alloggio custode. 
L'azienda dispone di un albergo con 14 camere e 7 mini appartamenti, ideato su due fronti: 
Sul fronte esposto a ovest, troveremo 7 mini appartamenti al piano terra composti da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno; al primo piano invece 7 ampie camere con bagno 
Sul fronte esposto ad est troviamo ulteriori 7 ampie camere con bagno 
Reception, sala bar e prima colazione, ludoteca 
Subito all'ingresso dell'azienda ha sede la reception con annesso bar e sala prima colazione e una pratica ludoteca per intrattenere i più piccoli; 
Al primo piano dell'edificio hanno sede gli uffici amministrativi dell'azienda. 
Sala ristorante, cucine e servizi 
L'ampia sala, ristorante è distribuita su due edifici ed è in grado di servire oltre 300 coperti, offrendo numerose possibilità organizzative, dalla somministrazione ai clienti giornalieri alla possibilità di banchetti per qualsivoglia ricorrenza. 
Uno dei due edifici è disposto su due piani e, grazie alle ampie aperture, offre una piacevole veduta sulla natura circostante. 
Tutti gli edifici offrono agili ingressi per i diversamente abili. 
L'offerta alla clientela è degnamente completata da una piscina di quasi 200 mq
L'azienda è dotata di un impianto fotovoltaico da 30 KWp utile al fabbisogno energetico.

Azienda Agrituristica

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