ADF Mediazioni

COD.ID. VTR-09 ADF Mediazioni propone in vendita su di mq 6000. Dal panorama stupendo, il terreno dispone di circa 30 alberi di ulivo secolari, fichi d'india e mandorli. Il terreno è delimitato e con case attorno. PREZZO TRATTABILE.

Terreno Agricolo Ragalna Bassa

RE MAX Platinum

Rif: 30721523-44
Terreno agricolo di mq 5500 circa a Ragalna, in c.da Capreria, nella parte bassa del comune etneo, in prossimità del palazzetto dello sport.

Si presenta terrazzato, con una varietà di alberi da frutto che va dal mandorlo, all'ulivo, al nespolo, al fico d'india.
Accesso facilitato da una servitù percorribile lasciando il percorso principale di c.da Capreria.

Libero da vincoli paesaggistici, prevede un indice di edificabilità dello 0,03%.
Significa che per ogni mq, è previsto un volume massimo di 0,03 di metri cubi.

Il proprietario, una persona mite e dai modi garbati, ricorda tanto quei saggi giapponesi che curano lo spirito interiore, prendendosi cura del proprio orto.
Allo stesso modo, si prende cura della sua terra definendolo un hobby.
A me piace più pensare che sia questo fazzoletto di terra a prendersi cura di lui, restituendogli in pace interiore la dedizione con la quale se ne prende cura.

Sei in cerca di pace interiore anche tu ?!
Sei stanco di inseguire terapie palliative ?!

Contattaci e regalati quest'elisir di benessere e tranquillità.

Terreno - Ragalna

Rif: 30721248-125
TERRENO PLURIFUNZIONALE CON ALTA POTENZIALITÀ EDIFICATORIA  [Ragalna ]
Opportunità unica d'investimento e sviluppo su un vasto terreno di 19.500 mq che unisce una notevole capacità edificatoria in ambito turistico-ricettivo e residenziale, a un'ampia area dedicata all'agricoltura urbana. Questa configurazione lo rende ideale per progetti ibridi (ricettivo/residenziale e agrituristico).
-- Le Zone di Sviluppo e Destinazione d'Uso
 Il terreno è strategicamente suddiviso in tre ambiti con diverse potenzialità, in base al Piano Regolatore Generale (PRG):
Zona di Concentrazione Volumetrica (ZCV)  2.000 mq:Potenzialità Edificatoria Immediata: Questa porzione è destinata alla massima concentrazione di volumetrie provenienti dalla perequazione. 
È l'area perfetta per la realizzazione di edifici (residenziali o di servizio) sfruttando gli indici più elevati del comparto.

Ambito di Perequazione Turistico Ricettiva  3.500 mq:
Funzione: Area destinata alla pianificazione e sviluppo di strutture turistiche e ricettive.
 Questa superficie contribuisce in modo significativo al volume edificabile totale, offrendo la possibilità di sviluppare alloggi vacanza, B&B o strutture alberghiere.

Zona di Agricoltura Urbana  14.000 mq:
Potenzialità Edificatoria: Questa vasta area rurale consente una limitata, ma significativa, edificazione con un indice di 0.03 mc/mq. 
Volumetria Massima:
 L'indice permette di realizzare circa 420 mc (metri cubi), sufficienti per costruire una residenza rurale (es. casa padronale) o una struttura agrituristica a supporto dell'attività agricola.

Utilizzo:
 Ideale per progetti di agricoltura sostenibile, didattica o per la realizzazione di un'azienda agricola/agriturismo.
Riassunto del Potenziale Edificatorio Tipologia di Area Superficie (mq)Indice Edificabilità Volumetria Totale Perequazione T.R. / ZCV5.500Alto (da verificare con il PRG)Elevata (Ideale per sviluppo immobiliare)Agricoltura...

Terreno Edificabile - Ragalna

Rif: 30721814-153
Ragalna (CT)
Contrada Capreria - Zona bassa del comune etneo.
Presentiamo in vendita terreno agricolo. 
Fondo rustico sito in agro di Ragalna, C. da Capreria, di mq 2.480, Fog. 26, Part. 158.
Il terreno ricade in zona E1 (zona agricola speciale) del P.d.F. del Comune di Ragalna.

