Dati principali

102792 mq

Descrizione

Rif:4627263 - 13/10/2026 (132233542) - Terreno edificabile in asta a Muggia (TS) - Via Aquilina Il complesso di terreni, identificato come 'Area Monte d'Oro', è ubicato nel comune di Muggia (TS), nella zona industriale di Aquilina, in una posizione privilegiata affacciata sul golfo di Trieste. L'area è caratterizzata da una zona lievemente collinare e si inserisce in un contesto urbanistico che prevede destinazioni miste, con una parte edificabile e una destinata a servizi pubblici e verde. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 102.792 mq. È composto da 13 terreni, di cui 2.300 mq sono classificati come edificabili con indice fondiario pari a 0,32. Una porzione di 14.248 mq è soggetta a esproprio per servizi di carattere pubblico (verde, parcheggi, piste ciclabili), mentre la parte più estesa, pari a 86.244 mq, è un'area agricola con coltura a bosco. L'area non necessita di interventi di bonifica ambientale. Caratteristiche e dotazioni I terreni edificabili hanno un valore stimato di 130,00 €/mq, quelli soggetti a esproprio di 5,50 €/mq e l'area a bosco di 2,50 €/mq. Non sono presenti impianti o finiture specifiche trattandosi di terreni. L'area è stata valutata positivamente per l'assenza di necessità di bonifica ambientale, un fattore che ne aumenta l'attrattiva. Contesto e collegamenti L'area si trova in una zona strategica per lo sviluppo dell'area triestina, data la vicinanza al confine di stato con Slovenia e Croazia. La destinazione urbanistica prevede una parte edificabile e una parte destinata a servizi pubblici, riflettendo una pianificazione coordinata per lo sviluppo del territorio. L'immobile è libero per la procedura e non presenta abusi edilizi, garantendo una maggiore fluidità nel processo di acquisizione in asta. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 592.974,00 Offerta minima: € 44.000,00 Rilancio minimo: € 4400,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 93% Da

Caratteristiche

• Superficie102792 mq