Situato in contrada Capreria - Ragalna, zona bassa/ingresso paese vicino Palazzetto dello Sport, con accesso diretto dalla via della Lava. 
Situato in una zona tranquilla e panoramica, il terreno si estende su una superficie totale di 2480 metri quadrati, tutti di tipo scosceso. 
La sua pendenza lo rende perfetto per la coltivazione di vitigni o di altre piante che richiedono terreni ripidi.
È in una zona di accesso al paese, nota per la sua posizione strategica vicino ai servizi principali 
La sua posizione in una zona rurale rende questo terreno perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos della città e immergersi nella tranquillità della campagna siciliana.
Inoltre, la sua dimensione media e la sua conformazione scoscesa offrono molteplici possibilità di progetti agricoli e di costruzione di una casa di campagna.
Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno unico e prezioso che offre la possibilità di creare una vita immersa nella natura incontaminata della Sicilia.
Inoltre, il clima mite e le fertili terre vulcaniche di Ragalna creano le condizioni ideali per la produzione di pregiati prodotti agricoli. La superficie di 2480 m² è completamente sfruttabile e offre ampie possibilità di sviluppo e di realizzazione di progetti agricoli innovativi.

Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita sul posto.

Rif: 30721485-99
Terreno agricolo in Contrada Piano Praino Ragalna.

Lotto di terreno agricolo coltivato ad alberi da frutto. Il terreno non è recintato, ma i confini sono definiti da cordoli in pietra lavica.
Si accede all'immobile attraverso una stradina privata e l'ingresso è indipendente. 
Il lotto si trova in una posizione strategica, immerso nel verde della campagna siciliana, ma nei pressi di vari centri abitati: il più vicino Ragalna.

Rif: 30721523-63
Ragalna, C.da Capreria, nella zona bassa del comune etneo.

Terreno agricolo di medio/piccole dimensioni, esattamente pari a mq 3840.

Incolto, non recintato, non pianeggiante, panoramico ed in zona semi residenziale.

Si tratta di un piccolo investimento, il cui prezzo è strettamente commisurato ai lavori di trasformazione.

I punti di forza sono rappresentati dall'ubicazione, dal prospetto su strada, la panoramicità ed il minimo sforzo per un maggiore risultato futuro.

Nota bene:

Se sei proprietario di un altro terreno nello stesso comune, con le stesse caratteristiche, potresti avvalerti anche della " Cessione di cubatura " o " Trasferimento di volumetria ".
Per restare in tema " terra terra ", in pratica, acquistando questo terreno che prevede un indice di edificabilità dello 0,03%, potresti trasferire la cubatura prevista su un altro terreno di tua proprietà, purché ricada nello stesso comune di cimpetenza!

Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci.

COD.ID. VTR-013 Proponiamo in vendita in zona Ragalna bassa ( vicino palazzetto) terreno agricolo, tutto recintato in buona parte pianeggiante, con possibilità di acqua e luce. PREZZO TRATTABILE.

Terreno Recintato Ragalna Bassa

COD.ID. VTR-018 Proponiamo in vendita tra Ragalna e Santa Maria Di Licodia terreno agricolo mq. 8.800 circa, tutto pianeggiante pianeggiante con ingresso indipendente in parte recintato, con oltre 80 alberi di ulivo adulti ed alcuni secolari, acqua dal pozzo vicino e possibilità di luce. PREZZO TRATTABILE

Terreno Agricolo Con Piccolo Rudere

COD. ID. VR-018 A pochi km dal centro di Ragalna, più precisamente in zona via Santa Maria Di Licodia territorio di Ragalna, leggermente addentrato, per gli amanti della tranquillità Proponiamo in vendita mq 6000 di terreno agricolo per lo più pianeggiante non recintato, con circa 80 piante di ulivi adulti sparsi per il terreno e casa regolarmente accatastata in CAT. A mq 55circa da sistemare, composta da cucina camera da letto piccola cameretta e bagno con possibilità di avere acqua e luce. PREZZO POCO TRATTABILE.

Casa Con Terreno Ragalna Bassa

COD.ID. VTR-011 ADF MEDIAZIONI Propone in vendita a Ragalna terreno agricolo mq 6.700 circa, non recintato e con ingresso singolo

Terreno Agricolo A Ragalna

COD.ID. VTR-012 ADF MEDIAZIONI Propone in vendita a Ragalna terreno agricolo mq 7.000 circa , con ingresso singolo e un rudere da 20 mq circa.

Terreno Agricolo Con Rudere

COD.ID. VTR-01 Proponiamo in vendita a 100 mt da Piazza Cisterna a Ragalna terreno agricolo mq 3500 circa tutto pianeggiante e panoramico, ingresso indipendente e un deposito accatastato da 35mq circa. ideale per poter realizzare 60 circa mq di abitazione. PREZZO TRATTABILE.

Terreno Panoramico Con Rudere

nuccio

Privato vende frutteto di 2.750 mq, in zona Masserie Luogo Grande (vicino a piazza Cisterna raggiungibile a piedi) completamente recintato con cancello carrabile, dotato di casotto catastato con allacciamento acqua e luce.

Il terreno è piantumato con numerose varietà di alberi da frutto:

Peri, meli, ciliegi, noci, mandorli, pistacchi, ulivi, susini, sorbe, nocciole, fichi

Uva da mosto

Ideale per chi cerca un terreno produttivo, pronto all'uso, immerso nella natura ma facilmente accessibile.

Perfetto sia come investimento (un domani potrebbe diventare edificabile) sia come spazio per attività ricreative all'aperto.

Terreno agricolo 2.750 mq con casotto, acqua e luc

Aurora

Vendo terreno agricolo situato a Ragalna. 
1200 mq,recitanto,con possibilità di richiedere acqua e luce.

Terreno agricolo

Antonio

A circa 1 km dalla Piazza Rocca di Ragalna, in Contrada Monte Marzo (1000mslm), nel Parco dell'Etna, si propone un terreno agricolo di 7200mq, ospitante quel che resta di un vigneto dei primi del '900. Quasi totalmente pianeggiante e parzialmente recintato. Facilmente accessibile, con prospetto (quasi 200m) su strada comunale. Ottima esposizione. Terreno rinomato per la sua fertilità, detto 'Rinatura', anche perché arricchito dai depositi alluvionali provenienti dal monte retrostante. 
Negli ultimi 20 anni non sono stati usati prodotti chimici per la coltivazione del fondo. Presenti ancora diverse antiche viti, 8 ulivi e 2 ciliegi, 1 melo. Vocato per il reimpianto di vigneto (ma non ho più le quote) o per sperimentare vecchie e nuove coltivazioni che possano avvantaggiarsi del clima montano. Possibilità di realizzare un piccolo manufatto per deposito attrezzi.

Terreno agricolo in Contrada Monte Marzo

Caterina

In vendita - Terreno agricolo con casetta rurale a Ragalna (CT)

A soli 7 minuti dal centro di Ragalna, in zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo ampio terreno agricolo di 3.500 mq con vista aperta e ottima esposizione.

Il terreno, in parte pianeggiante con leggere pendenze, è attualmente coltivato a uliveto (circa 30 alberi SECOLARI da potare), fichi d'India e un altro.

Inclusa nella proprietà una casetta rurale in pietra di 20 mq (unico vano, ideale come deposito o punto ristoro). No luce, acqua da cisterna. Possibilità di ristrutturazione ma non ampliabile o edificabile.

Accesso condiviso, percorribile a piedi o con jeep, no recintato ma confini definiti. Zona ideale per chi cerca tranquillità, natura e desidera coltivare o semplicemente rilassarsi.

? Ragalna - Strada Provinciale, comoda posizione vicino ai frantoi locali
? Contattare solo se realmente interessati

Terreno da lavorare ma rigoglioso e con grande potenziale.

Terreno agricolo con casetta rurale a Ragalna (CT)

Ezio

Vendesi lotto di terreno di 10.000 mq Piano Vite-Difesa a Ragalna. Panoramicissimo con vista Etna e Valle del Simeto. Possibilità di edificare casa. Terreno ricco di portainnesti, già grandi, Terebintus. Catastato pistacchieto. Ottimo anche per avviare attività agricola pistacchio. Recintato. Fonito di acqua, luce.

Terreno agricolo con possibilità edificare

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